Prix au m2 Weinbourg : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Weinbourg
Si vous envisagez d’acheter un bien immobilier à Weinbourg, il est essentiel de bien comprendre les prix pratiqués au mètre carré pour faire une estimation juste. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’élève à environ 1295 €, avec des variations allant d’un minimum de 834 € à un maximum de 1707 €. Cette fourchette reflète la diversité de l’offre, selon l’état du bien, sa superficie et son emplacement précis dans la commune.
Pour les appartements, les prix au mètre carré sont plus élevés, avec une moyenne autour de 3013 €, oscillant entre un prix plancher de 2241 € et un plafond pouvant atteindre 4493 €. Ce différentiel s’explique souvent par la taille des appartements, leur standing et leur situation dans le village.
Ces données sont un repère précieux pour les acheteurs et investisseurs qui souhaitent évaluer le juste prix d’un logement, que ce soit une maison familiale ou un appartement plus compact. Elles permettent aussi de mieux négocier, en tenant compte du contexte local et des spécificités de chaque bien.
Introduction à Weinbourg : un village au riche patrimoine et cadre de vie paisible 🌿
Weinbourg est un charmant village qui séduit par son histoire et son identité marquée par un patrimoine local authentique. Ce village de 462 habitants, où l’âge moyen est de 44,18 ans, offre un cadre de vie calme et convivial, idéal pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité. La majorité des logements sont des maisons (à hauteur de 98 %) avec une faible proportion d’appartements (2 %), ce qui confère à Weinbourg un esprit village typique où la nature et l’espace priment.
Côté éducation, Weinbourg dispose d’une école primaire accessible à seulement 77 secondes à pied du centre-ville, facilitant la vie des familles avec de jeunes enfants. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont accessibles dans les environs, notamment le Collège Olympe de Gouges à moins de 30 minutes en voiture et plusieurs lycées à proximité, offrant un panel complet pour la scolarité.
Concernant la santé, même si le village ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs infrastructures sont facilement accessibles en voiture, comme l’Hôpital du Neuenberg à environ 7 minutes, garantissant un accès rapide aux soins.
Pour les transports, Weinbourg est desservi par plusieurs gares dans un rayon raisonnable, notamment la gare d’Ingwiller à 6 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements vers les villes voisines et au-delà. Bien que le village ne compte pas d’aéroports ou de stations de métro à proximité immédiate, la proximité d’aéroports majeurs comme Strasbourg assure une bonne connectivité.
Le climat y est agréable, avec une pluviométrie moyenne de 120 mm par mois et environ 189 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant un environnement lumineux et tempéré. Weinbourg propose également un équipement sportif, parfait pour les amateurs d’activités en plein air.
Sur le plan économique, la population active représente 72,4 % des habitants, avec un taux de chômage de 7 %, ce qui témoigne d’une dynamique locale stable. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement (85 %), ce qui reflète un attachement fort au territoire et à la qualité de vie offerte par ce village.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Weinbourg 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Weinbourg ?
Le prix moyen pour une maison à Weinbourg est de 1295 € par mètre carré, avec des prix pouvant varier entre 834 € et 1707 € selon le type et l’état du bien.
Comment connaître le prix des appartements dans ce village ?
Les appartements se vendent en moyenne à 3013 € le m², avec un minimum autour de 2241 € et un maximum pouvant atteindre 4493 €, reflétant les différences de standing et de localisation.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier à Weinbourg ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier de plusieurs aides financières telles que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement ou encore des subventions locales. Il est conseillé de se renseigner auprès d’un conseiller immobilier pour trouver les aides adaptées à votre projet.
Pourquoi est-il important de vérifier le DPE avant d’acheter un bien ancien ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) vous informe sur la consommation énergétique du logement et les travaux de rénovation à prévoir. Un bon DPE est un gage de rentabilité et de confort, notamment pour un investissement locatif.
Le village de Weinbourg est-il bien desservi en transports ?
Bien que Weinbourg ne possède pas de gare ou d’aéroport directement sur place, plusieurs gares régionales sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, offrant une bonne desserte vers Strasbourg et les environs.
Quels types de logements trouve-t-on principalement à Weinbourg ?
Le village est majoritairement composé de maisons individuelles (98 %), avec très peu d’appartements (2 %). La majorité des résidences sont des logements principaux (81,2 %), ce qui souligne une stabilité et un fort enracinement des habitants.
Comment est le cadre de vie à Weinbourg ?
Weinbourg offre un cadre de vie paisible, avec un climat tempéré, une offre sportive locale, un patrimoine riche et une petite communauté où il fait bon vivre, particulièrement pour les familles et les personnes recherchant la tranquillité.
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