Prix au m2 Obermodern-Zutzendorf : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune d’Obermodern-Zutzendorf, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre intéressant entre accessibilité et qualité de vie. Pour les maisons, le prix moyen au m² est de 1687 €, avec des variations allant d’un prix minimal de 837 € à un prix maximal pouvant atteindre 2526 €. Cette fourchette large traduit la diversité des biens disponibles, adaptés à différents budgets et attentes.
Concernant les appartements, le marché est un peu plus élevé, avec un prix moyen au m² de 2021 €. Ici, les prix oscillent entre 1295 € et 2917 € le mètre carré, indiquant une demande soutenue pour les logements plus compacts mais souvent mieux situés ou avec des prestations modernes.
Cette diversité de prix, que ce soit pour les maisons ou les appartements, permet aux acheteurs de trouver un bien qui correspond à leurs besoins tout en tenant compte des spécificités du secteur d’Obermodern-Zutzendorf. La majorité des logements est composée de maisons (90 %), ce qui fait de ce marché un secteur privilégié pour les familles ou acheteurs recherchant de l’espace. Les appartements représentent quant à eux 10 % de l’offre, souvent appréciés pour leur praticité.
Introduction à Obermodern-Zutzendorf : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Obermodern-Zutzendorf est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui contribue à son identité unique en Alsace. Cette ville allie charme traditionnel et modernité, offrant ainsi un cadre de vie agréable à ses habitants. Forte d’une population de 1767 habitants avec un âge moyen de 42,38 ans, la ville présente un profil démographique équilibré, propice à un environnement familial et convivial.
Le tissu urbain d’Obermodern-Zutzendorf est marqué par des infrastructures adaptées et une vie locale animée. Trois écoles maternelles et primaires sont accessibles à proximité du centre-ville, facilitant la vie des familles avec enfants. La proximité de collèges et lycées dans les communes voisines, à moins de 10 minutes en voiture, permet également aux adolescents de poursuivre leur scolarité sans contrainte majeure.
En termes de santé, même si la ville ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements sont situés à une distance raisonnable en voiture, notamment l’Hôpital du Neuenberg à environ 8 minutes. Cela assure une prise en charge médicale efficace pour les habitants.
Côté transports, Obermodern-Zutzendorf bénéficie d’une gare locale à seulement 13 minutes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements vers les villes environnantes. Bien qu’aucun aéroport ne soit proche immédiat, l’aéroport de Strasbourg reste accessible en moins d’une heure en voiture, offrant des connexions nationales et internationales.
Le cadre naturel est un autre atout majeur de la commune. Avec un parc et six équipements sportifs, les habitants profitent d’une qualité de vie agréable, soutenue par un climat tempéré avec environ 120 mm de précipitations par mois et 189 heures d’ensoleillement mensuel. Ces conditions favorisent les activités de plein air et un mode de vie sain.
Sur le plan économique, Obermodern-Zutzendorf présente un taux de chômage modéré de 6 % et une part de population active importante, soit 78,1 %. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement (86,6 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle notable. Le taux de locataires est quant à lui limité à 10,6 %, renforçant l’image d’une commune ancrée dans la pérennité.
Les quartiers les plus demandés à Obermodern-Zutzendorf : un aperçu basé sur des données fiables 📊
Actuellement, aucune délimitation officielle ou données précises ne permettent d’identifier distinctement des quartiers spécifiques au sein d’Obermodern-Zutzendorf. La ville étant de taille modeste, le marché immobilier y est homogène, sans secteurs particuliers distingués par une demande plus forte. Ainsi, les acheteurs s’intéressent généralement à l’ensemble du territoire communal, appréciant les atouts globaux de la commune et les différentes typologies de biens disponibles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Obermodern-Zutzendorf ❓
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Obermodern-Zutzendorf ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Obermodern-Zutzendorf est d’environ 1687 €, avec des extrêmes allant de 837 € à 2526 € selon l’état et la localisation du bien.
Et pour un appartement, quels sont les prix au m² ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2021 € le m², avec des prix variant entre 1295 € et 2917 €.
Combien d’habitants vivent à Obermodern-Zutzendorf et quel est le profil démographique ?
La commune compte environ 1767 habitants, avec un âge moyen de 42,38 ans, ce qui traduit une population active et familiale.
Quels sont les établissements scolaires disponibles dans la commune ?
Obermodern-Zutzendorf dispose de trois écoles maternelles et primaires, facilement accessibles à pied ou en voiture, assurant une bonne couverture éducative pour les jeunes enfants.
Y a-t-il des hôpitaux dans la commune ?
La ville ne possède pas d’hôpital, mais plusieurs infrastructures de santé sont situées à proximité, notamment l’Hôpital du Neuenberg à moins de 10 minutes en voiture.
Quels transports facilitent l’accès à Obermodern-Zutzendorf ?
La gare d’Obermodern-Zutzendorf est située à environ 13 minutes à pied du centre-ville, offrant une bonne connectivité ferroviaire. Les aéroports les plus proches sont situés à Strasbourg et Colmar, accessibles en voiture.
Quels sont les critères à prendre en compte pour connaître le prix au m² dans cette commune ?
Le prix au m² dépend de plusieurs facteurs : typologie du logement, état général, emplacement précis, ainsi que la dynamique locale du marché immobilier.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat ici ?
Pour évaluer vos mensualités, il est essentiel de considérer le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et les assurances associées. Utiliser un simulateur de prêt immobilier vous aidera à mieux planifier votre budget.
Quels sont les points d’attention pour investir dans l’immobilier ancien à Obermodern-Zutzendorf ?
L’immobilier ancien peut nécessiter des travaux de rénovation, notamment en performance énergétique. Il est crucial de bien vérifier l’état du logement et les diagnostics obligatoires avant achat.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt conventionné pour un achat immobilier ?
Un prêt conventionné est accessible sans conditions de ressources, auprès d’établissements ayant une convention avec l’État, et peut financer la totalité de l’achat à l’exception des frais annexes.
Quelles sont les proportions de propriétaires et locataires dans la commune ?
La majorité des résidents sont propriétaires (86,6 %), avec un taux de locataires d’environ 10,6 %, signe d’une stabilité de l’habitat.
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