Prix au m2 Wimmenau : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Wimmenau
À Wimmenau, le marché immobilier affiche des prix au m² qui varient selon le type de bien et sa qualité. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré est d’environ 1 757 €, avec des écarts allant d’un minimum de 718 € à un maximum de 2 939 €. Cette large fourchette traduit la diversité des maisons disponibles, allant de constructions plus anciennes à des biens rénovés ou mieux situés.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 668 €. Les prix peuvent démarrer à 1 135 € pour les biens les plus accessibles et atteindre jusqu’à 2 404 € pour des appartements offrant des prestations supérieures ou des emplacements privilégiés. Cette stabilité des prix entre maisons et appartements montre un marché équilibré, où les acquéreurs peuvent trouver des opportunités en fonction de leurs besoins et budgets.
Introduction à Wimmenau : Un cadre de vie riche et attractif 🌳🏘️
Wimmenau est une commune qui se distingue par son histoire et son patrimoine, témoins d’un passé marqué par une architecture traditionnelle et un environnement préservé. Son identité locale est renforcée par la présence de bâtiments anciens et des espaces naturels qui façonnent un cadre de vie paisible et authentique.
Avec une population d’environ 1 060 habitants et un âge moyen de 45,59 ans, Wimmenau offre une atmosphère conviviale et un équilibre démographique propice aux familles comme aux retraités. La ville bénéficie d’un environnement calme, parfait pour ceux qui recherchent une qualité de vie en harmonie avec la nature, tout en restant connectés aux infrastructures des villes voisines.
Concernant l’éducation, bien que Wimmenau ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles à une distance raisonnable en voiture ou à pied. Par exemple, trois écoles primaires se trouvent à moins de 1000 secondes en voiture, tandis que plusieurs collèges et lycées sont situés à moins de 20 minutes en voiture, offrant ainsi un choix varié pour les familles. Les établissements supérieurs comme l’Institut de formation en soins infirmiers et d’autres centres de formation sont également accessibles dans les villes environnantes.
Sur le plan de la santé, Wimmenau ne compte pas d’hôpital sur son territoire, mais elle est proche de structures médicales telles que l’Hôpital du Neuenberg à environ 8 minutes en voiture, ou encore l’Hôpital Saint Joseph de Bitche, accessible en un quart d’heure environ. Ces infrastructures garantissent un accès rapide aux soins pour les habitants.
Le réseau de transport permet une bonne connectivité avec les villes voisines. Bien que Wimmenau ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, plusieurs gares sont situées à proximité, notamment la gare de Wingen-sur-Moder à moins de 4 minutes en voiture, facilitant les déplacements quotidiens et les liaisons vers les grandes agglomérations. De plus, les stations de tramway comme Hoenheim Gare, bien que situées un peu plus loin, complètent l’offre de transport pour ceux qui souhaitent voyager plus loin.
L’environnement local est marqué par un climat tempéré avec une moyenne de 120 mm de pluie par mois et environ 189 heures de soleil mensuelles, ce qui contribue à un cadre de vie agréable. Deux équipements sportifs sont disponibles, offrant aux habitants des opportunités pour une vie active et saine.
La répartition du logement à Wimmenau reflète une forte prédominance des maisons, qui représentent 92 % du parc immobilier, contre seulement 8 % d’appartements. Le marché locatif est très limité, avec un taux de locataires à 9,9 %, et une majorité écrasante de propriétaires à 87 %. La très grande majorité des logements sont des résidences principales (86,3 %), ce qui souligne l’attachement des habitants à leur territoire.
D’un point de vue économique, même si le revenu mensuel moyen n’est pas indiqué, le taux de chômage reste modéré à 5,1 %, avec une part importante de la population active à 74,7 %, signe d’une dynamique locale stable.
Les quartiers les plus demandés à Wimmenau 🔍
Les données disponibles ne fournissent pas de noms spécifiques de quartiers à Wimmenau. Par conséquent, il n’est pas possible de lister précisément les secteurs les plus demandés sans risquer d’inventer des informations. Le marché immobilier reste donc à analyser au cas par cas en fonction des biens et de leur emplacement précis dans la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Wimmenau
Quel est le prix moyen du m² à Wimmenau ?
Le prix moyen du m² pour une maison à Wimmenau est de 1 757 €, tandis qu’il est de 1 668 € pour un appartement. Ces prix varient selon l’état, l’emplacement et les prestations du bien.
Comment connaître le tarif de référence au m² dans la commune ?
Pour obtenir une estimation précise, il est recommandé de faire appel à un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative et des bases de données fiables, tenant compte des caractéristiques exactes du bien et de sa localisation.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Wimmenau ?
Les critères principaux sont l’emplacement géographique, la typologie du bien (maison ou appartement), son état, l’environnement proche, ainsi que la conjoncture du marché immobilier local.
Quels types de biens trouve-t-on majoritairement à Wimmenau ?
La commune est largement composée de maisons (92 %), avec une faible proportion d’appartements (8 %), ce qui oriente le marché vers des biens individuels et souvent familiaux.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour accéder à Wimmenau ?
Wimmenau est desservie par plusieurs gares proches, dont la gare de Wingen-sur-Moder, facilitant l’accès aux villes voisines. Les aéroports et les métros sont plus éloignés, mais accessibles en voiture.
Quels équipements scolaires existent pour les familles ?
Bien que Wimmenau ne possède pas d’écoles ou collèges à proprement parler, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, offrant une offre éducative complète.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais pour acheter à Wimmenau ?
Le prêt relais permet de financer l’achat d’un nouveau bien avant la vente du précédent. Il est accessible aux propriétaires avec une situation financière stable et un taux d’endettement inférieur à 35 %.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis, durant lequel l’acheteur peut revenir sur sa décision sans pénalité.
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