Prix au m2 Obersoultzbach : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Obersoultzbach, le marché immobilier présente des prix au mètre carré relativement stables, offrant une bonne visibilité pour les acheteurs et vendeurs. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à 1 474 €, avec un prix minimum observé à 1 315 € et un prix maximum atteignant 1 680 €. Ces chiffres traduisent une fourchette cohérente permettant d’évaluer la valeur des biens selon leur état, leur emplacement précis et leurs prestations.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est un peu plus élevé, à 1 614 €, avec des variations allant de 1 446 € à 1 846 € le m². Cette différence reflète souvent la disponibilité des appartements, leur standing et la demande spécifique sur ce type de logement dans Obersoultzbach.
Ces données sont essentielles pour mieux positionner votre projet immobilier, que vous envisagiez d’acheter une maison familiale ou un appartement en plein cœur de la commune. Elles vous permettent de comparer, estimer et anticiper avec justesse la valeur réelle des biens.
Introduction sur Obersoultzbach : un cadre de vie authentique et paisible 🌿🏘️
Obersoultzbach est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire locale, qui façonnent son identité unique. Avec seulement 393 habitants et un âge moyen de 44,16 ans, cette ville offre un cadre de vie calme, idéal pour les familles ou les personnes recherchant un environnement serein.
Le tissu urbain est principalement composé de maisons, représentant 94 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 6 %. La majorité des habitants sont propriétaires à hauteur de 94,1 %, ce qui traduit une stabilité résidentielle importante, avec une large part de résidences principales (86,6 %). Le taux de locataires reste faible (3,9 %), signe d’un marché axé sur la résidence principale.
Obersoultzbach bénéficie d’une offre éducative adaptée aux jeunes enfants, avec une école primaire facilement accessible, située à moins de trois minutes en voiture du centre-ville. Pour les études secondaires et supérieures, les collèges, lycées et universités sont accessibles dans les villes voisines, comme le collège Olympe de Gouges ou le lycée professionnel agricole Schattenmann, tous situés à une distance raisonnable en voiture.
Côté santé, même si aucun hôpital ne se trouve directement dans la commune, plusieurs établissements médicaux sont aisément joignables en moins de six minutes en voiture, comme l’Hôpital du Neuenberg. Cela garantit un accès rapide aux soins essentiels.
Les transports collectifs sont limités dans Obersoultzbach même, mais la proximité de gares comme celle d’Ingwiller, à moins de 5 minutes en voiture, facilite les déplacements vers les grandes villes. Quant aux aéroports régionaux, ils restent accessibles en une trentaine de minutes en voiture, offrant une bonne connectivité.
Le climat y est caractérisé par une pluviométrie modérée de 120 mm par an et un ensoleillement d’environ 189 heures par an, ce qui contribue à un environnement agréable. Deux équipements sportifs viennent compléter cette qualité de vie, encourageant les activités en plein air.
L’économie locale présente un taux de chômage raisonnable à 4,6 %, avec 70,3 % de la population en âge actif, ce qui traduit une dynamique économique stable. Le caractère résidentiel de la commune, combiné à son environnement préservé, en fait un lieu de vie recherché pour ceux qui privilégient la tranquillité sans être trop éloignés des commodités.
Les quartiers les plus demandés à Obersoultzbach 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms officiels de quartiers distincts à Obersoultzbach. La ville étant de petite taille et très homogène dans sa répartition résidentielle, la demande se concentre globalement sur l’ensemble de la commune, appréciée pour son cadre rural et ses maisons individuelles majoritaires.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Obersoultzbach ❓🏠
Quels sont les prix au m² pour une maison à Obersoultzbach ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 1 474 €, avec une fourchette comprise entre 1 315 € et 1 680 €, selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans Obersoultzbach ?
Vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques. Pour une estimation précise et personnalisée, nos conseillers en immobilier à Obersoultzbach disposent d’outils experts et d’une connaissance approfondie du marché local.
Quels critères prendre en compte pour évaluer un bien immobilier ancien ?
L’emplacement, la surface, l’état général, ainsi que les commodités à proximité sont essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien. Comparer avec les ventes similaires dans Obersoultzbach est également recommandé.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Obersoultzbach ?
Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons (94 %), les appartements ne représentant que 6 % des logements.
Quel est le taux de propriétaires et de locataires dans la commune ?
La grande majorité des habitants sont propriétaires (94,1 %), avec un taux de locataires très faible (3,9 %), ce qui reflète une stabilité résidentielle forte.
Comment calculer mes mensualités de prêt immobilier ?
Pour calculer vos mensualités, vous pouvez utiliser un simulateur de prêt immobilier prenant en compte le montant emprunté, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance emprunteur. Cela vous aide à mieux planifier votre budget.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Obersoultzbach ?
La commune dispose d’une école primaire accessible en quelques minutes en voiture. Pour le collège, le lycée et les formations supérieures, plusieurs établissements sont situés dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture.
Comment se déplacer à Obersoultzbach ?
Même si la ville ne dispose pas de transport en commun urbain, elle est proche de plusieurs gares ferroviaires et des aéroports régionaux, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
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