Prix au m² Ingwiller : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Ingwiller
À Ingwiller, le marché immobilier présente une diversité intéressante tant pour les maisons que pour les appartements. Le prix de vente moyen au mètre carré pour une maison s’établit autour de 1 670 €, avec des extrêmes allant de 668 € pour les biens les plus abordables à 3 073 € pour les propriétés les plus valorisées. Cette amplitude reflète la variété des états, emplacements et caractéristiques des maisons disponibles en ville.
Pour ce qui est des appartements, le prix moyen au m2 est légèrement supérieur, se situant à 1 901 €. Les prix peuvent débuter à 1 209 € au m2 et grimper jusqu’à 2 923 € selon le standing, la localisation et les prestations offertes. En somme, que vous cherchiez une maison spacieuse ou un appartement fonctionnel, Ingwiller offre des options pour différents budgets, ce qui permet d’estimer précisément la valeur de votre futur achat.
Introduction à Ingwiller : Un cadre de vie équilibré et riche en histoire 🌳🏘️
Ingwiller est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son environnement agréable. Forte d’une population de 3 993 habitants avec un âge moyen de 44,37 ans, la ville offre un équilibre entre dynamisme et qualité de vie paisible. Son histoire marque encore le territoire, avec des sites et monuments qui témoignent du passé et renforcent l’identité locale.
Le cadre de vie y est caractérisé par une atmosphère conviviale, un environnement naturel préservé avec un parc et six équipements sportifs qui favorisent les activités en plein air. Le climat, avec ses 120 mm de précipitations par mois et environ 189 heures d’ensoleillement mensuel, participe à un confort quotidien appréciable.
Côté éducation, Ingwiller dispose d’établissements adaptés aux familles : une école primaire située à quelques minutes à pied ou en voiture du centre-ville, ainsi qu’un collège, le collège Olympe de Gouges, accessible en moins de 10 minutes à pied. Pour les lycées et les universités, il faudra se tourner vers les communes voisines où plusieurs établissements sont disponibles, notamment des lycées professionnels et des instituts de formation à une distance raisonnable.
La santé est bien prise en charge avec un hôpital local, l’Hôpital du Neuenberg, situé à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, assurant un accès rapide aux soins. D’autres structures comme la Croix-Rouge Française et des centres spécialisés sont également présents dans un rayon accessible en voiture.
En termes de transport, Ingwiller bénéficie d’une gare locale, facilitant les déplacements en train. Bien que la ville ne possède pas d’aéroport ou de station de métro, sa gare offre une connexion pratique vers les grandes villes régionales, ce qui est un atout pour les travailleurs et les étudiants.
Économiquement, la commune affiche un revenu moyen mensuel de 2 245 €, avec un taux de chômage de 11,4 % et une part de la population active de 65,7 %. Ces chiffres traduisent une économie locale stable avec des opportunités d’emploi dans divers secteurs.
Le logement à Ingwiller se compose majoritairement de maisons (61 %) contre 39 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (68 %), ce qui traduit un fort ancrage résidentiel. Le taux de locataires est de 30,3 %, et la presque totalité des logements (88,1 %) sont des résidences principales, signe d’une ville où la stabilité et la qualité de vie sont privilégiées.
Les quartiers les plus demandés à Ingwiller 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de liste officielle des quartiers les plus demandés à Ingwiller. Cependant, la demande immobilière se concentre logiquement autour du centre-ville, qui propose un accès facile aux services, commerces et transports, notamment la gare d’Ingwiller, très proche du cœur urbain (à 542 secondes à pied). Ce secteur est particulièrement prisé pour sa proximité des écoles et des infrastructures de santé, ainsi que pour son cadre de vie agréable et dynamique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ingwiller ❓
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Ingwiller ?
Pour connaître les prix des maisons vendues à Ingwiller, il est recommandé de consulter la base « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques. Ce document gratuit regroupe les transactions des cinq dernières années. Pour une estimation plus précise et personnalisée, les conseillers immobiliers présents localement peuvent vous fournir un accompagnement sur mesure grâce à leurs outils et leur connaissance fine du marché.
Comment est calculé le prix au m² d’une maison ou d’un appartement à Ingwiller ?
Le prix au mètre carré dépend de plusieurs critères : l’emplacement, la surface habitable, l’état du bien, les prestations et les infrastructures à proximité. Par exemple, une maison à Ingwiller se vend en moyenne à 1 670 €/m², mais ce prix peut varier selon la qualité du logement et son environnement. Pour les appartements, le prix moyen est de 1 901 €/m² avec des écarts notables selon le standing.
Combien de pièces faut-il prévoir pour une maison à Ingwiller ?
La typologie des biens varie, mais les maisons avec 3 à 5 pièces sont les plus recherchées, offrant un bon compromis entre espace et coût. Le nombre de pièces impacte directement le prix au mètre carré, mais aussi la demande locative ou d’achat, notamment pour les familles.
Quels sont les moyens de transport à Ingwiller pour faciliter les déplacements ?
Ingwiller dispose d’une gare locale qui facilite l’accès aux villes voisines et grandes agglomérations. L’absence d’aéroport ou de métro est compensée par une bonne couverture routière et la proximité de gares. La gare d’Ingwiller est accessible en quelques minutes à pied du centre-ville, un atout pour les déplacements quotidiens.
Comment réaliser une estimation immobilière fiable à Ingwiller ?
Une estimation fiable repose sur l’analyse comparative de biens similaires vendus récemment sur le secteur. Elle prend en compte la surface précise, l’état du logement, son exposition, ainsi que les tendances du marché local. Utiliser un outil en ligne peut donner une première idée, mais la visite d’un conseiller immobilier reste indispensable pour affiner le prix au m².
Quels sont les avantages d’acheter un appartement ou une maison à Ingwiller ?
Acheter à Ingwiller garantit un cadre de vie équilibré, proche des commodités (écoles, hôpital, commerces), dans une ville à taille humaine avec un bon tissu économique. Le marché immobilier affiche des prix justes, avec une majorité de résidences principales et une offre variée adaptée à différents budgets.
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