Prix au m2 Eschbourg : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Eschbourg
À Eschbourg, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme de ce secteur. Pour les maisons, le prix moyen au m² s'élève à environ 1029 €, avec des valeurs variant entre un prix minimum de 749 € et un prix maximum de 1185 € le mètre carré. Ces variations s'expliquent par des facteurs comme l’état du bien, l’emplacement précis dans la commune et les prestations associées.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m2 est plus élevé, situé à 1601 €, avec un minimum constaté à 1167 € et un maximum atteignant 1842 € par mètre carré. Cette différence traduit souvent une demande plus soutenue pour les biens de type appartement, notamment dans des zones stratégiques ou proches des commodités.
Ces chiffres offrent une base solide pour toute estimation immobilière à Eschbourg, que ce soit pour un projet d’achat ou de vente. Ils permettent d’évaluer le juste prix au m2 selon la typologie du bien, un élément essentiel pour concrétiser une transaction au plus près du marché.
Introduction à Eschbourg : un cadre de vie riche et équilibré 🌳
Eschbourg est une commune marquée par une histoire et un patrimoine local qui participent pleinement à son identité. Son charme réside notamment dans son architecture traditionnelle et son environnement calme, qui séduisent particulièrement les familles et les amateurs de vie paisible.
Avec une population de 461 habitants et un âge moyen de 46,34 ans, Eschbourg offre un équilibre démographique propice à une vie de quartier conviviale et dynamique. Cette petite commune bénéficie d’un cadre de vie agréable, mêlant tranquillité et proximité avec des infrastructures clés.
En matière d’éducation, Eschbourg dispose d’une école maternelle, l’École élémentaire publique le Rehthal, accessible en moins de 27 minutes à pied ou en environ 3 minutes en voiture depuis le centre-ville. Pour les écoles primaires, plusieurs options sont disponibles à proximité, situées entre 30 et 57 minutes à pied ou moins de 8 minutes en voiture. Les établissements secondaires, comme les collèges et lycées, se trouvent en dehors de la commune, à environ 1h30 en marche ou entre 12 et 13 minutes en voiture, notamment à Phalsbourg et Saverne.
Concernant la santé, bien qu’Eschbourg ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres médicaux importants sont accessibles en voiture en moins de 13 minutes, tels que le Centre Mathilde Salomon de Phalsbourg ou le Centre Hospitalier Sainte-Catherine de Saverne.
La mobilité autour d’Eschbourg est facilitée par la proximité de gares ferroviaires à Saverne et Tieffenbach, accessibles en une quinzaine de minutes en voiture. Les aéroports les plus proches, dont celui de Strasbourg, sont à environ une heure en voiture, ce qui permet des déplacements pratiques pour les voyageurs.
Côté environnement, Eschbourg propose un cadre naturel agréable malgré l’absence de parcs ou jardins publics spécifiques dans la commune. La présence de quatre équipements sportifs témoigne d’une vie locale active. Le climat y est doux, avec une moyenne de 120 mm de pluie et 189 heures d’ensoleillement par mois, offrant un bon équilibre pour profiter de l’extérieur toute l’année.
La répartition du logement y est majoritairement composée de maisons (95 %), tandis que les appartements représentent seulement 5 % du parc immobilier. La grande majorité des habitants sont propriétaires (86,5 %), avec un faible taux de locataires (9,1 %), et une part importante de résidences principales (73,6 %) comparée aux résidences secondaires (15,1 %).
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas communiqué, le taux de chômage local est de 8,1 %, et la part de la population active représente 70,7 %. Ces données illustrent un tissu économique stable, avec des opportunités pour les actifs et un marché immobilier qui reflète ces dynamiques.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Eschbourg ❓
Quels sont les prix moyens au mètre carré à Eschbourg pour une maison ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Eschbourg est de 1029 €, avec un minimum autour de 749 € et un maximum pouvant atteindre 1185 €. Ces variations dépendent de la localisation précise et de l’état des biens.
Comment estimer le prix d’un appartement à Eschbourg ?
Le prix moyen pour un appartement est plus élevé, à 1601 € le mètre carré en moyenne, avec une fourchette allant de 1167 € à 1842 €. Une estimation précise tient compte de la superficie, de l’état et de la proximité des services.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Eschbourg ?
Avec 95 % du parc immobilier constitué de maisons, Eschbourg est idéal pour ceux qui recherchent un cadre paisible, familial, avec une majorité de propriétaires et une vie locale calme, tout en restant proche des infrastructures éducatives et médicales des villes voisines.
Comment profiter du cadre de vie à Eschbourg ?
Le climat tempéré, la présence d’équipements sportifs et la qualité des écoles maternelles et primaires à proximité offrent un environnement favorable pour les familles et les personnes actives.
Quel est le profil de la population à Eschbourg ?
La commune compte 461 habitants avec un âge moyen de 46,34 ans, reflétant une population plutôt mature, en quête de qualité de vie et d’un environnement résidentiel sécurisé.
Comment se déplacer depuis Eschbourg ?
Bien qu’Eschbourg ne possède pas de gares ou aéroports en propre, la proximité de Saverne et d’autres villes avec leurs gares facilite l’accès aux transports régionaux. La voiture reste le moyen principal pour rejoindre rapidement les infrastructures et les grands axes.
Quels critères prendre en compte pour une estimation immobilière à Eschbourg ?
Outre le prix au m², il est important de considérer la typologie du bien, son état général, la demande locale, ainsi que les commodités à proximité, notamment les écoles et les services de santé, pour une estimation juste.
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