Prix au m2 Bosselshausen : Trouvez la valeur réelle de votre bien immobilier 🏠📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Bosselshausen
À Bosselshausen, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 1 995 € le m², avec des extrêmes allant de 1 416 € à 2 758 € le mètre carré. Ce large éventail reflète la diversité des biens et des prestations disponibles, permettant aux acheteurs de trouver des opportunités adaptées à leur budget.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 2 327 €, avec un minimum constaté à 1 630 € et un maximum à 3 225 € le mètre carré. Cette différence s’explique notamment par la rareté relative des appartements dans la commune, où ils représentent seulement 2 % du parc immobilier, contre 98 % pour les maisons.
Cette répartition influence le marché local : la majorité des acquéreurs recherchent principalement des maisons, ce qui explique un taux de propriétaires élevé (89 %) et un faible taux de locataires (5,5 %). Par ailleurs, 81,9 % des logements sont des résidences principales, soulignant l’attractivité de Bosselshausen comme lieu de vie stable.
Introduction à Bosselshausen : un cadre de vie authentique et paisible 🌳🏡
Bosselshausen est une petite commune qui compte environ 176 habitants, avec un âge moyen de 38,84 ans, ce qui traduit une population relativement jeune et dynamique. Son histoire et son patrimoine contribuent à forger une identité locale forte, où le charme de l’Alsace traditionnelle se mêle à un environnement calme et naturel.
La ville offre un cadre de vie tranquille, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre nature et proximité des commodités. Bien que Bosselshausen ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, les écoles primaires les plus proches se trouvent à une distance comprise entre 2148 et 2565 secondes à pied, soit environ 35 à 43 minutes, ou à moins de 8 minutes en voiture, facilitant ainsi l’accès à l’éducation pour les familles. Pour les collèges et lycées, les établissements se situent à 2242 à 5324 secondes à pied, soit entre 37 et 89 minutes, ou à moins de 12 minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour une commune rurale.
Côté santé, Bosselshausen ne compte pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs infrastructures médicales sont accessibles dans un rayon proche, comme l’Hôpital du Neuenberg à environ 1 000 mètres en voiture, et d’autres centres spécialisés à une quinzaine de minutes. Cette proximité assure aux habitants un accès rapide aux soins.
En matière de transports, la commune ne dispose pas d’aéroports ni de stations de métro ou tramway, mais elle est desservie par plusieurs gares à moins de 15 minutes en voiture, notamment la Gare d’Obermodern-Zutzendorf et la Gare de Dettwiller. Cette accessibilité facilite les déplacements vers les grandes agglomérations voisines. Les aéroports les plus proches, comme Strasbourg ou Colmar, sont également accessibles en voiture en moins d’une heure.
L’environnement local est marqué par un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 120 mm par mois et environ 189 heures d’ensoleillement, garantissant un cadre de vie agréable. La commune propose également 2 équipements sportifs, parfaits pour les loisirs et la détente.
Sur le plan économique, même si les revenus moyens mensuels ne sont pas renseignés, la population active de Bosselshausen est importante (77,4 %), avec un taux de chômage modéré de 5,9 %. Ce profil reflète un tissu social stable, propice à un investissement immobilier pérenne.
Les quartiers les plus demandés à Bosselshausen 🏘️
Bosselshausen ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou distincts, conformément aux données disponibles. La commune étant de taille modeste, le marché immobilier s’articule principalement autour d’un habitat résidentiel homogène, essentiellement composé de maisons individuelles. Cette uniformité est un atout pour les acheteurs cherchant un environnement calme et cohérent.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bosselshausen ❓🏡
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Bosselshausen ?
Le prix moyen pour une maison à Bosselshausen est de 1 995 € le mètre carré, avec des variations entre 1 416 € et 2 758 € selon la localisation et le type de bien.
Comment connaître le prix au m2 d’un appartement à Bosselshausen ?
Le prix moyen d’un appartement est d’environ 2 327 € le m², avec un minimum de 1 630 € et un maximum de 3 225 €. Ces données sont issues des transactions récentes et reflètent le marché local.
Quelle méthodologie est utilisée pour estimer le prix au m2 à Bosselshausen ?
L’estimation repose sur une analyse comparative des biens similaires vendus récemment, des données officielles DVF, et la connaissance fine du marché local, intégrant des critères comme l’état du bien, son emplacement et les tendances économiques.
Quelles sont les pièces immobilières qui peuvent influencer le prix au m2 ?
Le nombre et la disposition des pièces, ainsi que la surface habitable, impactent directement la valeur au mètre carré. Une maison bien agencée avec plusieurs pièces fonctionnelles peut justifier un prix plus élevé.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Bosselshausen ?
Il faut considérer l’emplacement, l’état général, l’année de construction, et la présence d’équipements modernes. Une rénovation énergétique ou une mise à jour des équipements peut aussi augmenter la valeur.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt conventionné pour acheter à Bosselshausen ?
Le prêt conventionné, accessible sans conditions de ressources, permet de financer l’achat d’un logement principal avec un taux d’intérêt plafonné. Il est accordé par des établissements ayant signé une convention avec l’État, et peut être complété par d’autres aides comme le prêt à taux zéro.
Pourquoi faire appel à une expertise immobilière locale pour une estimation à Bosselshausen ?
La connaissance précise du marché local garantit une estimation juste qui tient compte des tendances, des spécificités du quartier et des caractéristiques du bien, ce qui optimise votre prise de décision.
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