Prix au m2 Kirrwiller : Découvrez les tendances justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Kirrwiller
À Kirrwiller, le marché immobilier affiche des prix au m² qui reflètent la qualité de vie et la dynamique locale. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 1576 €, avec des variations allant de 1417 € en prix minimum à 1802 € en prix maximum selon les caractéristiques du bien et son emplacement précis.
Pour les appartements, les prix au m2 sont légèrement supérieurs, avec une moyenne de 1599 €, oscillant entre 1436 € et 1827 €. Cette fourchette traduit la diversité des biens disponibles et la demande pour des logements adaptés, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.
Ces prix au mètre carré permettent aux acheteurs de mieux comprendre la valeur réelle des biens à Kirrwiller, facilitant ainsi une estimation précise et une décision d’achat en confiance.
Introduction à Kirrwiller : Un cadre de vie mêlant histoire et modernité 🌿
Kirrwiller est une commune au riche patrimoine historique qui se ressent dans son identité locale. Son histoire contribue à son charme, attirant ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités essentielles. Avec une population de 537 habitants et un âge moyen de 42,49 ans, Kirrwiller offre un environnement où la vie de village conserve son authenticité tout en s’adaptant aux besoins contemporains.
Le cadre de vie à Kirrwiller est marqué par une atmosphère conviviale et un équilibre entre nature et urbanisme discret. La majorité des logements sont des maisons (81 %), ce qui souligne une préférence pour des espaces de vie familiaux et indépendants, tandis que les appartements représentent 19 % des habitations. Le taux de propriétaires atteint 72,8 %, témoignant d’une stabilité résidentielle importante, avec une part significative de résidences principales (87,6 %) garantissant un tissu social solide.
Concernant l’éducation, même si Kirrwiller ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité. Trois écoles primaires se situent entre 1456 et 2796 secondes à pied du centre-ville (soit environ 24 à 46 minutes de marche), ou à quelques minutes en voiture, offrant ainsi des solutions adaptées aux familles. Pour les collèges et lycées, les établissements comme le Collège du Bastberg ou le Lycée Adrien Zeller sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes, ce qui facilite la vie scolaire des jeunes habitants.
Côté santé, bien que Kirrwiller ne compte pas d’hôpitaux directement sur place, plusieurs infrastructures médicales sont facilement accessibles dans les environs. L’Hôpital du Neuenberg se trouve à environ 682 secondes en voiture, soit un peu plus de 11 minutes, assurant une prise en charge rapide en cas de besoin. D’autres centres spécialisés, comme l’Unité de Dialyse Aural Saverne, sont également à portée de main.
Les transports autour de Kirrwiller contribuent à sa bonne connectivité. Même si aucun aéroport n’est situé directement dans la commune, trois aéroports régionaux sont accessibles en voiture, notamment celui de Strasbourg à environ 45 minutes, facilitant les déplacements nationaux et internationaux. La gare d’Obermodern-Zutzendorf, à seulement 295 secondes en voiture, permet de rejoindre rapidement les grandes villes, tandis que plusieurs stations de tramway et gares dans un rayon raisonnable augmentent l’accessibilité.
Le climat de Kirrwiller est agréable, avec une pluviométrie moyenne de 120 mm par mois et environ 189 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement lumineux et équilibré pour les résidents. Bien que la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs importants, son cadre naturel et la proximité avec des infrastructures sportives en périphérie assurent un bon équilibre entre détente et activité physique.
Sur le plan économique, Kirrwiller affiche un taux de chômage modéré de 3,6 %, avec une part de population active de 73,7 %, signe d’un tissu économique local dynamique et favorable à l’emploi. Ces facteurs renforcent l’attractivité de la commune pour les acheteurs souhaitant investir dans une zone stable et en développement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Kirrwiller ❓
Quels sont les prix moyens au m² à Kirrwiller pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Kirrwiller est d’environ 1576 €, avec un minimum à 1417 € et un maximum à 1802 €. Pour un appartement, les prix oscillent entre 1436 € et 1827 €, avec une moyenne de 1599 €. Ces variations dépendent de l’emplacement, de l’état du bien et de ses prestations.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Kirrwiller ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière baséesur une analyse comparative locale. Cela tient compte des prix pratiqués au m², des caractéristiques spécifiques du logement et de la demande dans le secteur.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Kirrwiller ?
Oui, en France, un délai légal de rétractation de dix jours calendaires est accordé après la signature du compromis de vente. Ce délai commence à partir de la réception du compromis signé et permet à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité.
Quels types de biens sont les plus présents à Kirrwiller ?
La majorité des logements sont des maisons, représentant 81 % du parc immobilier, contre 19 % pour les appartements. Cela reflète une préférence pour des habitations individuelles dans cette commune.
Quelles sont les infrastructures éducatives proches de Kirrwiller ?
La commune ne dispose pas directement d’écoles, collèges ou lycées, mais plusieurs établissements sont accessibles à pied ou en voiture dans un rayon raisonnable, garantissant un bon accès à l’éducation pour les familles.
Quel est le profil des habitants de Kirrwiller ?
Avec 537 habitants et un âge moyen de 42,49 ans, Kirrwiller offre un cadre de vie familial et stable, propice à l’installation durable.
Comment sont les transports autour de Kirrwiller ?
Kirrwiller bénéficie d’une bonne desserte grâce aux gares proches, notamment celle d’Obermodern-Zutzendorf, et à plusieurs stations de tramway accessibles en voiture. Quant aux aéroports, ils sont situés à une distance raisonnable, facilitant les déplacements longue distance.
Quel est le loyer moyen à Kirrwiller ?
Le marché locatif est relativement restreint, avec un taux de locataires de 16,9 %. Les loyers suivent généralement les tendances des prix de vente au m², mais une estimation précise nécessite une analyse locale approfondie.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Kirrwiller ? 🚀
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² de votre future maison ou appartement à Kirrwiller ? Nos conseillers en immobilier sont à votre disposition pour vous fournir une estimation personnalisée, adaptée à vos besoins et à votre budget.
N’attendez plus pour prendre rendez-vous avec notre agence locale et bénéficier d’un accompagnement complet à chaque étape de votre projet. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces immobilières à Kirrwiller et dans ses environs.
Faites le choix d’une expertise immobilière locale pour réussir votre investissement en toute sérénité ! 🏠✨
Prix du m² Bischholtz - Prix du m² Bosselshausen - Prix du m² Bouxwiller - Prix du m² Buswiller - Prix du m² Dossenheim-sur-Zinsel - Prix du m² Erckartswiller - Prix du m² Eschbourg - Prix du m² Frohmuhl - Prix du m² Hinsbourg - Prix du m² Ingwiller - Prix du m² Kirrwiller - Prix du m² Lichtenberg - Prix du m² Lohr - Prix du m² Menchhoffen - Prix du m² Mulhausen - Prix du m² Neuwiller-lès-Saverne - Prix du m² Niedersoultzbach - Prix du m² Obermodern-Zutzendorf - Prix du m² Obersoultzbach - Prix du m² Petersbach - Prix du m² La Petite-Pierre - Prix du m² Pfalzweyer - Prix du m² Puberg - Prix du m² Reipertswiller - Prix du m² Ringendorf - Prix du m² Rosteig - Prix du m² Schalkendorf - Prix du m² Schillersdorf - Prix du m² Schœnbourg - Prix du m² Sparsbach - Prix du m² Struth - Prix du m² Tieffenbach - Prix du m² Uttwiller - Prix du m² Weinbourg - Prix du m² Weiterswiller - Prix du m² Wimmenau - Prix du m² Wingen-sur-Moder - Prix du m² Zittersheim