Prix au m2 Weiterswiller : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Weiterswiller
À Weiterswiller, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré variées selon la typologie des biens. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 229 €, avec un prix minimum constaté à 645 € et un maximum pouvant atteindre 2 082 €. Cette amplitude reflète la diversité des offres selon l’état, l’emplacement et les prestations des logements.
Pour les appartements, le prix au m² est nettement plus élevé, avec une moyenne autour de 2 999 €. Les prix démarrent à 2 246 € et peuvent grimper jusqu’à 4 521 € le mètre carré. Ce positionnement traduit un marché plus tendu et une demande soutenue pour les logements plus compacts à Weiterswiller.
Ces chiffres vous permettent d’avoir une vision claire et précise de la valeur immobilière dans cette commune, essentielle pour une estimation juste en vue d’un achat ou d’une vente.
Introduction à Weiterswiller : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿🏘️
Weiterswiller est une petite commune au patrimoine riche et à l’identité marquée par son histoire locale. Son charme réside notamment dans ses bâtisses traditionnelles et son environnement naturel préservé, qui témoignent d’un passé profondément ancré dans la région.
Avec une population d’environ 517 habitants, l’âge moyen se situe autour de 45,92 ans, ce qui reflète une communauté plutôt stable et équilibrée, idéale pour les familles et les personnes recherchant une vie paisible.
Le cadre de vie à Weiterswiller est caractérisé par une atmosphère rurale avec un accès facilité aux commodités des villes voisines. La majorité des logements (95 %) sont des maisons individuelles, soulignant le caractère résidentiel et familial de la commune, tandis que les appartements représentent 5 % de l’offre. Cette répartition se traduit aussi par un fort taux de propriétaires (89,1 %) et une faible proportion de locataires (9,2 %), avec une grande majorité de résidences principales (81,3 %).
Côté éducation, bien que la commune ne compte qu’une seule école maternelle, elle bénéficie de plusieurs établissements scolaires à proximité, accessibles en voiture en quelques minutes : écoles primaires à environ 23 secondes en voiture du centre-ville, et collèges ainsi que lycées situés entre 8 et 19 minutes de route. Cela garantit un parcours scolaire complet et pratique pour les familles.
L’offre médicale locale est complétée par des infrastructures situées à une quinzaine de minutes en voiture, notamment l’Hôpital du Neuenberg et le Centre Hospitalier Sainte-Catherine de Saverne, assurant un accès rapide aux soins essentiels.
En termes de transports, bien que Weiterswiller ne dispose pas directement d’aéroports, de gares ou de stations de métro, la proximité de gares comme celle d’Ingwiller (à moins de 10 minutes en voiture) facilite les déplacements vers les grandes villes. Cela rend la commune accessible tout en conservant son calme.
Le climat est agréable, avec une pluviométrie moyenne de 120 mm par mois et environ 189 heures de soleil mensuelles, contribuant à un environnement de vie plaisant. La commune propose également deux équipements sportifs, favorisant une vie active et équilibrée.
Sur le plan économique, la population active représente 70,8 % des habitants tandis que le taux de chômage est de 7,3 %, indiquant une situation relativement stable. Ce contexte économique soutient un marché immobilier avec de bonnes perspectives, notamment pour les acheteurs souhaitant investir dans un secteur à la fois tranquille et connecté.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Weiterswiller 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² à Weiterswiller pour une maison ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Weiterswiller est d’environ 1 229 €, avec des variations entre 645 € et 2 082 € selon les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Weiterswiller ?
Pour une estimation précise, il est important de prendre en compte le type de bien, son état, sa localisation dans la commune ainsi que les tendances actuelles du marché. Une agence immobilière locale peut vous fournir une expertise adaptée et une évaluation au prix juste.
Quels types de biens immobiliers trouve-t-on majoritairement à Weiterswiller ?
La majorité des logements sont des maisons individuelles, représentant 95 % du parc immobilier, tandis que les appartements sont peu nombreux (5 %).
Quels services une agence immobilière peut-elle offrir pour vendre un bien à Weiterswiller ?
Une agence immobilière propose non seulement l’estimation du bien, mais aussi la diffusion large de l’annonce, la gestion des visites et des offres, ainsi que des conseils juridiques et techniques pour une vente rapide et efficace.
Y a-t-il des infrastructures scolaires proches de Weiterswiller ?
Oui, bien que la commune ne compte qu’une école maternelle, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, facilitant la scolarité des enfants.
Comment se déplacer depuis Weiterswiller ?
La commune est desservie par des gares situées à proximité, notamment la gare d’Ingwiller, accessible en moins de 10 minutes en voiture, et les infrastructures routières permettent un accès facile aux villes alentours.
Le marché immobilier à Weiterswiller est-il adapté aux primo-accédants ?
Avec des prix au m² modérés pour les maisons et une offre stable, Weiterswiller peut représenter une opportunité intéressante pour les primo-accédants cherchant un cadre de vie calme à proximité des commodités.
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