Prix au m2 Zittersheim : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Zittersheim
À Zittersheim, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la particularité du secteur et la diversité des biens disponibles. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’élève à 1 289 €, avec une fourchette allant de 697 € à 2 287 € le mètre carré. Cette variation témoigne des différences d’état, d’emplacement et de prestations entre les maisons proposées.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, à 1 805 €, oscillant entre 1 237 € et 2 709 € le mètre carré. Cette différence s’explique souvent par la rareté des appartements dans une commune où les maisons représentent 99 % du parc immobilier. Ces chiffres donnent une bonne base de référence pour estimer un achat ou une vente à Zittersheim.
Introduction à la Zittersheim : un cadre de vie paisible et authentique 🌳
Zittersheim est une petite commune au riche patrimoine, qui séduit par son histoire et son authenticité. Forte de ses racines, la ville conserve un charme typique de la région, marqué par ses constructions traditionnelles et son environnement naturel préservé. Avec une population de seulement 239 habitants et un âge moyen de 47,61 ans, Zittersheim offre un cadre de vie calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité hors des grands centres urbains.
La commune ne dispose pas d’écoles maternelles ni de collèges ou lycées directement sur son territoire, mais plusieurs établissements de qualité se trouvent à proximité, accessibles en voiture en quelques minutes. Par exemple, plusieurs écoles primaires sont situées à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville, tandis que les collèges et lycées principaux sont à 15 à 25 minutes en voiture, garantissant une offre éducative complète pour les familles.
Côté santé, bien que Zittersheim ne compte aucun hôpital sur place, plusieurs infrastructures médicales sont facilement accessibles en voiture en moins de 20 minutes, comme l’Hôpital du Neuenberg ou le Centre Mathilde Salomon de Phalsbourg.
En termes de transport, la ville bénéficie de la proximité de plusieurs gares, notamment la Gare de Wingen-sur-Moder à environ 6 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les agglomérations voisines. Les aéroports les plus proches, tels que l’Aéroport de Strasbourg - Sxb, restent accessibles en un peu plus d’une heure de route, permettant des connexions nationales et internationales.
Zittersheim est également dotée de deux équipements sportifs, contribuant à la qualité de vie active de ses habitants. Le climat est agréable avec une pluviométrie moyenne de 120 mm par mois et environ 189 heures de soleil mensuelles, ce qui favorise les activités en extérieur et un cadre de vie agréable.
La ville se distingue par une très forte proportion de maisons (99 %) et un taux de propriétaires très élevé (96 %), ce qui témoigne d’un tissu social stable et d’une forte implication locale. La part des résidences principales atteint 68,5 %, avec une proportion notable de résidences secondaires (15,1 %), signe d’un attrait pour ce lieu en tant que refuge ou résidence de vacances.
Le taux de chômage est de 8,5 % et la part de la population active est de 77 %, indiquant une économie locale dynamique malgré la taille réduite de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Zittersheim 🏘️
La commune de Zittersheim ne dispose pas de quartiers officiellement délimités ni de données précises permettant d’identifier des zones plus recherchées que d’autres. En raison de sa taille modeste et de la quasi-totalité du parc immobilier constitué de maisons individuelles, le marché est homogène. L’essentiel de la demande se concentre sur les biens en bon état situés à proximité des commodités locales.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Zittersheim
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Zittersheim ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 1 289 €, variant de 697 € à 2 287 €. Pour un appartement, le prix moyen est plus élevé, autour de 1 805 €, avec une fourchette de 1 237 € à 2 709 €.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Zittersheim ?
L’investissement dans l’ancien nécessite une attention particulière aux travaux éventuels, notamment en rénovation énergétique. Une inspection rigoureuse est recommandée pour éviter les mauvaises surprises. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un document clé à vérifier avant l’achat.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Zittersheim ?
L’estimation repose sur une analyse comparative des biens similaires vendus récemment dans la région, ainsi que sur l’état et l’emplacement du logement. Faire appel à un conseiller disposant d’une bonne connaissance du marché local est un atout pour obtenir une estimation juste.
Quels types de biens sont majoritaires à Zittersheim ?
Le parc immobilier est constitué à 99 % de maisons individuelles, tandis que les appartements représentent seulement 1 %. Le taux de propriétaires atteint 96 %, ce qui reflète une forte stabilité résidentielle.
Quels sont les loyers moyens pratiqués dans la région ?
Les loyers suivent généralement les prix au m² constatés, avec des niveaux plus élevés pour les appartements compte tenu de leur rareté. Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter les offres locales régulièrement mises à jour.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter à Zittersheim ?
Une agence immobilière locale offre une expertise précieuse en matière d’estimation, de négociation et de suivi du dossier. Elle connaît les spécificités du marché et peut vous accompagner dans toutes les étapes, de la mise en vente à la signature finale.
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Faites confiance à une expertise locale pour un investissement au juste prix dans une commune où la qualité de vie rime avec authenticité et tranquillité.
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