Prix au m2 Tieffenbach : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Tieffenbach, le marché immobilier présente des tarifs variés selon le type de logement. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 1 316 €, avec des écarts allant d’un minimum de 737 € à un maximum de 2 176 € par m². Ces fluctuations traduisent la diversité des biens disponibles, leur état, et leur emplacement précis dans la commune.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, avoisinant les 1 666 €, avec un prix plancher à 1 132 € et un plafond atteignant 2 375 €. Cette différence s’explique par la demande spécifique et la rareté relative des appartements à Tieffenbach.
Ces données reflètent un marché immobilier dynamique où la majorité des logements sont des maisons (91 %) contre seulement 9 % d’appartements. La forte proportion de propriétaires (80,6 %) et la majorité de résidences principales (82,4 %) illustrent un tissu local stable, propice à un investissement réfléchi.
Introduction à Tieffenbach : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Tieffenbach est une commune au riche patrimoine qui façonne son identité, offrant un équilibre entre histoire et modernité. Avec une population de 245 habitants et un âge moyen de 49,58 ans, la ville dégage une ambiance calme et accueillante, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proches des commodités.
Le charme de Tieffenbach réside aussi dans son environnement naturel, avec un climat modéré qui bénéficie d’environ 120 mm de pluie par mois et 189 heures d’ensoleillement mensuel. Même si la commune ne dispose pas de parcs ou jardins municipaux, elle offre trois équipements sportifs, favorisant une vie active et saine.
Côté éducation, Tieffenbach propose une école primaire située à seulement quelques minutes du centre-ville, accessible en moins de deux minutes en voiture. Pour les collégiens et lycéens, les établissements les plus proches se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour un environnement rural.
Sur le plan médical, bien que la commune ne possède pas d’hôpital, plusieurs infrastructures de santé sont accessibles à proximité, notamment le Centre Mathilde Salomon de Phalsbourg et l’Hôpital du Neuenberg, tous situés à environ 20-25 minutes en voiture.
Enfin, la mobilité y est facilitée par la présence d’une gare locale, la Gare de Tieffenbach - Struth, à seulement 5 minutes à pied du centre, permettant de rejoindre rapidement les villes voisines. Malgré l’absence d’aéroports ou de transports urbains comme métro ou tramway, cette connexion ferroviaire est un atout important pour l’accessibilité.
Sur le plan économique, la population active représente 72,7 % des habitants, avec un taux de chômage de 10,4 %. La forte part de propriétaires et la prédominance des maisons traduisent une stabilité résidentielle, attractive pour les familles et les investisseurs souhaitant un bien durable.
Les quartiers les plus demandés à Tieffenbach 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément des quartiers spécifiques à Tieffenbach, compte tenu de sa taille réduite et de son organisation territoriale. La demande est donc plutôt homogène à l’échelle de la commune, avec une prédominance de maisons individuelles, ce qui correspond au profil majoritaire des logements.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Tieffenbach
Quels sont les prix moyens au m2 à Tieffenbach pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen pour une maison se situe autour de 1 316 € le m², avec des variations entre 737 € et 2 176 €. Pour les appartements, le prix moyen est plus élevé, à 1 666 € le m², allant de 1 132 € à 2 375 €.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Tieffenbach ?
Pour connaître les prix des maisons vendues dans Tieffenbach, vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » proposé par la Direction générale des finances publiques. Ce document recense les transactions des cinq dernières années, basées sur les actes notariés. Pour une analyse plus précise, faire appel à un professionnel de l’immobilier local est recommandé.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Tieffenbach ?
L’estimation d’un bien repose sur plusieurs critères : état du marché local, caractéristiques du logement, et comparaison avec des biens similaires. Un conseiller immobilier spécialisé à Tieffenbach peut vous accompagner grâce à une expertise locale et des outils d’estimation en ligne.
Quels sont les loyers moyens pratiqués à Tieffenbach ?
Les données précises sur les loyers ne sont pas disponibles dans la commune, mais la faible proportion d’appartements (9 %) et le taux élevé de propriétaires (80,6 %) suggèrent une offre locative limitée et des loyers adaptés au profil rural.
Combien de pièces faut-il considérer pour une estimation immobilière à Tieffenbach ?
Le nombre de pièces influence directement le prix au m². Pour une estimation juste, il est important de prendre en compte la configuration exacte du logement, que ce soit une maison ou un appartement, en tenant compte des surfaces habitables.
Comment souscrire une assurance habitation pour un bien à Tieffenbach ?
Pour souscrire une assurance habitation, il faut définir vos besoins selon le type et la valeur du logement. Ensuite, une déclaration détaillée sera à fournir à l’assureur. Vous pouvez être accompagné dans cette démarche par un conseiller immobilier local.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Tieffenbach ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente. Ce délai est incompressible et vous permet d’annuler l’achat sans pénalité.
Quelles sont les réglementations clés pour l’achat d’un bien neuf dans la région de Tieffenbach ?
L’achat d’un bien neuf est soumis à plusieurs garanties légales, comme la garantie de parfait achèvement (un an), la garantie biennale (deux ans) et la garantie décennale (dix ans). Ces protections assurent la qualité et la sécurité de votre investissement immobilier.
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