Prix au m2 Lichtenberg : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Lichtenberg
À Lichtenberg, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le cadre de vie de cette commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’établit autour de 1304 €, avec un prix plancher proche de 831 € et un plafond pouvant atteindre 1512 €. Cela montre une fourchette qui permet de trouver des biens adaptés à différents budgets tout en bénéficiant d’un cadre résidentiel agréable.
Concernant les appartements, la demande est plus soutenue, ce qui se traduit par un prix moyen au mètre carré de 3013 €. Les prix varient entre 2248 € et 4516 € au m², selon les caractéristiques du logement et son emplacement précis. Cette différence importante entre le prix moyen des maisons et celui des appartements souligne l’attractivité des biens en copropriété dans cette zone.
Cette connaissance des prix au m² vous permet de mieux orienter votre projet immobilier à Lichtenberg, que vous cherchiez une maison familiale avec espaces extérieurs ou un appartement moderne, proche des commodités.
Introduction à Lichtenberg : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Lichtenberg est une commune au riche patrimoine historique, où le passé se ressent à travers ses monuments et son architecture traditionnelle. Cette ville allie harmonieusement histoire et modernité, offrant un environnement paisible tout en restant proche des pôles urbains importants.
Avec une population de 539 habitants et un âge moyen de 46 ans, Lichtenberg est une petite communauté où la qualité de vie est privilégiée. Ce cadre de vie attire ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et accès aux services essentiels.
Sur le plan éducatif, bien que la commune ne dispose pas de maternelles, collèges ou lycées directement sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité. On trouve notamment trois écoles primaires situées à quelques minutes en voiture ou à pied, ainsi que des collèges et lycées à moins de 20 minutes en voiture, ce qui facilite l’accueil des familles avec enfants.
Côté santé, même si Lichtenberg ne compte aucun hôpital sur place, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à courte distance en voiture, comme l’Hôpital du Neuenberg ou le centre Croix-Rouge Française Niederbronn les Bains, assurant un suivi médical de qualité.
En termes de transport, la commune bénéficie de la proximité de plusieurs gares, comme celles d’Ingwiller et Wingen-sur-Moder, à environ 10 minutes en voiture. Bien que l’accès aux aéroports soit un peu plus éloigné, la présence de stations de tramway à Hoenheim Gare et Général de Gaulle, situées à une demi-heure en voiture, offre des options intéressantes pour les déplacements régionaux.
Lichtenberg se distingue également par un environnement naturel agréable, avec un climat doux marqué par 120 mm de pluie et 189 heures de soleil par mois, idéal pour profiter des deux équipements sportifs présents sur la commune. La majorité des logements sont des maisons (92 %) ce qui confirme l’esprit de village et la prédominance d’un habitat individuel. Le taux de propriétaires est élevé (86,2 %), témoignant d’une stabilité résidentielle appréciable, tandis que les locataires représentent 12,1 % du parc immobilier. La part importante de résidences principales (71,8 %) souligne un tissu local vivant et stable.
Sur le plan économique, la population active représente 68,4 % des habitants, avec un taux de chômage de 11,3 %, un élément important à prendre en compte pour évaluer l’attractivité et la dynamique locale.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Lichtenberg 🏘️
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Lichtenberg ?
Le prix moyen pour une maison tourne autour de 1304 € par mètre carré, tandis que les appartements se négocient en moyenne à 3013 € le m². Les variations de prix doivent être prises en compte selon l’état et l’emplacement précis du bien.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Lichtenberg ?
Pour une estimation fiable, il est conseillé d’utiliser un estimateur immobilier en ligne ou de faire appel à une expertise immobilière locale. Les prix au m², ainsi que les caractéristiques spécifiques du logement, sont essentiels pour une estimation juste.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Lichtenberg ?
La typologie du bien (maison ou appartement), son état, sa localisation précise, la proximité des écoles, transports et commerces ainsi que l’environnement global de la commune impactent fortement les prix.
Quelle est la qualité de vie à Lichtenberg ?
Avec une petite population, un cadre naturel agréable, des infrastructures sportives et un bon accès aux établissements scolaires et de santé à proximité, Lichtenberg offre une qualité de vie paisible et équilibrée, idéale pour les familles et les personnes recherchant un environnement calme.
Comment se déplacer depuis Lichtenberg ?
La commune est desservie par plusieurs gares accessibles rapidement en voiture, et bien que les aéroports soient plus éloignés, les stations de tramway proches permettent une bonne connectivité aux grandes villes voisines.
Quel est le taux de propriétaires à Lichtenberg ?
Le taux de propriétaires est élevé, à 86,2 %, ce qui reflète une forte stabilité résidentielle et une grande part de résidences principales (71,8 %).
Comment se renseigner sur la catégorie foncière d’un bien à Lichtenberg ?
La catégorie foncière peut être consultée sur votre espace personnel des impôts ou sur le relevé de propriété. Cela permet de mieux comprendre la classification fiscale et son impact sur l’imposition locale.
Quel est le montant de la TVA sur un bien immobilier neuf ?
La TVA immobilière est généralement de 20 % pour un logement neuf, mais elle peut être réduite à 5,5 % sous certaines conditions, notamment dans les zones de rénovation urbaine ou pour des logements destinés à devenir résidence principale.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Lichtenberg ? 🚀
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N’attendez plus pour prendre rendez-vous en agence, poser vos questions ou vous inscrire à nos alertes personnalisées afin de recevoir les toutes dernières annonces correspondant à vos critères. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier dans cette charmante commune ! 📞🏠✨
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