Prix au m2 Rosteig : Évaluez précisément votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Rosteig
Si vous envisagez d’acheter une maison ou un appartement à Rosteig, il est essentiel de bien comprendre le marché local pour faire une estimation immobilière juste. Le prix de vente moyen au mètre carré pour une maison dans cette commune s'élève à environ 1 068 €. Ce tarif varie toutefois selon les caractéristiques du bien et son emplacement précis, avec un prix minimum constaté autour de 534 € au m² et un maximum pouvant atteindre 1 236 € au m². Ces écarts reflètent la diversité des habitations, de leur état et de leur environnement.
Pour les appartements, le prix au m² est nettement plus élevé, avec une moyenne de 3 016 €, oscillant entre 2 255 € et 4 489 € au mètre carré. Cette différence importante s’explique par la rareté relative des appartements dans cette commune où les maisons représentent la grande majorité du parc immobilier. Ces données sont des indicateurs précieux pour estimer le budget à prévoir selon le type de logement qui correspond à vos besoins.
Introduction à Rosteig : un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Rosteig est une petite commune riche d'histoire, dont le patrimoine local contribue à forger une identité forte et attachante. Avec une population de 488 habitants et un âge moyen de 49,08 ans, cette ville offre un cadre de vie calme, propice aux familles et aux personnes recherchant la tranquillité.
La majorité des logements à Rosteig sont des maisons, représentant environ 95 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 5 %. Cette répartition se traduit également par un taux élevé de propriétaires, atteignant 90,1 %, ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle. Par ailleurs, près de 81,8 % des logements sont des résidences principales, ce qui souligne un attachement durable des habitants à leur cadre de vie.
L'offre éducative locale est adaptée aux besoins des familles, avec notamment une école primaire maternelle, l’École primaire du Kaltenbach, située à moins de 5 minutes à pied du centre-ville. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se trouvent à quelques kilomètres, accessibles en voiture en moins de 20 minutes, garantissant ainsi une bonne desserte scolaire pour les enfants et adolescents de la commune.
Concernant la santé, bien que Rosteig ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont facilement accessibles en voiture, comme l’Hôpital du Neuenberg à environ 15 minutes ou l’Hôpital Saint Joseph de Bitche à un quart d’heure également, assurant un accompagnement médical de qualité à proximité.
Les transports en commun sont limités directement dans la commune, mais les gares de Wingen-sur-Moder et Tieffenbach sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches, notamment celui de Strasbourg, sont situés à environ 40 minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour des voyages réguliers.
Le climat local est agréable avec une pluviométrie modérée, autour de 120 mm de pluie par mois, et un ensoleillement appréciable, d’environ 189 heures par mois. La présence d’un équipement sportif unique dans la commune offre également un espace dédié aux activités physiques et de loisirs, favorisant ainsi un mode de vie sain.
Sur le plan économique, même si le revenu mensuel moyen n’est pas spécifiquement renseigné, le taux de chômage est de 9,8 %, tandis que la part de la population active atteint 68,4 %, indiquant une dynamique professionnelle relativement stable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Rosteig 🏘️
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Rosteig ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Rosteig est d’environ 1 068 €, avec des variations allant de 534 € à 1 236 € selon les caractéristiques spécifiques du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement à Rosteig ?
Les appartements se vendent en moyenne à 3 016 € le m², un prix plus élevé que celui des maisons, reflétant leur rareté dans la commune. Pour une estimation précise, il est conseillé de prendre en compte l’emplacement et la qualité du logement.
Quels types de logements trouvent-on principalement à Rosteig ?
Rosteig est majoritairement composée de maisons, représentant 95 % du parc immobilier, avec seulement 5 % d’appartements. Cette configuration est idéale pour ceux qui recherchent un habitat individuel.
Quelles sont les infrastructures scolaires à proximité ?
La commune dispose d’une école maternelle à proximité immédiate. Pour le collège et le lycée, les établissements les plus proches sont situés entre 5 et 30 minutes en voiture, offrant un bon accès à l’éducation pour tous les âges.
Comment se déplacer depuis Rosteig ?
Bien qu’il n’y ait pas de gares ou aéroports dans la commune, plusieurs gares régionales sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Les aéroports de Strasbourg et Colmar restent à environ 40 à 60 minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Quelles sont les conditions pour obtenir une estimation immobilière fiable à Rosteig ?
Une estimation juste prend en compte les prix du marché local, l’état du bien, son emplacement et les tendances économiques du secteur. Un accompagnement personnalisé permet de mieux cibler votre projet immobilier.
Comment accélérer la vente de mon bien immobilier à Rosteig ?
Valoriser votre bien par des photos professionnelles, des visites virtuelles ou un aménagement 3D peut attirer davantage d’acheteurs. Le conseil immobilier local vous accompagne pour optimiser la présentation et la gestion des visites.
Pourquoi le DPE est-il important pour un achat à Rosteig ?
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) indique la consommation énergétique d’un logement, un critère essentiel pour anticiper les coûts et la rentabilité, surtout dans un contexte où les normes environnementales se renforcent.
Peut-on se rétracter après avoir signé un compromis de vente à Rosteig ?
Oui, un délai de rétractation de 10 jours calendaires est prévu par la loi après la signature du compromis de vente, permettant à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Rosteig ? 📞🏠
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien immobilier à Rosteig ? Nos conseillers locaux sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape, de l’estimation précise au suivi personnalisé de votre dossier. N’attendez plus pour découvrir les opportunités du marché et bénéficier d’une expertise immobilière adaptée à Rosteig.
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