Prix au m2 Schillersdorf : Découvrez les tendances pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Schillersdorf, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 1 262 € par m², avec des extrêmes allant de 951 € à 1 907 € le mètre carré. Cela reflète une diversité d’offres, du bien nécessitant des travaux à des maisons rénovées ou de standing.
Pour les appartements, les prix au m2 sont plus élevés, avec une moyenne de 1 764 € par mètre carré. Le prix minimum observé est de 1 322 € et peut grimper jusqu’à 2 641 € le mètre carré selon la localisation et la qualité du bien. Cette différence souligne une demande plus forte pour les appartements ou une offre plus qualitative.
Ces chiffres permettent aux acquéreurs comme aux investisseurs de mieux comprendre le positionnement du marché local et d’adapter leur projet en fonction de leur budget et de leurs attentes.
Introduction sur Schillersdorf : un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Schillersdorf est une petite commune empreinte d’histoire, où le patrimoine local contribue à son charme unique. Avec une population de 419 habitants et un âge moyen de 47,1 ans, ce village offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles et les personnes recherchant une ambiance conviviale et proche de la nature.
Le cadre général de Schillersdorf est marqué par une atmosphère calme, rythmée par deux équipements sportifs pour les amateurs de loisirs en plein air. Le climat local est doux, avec environ 120 mm de précipitations annuelles et près de 189 heures d’ensoleillement par an, contribuant à une qualité de vie agréable.
Côté éducation, Schillersdorf dispose d’une école maternelle publique située à seulement 69 secondes à pied du centre-ville, ce qui facilite grandement l’accès pour les familles avec jeunes enfants. Pour les études primaires, les écoles les plus proches se trouvent à quelques minutes en voiture, permettant un accès facile aux établissements scolaires. En revanche, aucun collège, lycée ou université ne se situe directement dans la commune, mais plusieurs établissements sont accessibles dans les villes voisines, à moins de 15 minutes en voiture.
Les infrastructures médicales locales sont limitées, sans hôpital sur le territoire de Schillersdorf. Toutefois, l’hôpital du Neuenberg est situé à seulement 366 secondes en voiture, assurant une prise en charge rapide en cas de besoin. Deux centres Croix-Rouge proches complètent l’offre de soins dans la région.
Concernant la mobilité, bien que Schillersdorf ne dispose ni d’aéroport, ni de station de métro ou tramway, la commune est reliée à plusieurs gares accessibles rapidement en voiture, notamment la gare d’Ingwiller à 364 secondes. Cette accessibilité facilite les déplacements vers les grandes villes environnantes.
Sur le plan économique, Schillersdorf bénéficie d’un taux de chômage bas à 2,2 %, témoignant d’une population active engagée à hauteur de 75,6 %. La majorité des habitants sont propriétaires (88,9 %), et 90 % des logements sont des maisons, ce qui souligne le caractère résidentiel et familial de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Schillersdorf 🏘️
Schillersdorf ne compte pas de quartiers officiellement nommés ou distincts sur la base des données disponibles. Toutefois, certains secteurs proches du centre-ville et des écoles maternelles sont naturellement plus prisés par les familles en raison de la proximité des infrastructures éducatives et sportives. La forte proportion de maisons (90 %) et la majorité de propriétaires (88,9 %) renforcent le caractère résidentiel recherché, particulièrement pour les acquéreurs souhaitant un cadre de vie calme et sécurisé.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Schillersdorf
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter à Schillersdorf ?
Le prix moyen au mètre carré est d’environ 1 262 € pour une maison et 1 764 € pour un appartement, avec des variations selon l’état et la localisation du bien.
Quels types de biens trouve-t-on majoritairement à Schillersdorf ?
La majorité des logements (90 %) sont des maisons, ce qui convient particulièrement aux familles et aux acquéreurs cherchant un environnement paisible.
Comment est le cadre de vie à Schillersdorf pour une famille ?
Avec une population de 419 habitants, une école maternelle à proximité, des équipements sportifs et un climat doux, Schillersdorf offre un cadre de vie calme, idéal pour les familles cherchant la tranquillité.
Quelle est la situation des écoles à Schillersdorf ?
Il y a une école maternelle publique accessible en moins d’une minute à pied du centre-ville. Pour les écoles primaires, collèges et lycées, les établissements sont situés dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture.
Comment se déplacer depuis Schillersdorf ?
Même si la commune ne dispose pas d’aéroport ou de station de métro, plusieurs gares proches permettent un accès rapide aux transports ferroviaires, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Comment est le marché de l’emploi et l’économie locale ?
Le taux de chômage est faible (2,2 %) et la part de la population active élevée (75,6 %), ce qui témoigne d’une économie locale stable et dynamique.
Quels conseils pour estimer un bien immobilier à Schillersdorf ?
L’estimation doit prendre en compte les prix moyens au m², l’état du bien, sa localisation et les tendances du marché local. Un conseiller immobilier peut vous accompagner pour une estimation précise adaptée à votre projet.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Schillersdorf ?
Investir dans l’ancien à Schillersdorf est une opportunité grâce à des prix attractifs. Miser sur la rénovation pour améliorer le confort et les performances énergétiques, tout en ciblant un emplacement proche des écoles et infrastructures, augmente la valeur locative et la revente.
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