Prix au m2 Schalkendorf : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Schalkendorf, le marché immobilier présente des valeurs de prix au mètre carré qui reflètent l'équilibre entre qualité de vie et attractivité locale. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 1904 € par m², avec des variations allant de 1252 € au plus bas jusqu’à 2791 € au plus élevé. Ces écarts traduisent la diversité des biens disponibles, du plus classique au plus rénové ou doté d’atouts spécifiques.
Pour les appartements, le prix moyen est plus élevé, autour de 2652 € par m², avec un prix minimum observé à 1899 € et un maximum pouvant atteindre 3681 €. Ces chiffres reflètent notamment la rareté relative des appartements dans cette commune, où le logement collectif représente seulement 4 % du parc immobilier.
Ces valeurs donnent une idée juste du budget nécessaire pour investir ou s’installer à Schalkendorf, que ce soit dans une maison ou un appartement. Elles permettent aussi de mieux comprendre le positionnement du marché local face aux villes voisines et d’évaluer la cohérence du prix proposé lors d’une estimation immobilière.
Introduction à Schalkendorf : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
La commune de Schalkendorf, riche de son histoire et de son patrimoine, est un village où se mêlent traditions et vie contemporaine. Ce lieu, empreint d’une identité forte, attire par son charme rural et ses paysages préservés, ce qui en fait un cadre idéal pour les familles et les personnes recherchant la tranquillité.
Avec une population de 336 habitants et un âge moyen de 43,1 ans, Schalkendorf offre un environnement où la vie de village se conjugue avec un esprit de communauté dynamique. La majorité des logements sont des maisons individuelles, représentant 96 % du parc, ce qui souligne la prédominance d’un habitat familial et individuel. Le taux de propriétaires est très élevé, à 94,2 %, signe d’une stabilité résidentielle et d’un attachement fort à ce territoire. La part importante de résidences principales, soit 88,8 %, souligne l’ancrage durable des habitants.
Côté éducation, Schalkendorf est desservi par une école primaire accessible à seulement 35 secondes à pied du centre-ville, ce qui facilite la vie quotidienne des familles avec jeunes enfants. D’autres écoles primaires, collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en quelques minutes, assurant un continuum éducatif complet, même si aucune structure secondaire ou universitaire ne se trouve directement sur place.
L’offre médicale locale comprend plusieurs établissements à proximité, bien que la commune ne dispose pas d’hôpital. Le Hôpital du Neuenberg reste accessible en environ 11 minutes en voiture, tandis que d’autres structures de soins comme la Croix-Rouge Française à Niederbronn-les-Bains sont à un peu plus de 20 minutes.
En termes de transports, Schalkendorf ne possède pas d’aéroport ou de gare directe, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, notamment la gare d’Obermodern-Zutzendorf à 5 minutes et la gare d’Ingwiller à un peu plus de 10 minutes. Ces connexions facilitent les déplacements vers les grandes agglomérations environnantes. Les stations de tramway et métros sont plus éloignées, situées à Strasbourg, mais restent accessibles en voiture.
Le cadre environnemental est marqué par un climat doux avec une moyenne de 120 mm de pluie par mois et près de 189 heures de soleil mensuelles, ce qui confère un équilibre agréable tout au long de l’année. La commune compte un équipement sportif, apportant une dimension active aux loisirs locaux. L’absence de parcs et jardins publics rappelle le caractère plus rural et naturel du lieu.
L’économie locale montre un taux de chômage modéré de 6,5 % et une population active impliquée à hauteur de 74,1 %. Ce contexte économique stable contribue à la bonne santé du marché immobilier et à l’attractivité de Schalkendorf.
Les quartiers les plus demandés à Schalkendorf
Il n’existe pas de données précises ni de noms officiels de quartiers à Schalkendorf, compte tenu de sa taille modeste et de sa structure villageoise. Par conséquent, aucune liste de quartiers demandés ne peut être fournie sans risquer d’inventaire inexact. La demande est donc homogène sur l’ensemble du territoire, avec une prédominance nette pour les maisons individuelles qui constituent la quasi-totalité du parc immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Schalkendorf 🏘️
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Schalkendorf ?
Le prix moyen est d’environ 1904 € par m², avec des prix pouvant varier entre 1252 € et 2791 € selon les caractéristiques du bien.
Et pour un appartement, quel est le prix au m2 à Schalkendorf ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2652 € par m², avec un minimum autour de 1899 € et un maximum pouvant atteindre 3681 €.
Comment obtenir une estimation précise du prix immobilier à Schalkendorf ?
Il est conseillé de faire appel à un professionnel disposant d’une expertise locale, qui s’appuiera sur les données du marché, l’état du bien, et la localisation précise pour fournir une estimation fiable.
Quels types de logements trouve-t-on principalement à Schalkendorf ?
La commune est majoritairement composée de maisons individuelles (96 %), avec très peu d’appartements (4 %), ce qui favorise un cadre de vie calme et familial.
Comment est desservie la commune en termes de transports ?
Bien que Schalkendorf ne dispose pas d’aéroport ni de gare directe, plusieurs gares régionales et stations de tramway sont accessibles en voiture en moins de 30 minutes, facilitant les déplacements quotidiens.
Quelles écoles sont disponibles pour les enfants à Schalkendorf ?
Une école primaire est située à seulement 35 secondes à pied du centre-ville, tandis que les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Quels sont les critères à vérifier avant d’acheter un bien immobilier ancien à Schalkendorf ?
Il est important de considérer l’état général du bien, notamment la performance énergétique, et de prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation. Une expertise immobilière locale est recommandée pour sécuriser votre investissement.
Comment financer un achat immobilier à Schalkendorf ?
Plusieurs solutions de prêt existent, notamment le prêt conventionné qui ne requiert pas de conditions de ressources et peut couvrir la totalité du projet hors frais d’acquisition. Un conseiller immobilier peut vous orienter vers la meilleure solution adaptée à votre profil.
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