Prix au m2 Wingen-sur-Moder : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Wingen-sur-Moder, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1419 €, avec des extrêmes allant de 580 € à 2191 €. Cette amplitude reflète la diversité des biens, des plus anciens aux rénovés, ainsi que l’influence de l’emplacement et des caractéristiques spécifiques.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant 1752 €, avec un minimum autour de 1189 € et un maximum pouvant grimper jusqu’à 2567 €. Cette différence traduit souvent la demande pour des logements plus compacts et modernes, adaptés à une population active ou des acquéreurs recherchant un cadre de vie pratique.
Ces chiffres donnent une première indication claire pour évaluer un projet d’achat ou de vente à Wingen-sur-Moder, en tenant compte des spécificités de chaque bien.
Introduction à Wingen-sur-Moder : Une ville riche en histoire et en qualité de vie 🌳
Wingen-sur-Moder est une commune qui puise son identité dans un riche patrimoine historique et architectural. Son passé est marqué par des traditions artisanales et industrielles qui ont façonné le caractère local, offrant aujourd’hui un cadre de vie à la fois paisible et chargé d’histoire.
Avec une population de 1572 habitants et un âge moyen de 45,73 ans, la ville présente un équilibre démographique propice à une vie communautaire dynamique et stable. Cette population relativement mature profite d’infrastructures adaptées et d’un environnement agréable.
Le cadre de vie à Wingen-sur-Moder se distingue par un environnement naturel préservé, avec un parc et un équipement sportif qui encouragent les activités de plein air. Le climat y est doux, avec une pluviométrie moyenne de 120 mm par mois et environ 189 heures d’ensoleillement mensuel, offrant confort et bien-être tout au long de l’année.
Côté éducation, Wingen-sur-Moder dispose d’établissements accessibles, notamment une école primaire maternelle, l’École primaire du Kaltenbach, située à environ 41 minutes à pied ou 4 minutes en voiture du centre-ville. Plusieurs autres écoles primaires sont également à proximité, offrant un choix pour les familles. Concernant les collèges, le Collège Suzanne Lalique-Haviland est le plus proche, à environ 18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture, tandis que d’autres collèges se situent un peu plus loin. Pour le lycée, il faut se tourner vers des établissements situés à plus de 3 km, comme le Lycée professionnel agricole Schattenmann, accessible en environ 19 minutes en voiture.
La santé est bien prise en charge grâce à la proximité d’établissements hospitaliers situés à une quinzaine de minutes en voiture, comme l’Hôpital du Neuenberg et l’Hôpital Saint Joseph de Bitche, garantissant un accès rapide aux soins.
Les transports facilitent l’accès à la commune, notamment grâce à la gare de Wingen-sur-Moder, située à seulement 17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture du centre-ville. Cela permet de relier facilement la ville aux alentours et favorise les déplacements quotidiens.
Dans l’économie locale, bien que le taux de chômage soit de 11,6 %, la population active représente 63,5 % des habitants, témoignant d’une activité économique présente et d’opportunités d’emploi. Le marché immobilier se compose majoritairement de maisons (85 %) par rapport aux appartements (15 %), avec un taux de propriétaires élevé de 78,3 % et une proportion importante de résidences principales (86,7 %), ce qui souligne une stabilité résidentielle appréciable.
Quartiers demandés à Wingen-sur-Moder 🏘️
Basé sur les données disponibles, il n’existe pas de noms officiels de quartiers spécifiques à Wingen-sur-Moder dont la demande serait clairement identifiée. Cependant, la proximité de la gare de Wingen-sur-Moder est un atout évident, rendant ce secteur attractif pour sa facilité d’accès et sa connexion au réseau ferroviaire. Ce secteur est donc prisé pour son accessibilité. Par ailleurs, les zones proches des infrastructures scolaires et des équipements sportifs attirent naturellement les familles, valorisant ces parties de la commune. Enfin, les secteurs proches du centre-ville, où le patrimoine est plus marqué, bénéficient d’un intérêt certain lié à leur cadre de vie historique et convivial.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Wingen-sur-Moder ❓
Quel est le prix moyen au m² à Wingen-sur-Moder ?
Le prix moyen au mètre carré est d’environ 1419 € pour une maison et 1752 € pour un appartement. Ces prix varient en fonction de la localisation, de l’état du bien et de ses caractéristiques.
Comment le marché immobilier à Wingen-sur-Moder se compare-t-il au reste du Rhin ?
Wingen-sur-Moder affiche des prix au m² justes et compétitifs, en phase avec les villes proches du Rhin, tout en offrant un cadre de vie calme et authentique.
Quels types de biens sont les plus présents dans la ville ?
La majorité des logements sont des maisons (85 %), ce qui correspond à une ambiance résidentielle plus traditionnelle, tandis que les appartements représentent 15 % du parc immobilier.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles pour une famille ?
La commune dispose d’une école primaire maternelle et de plusieurs écoles primaires à proximité, ainsi que d’un collège accessible à moins de 20 minutes à pied ou en voiture. Les lycées et universités sont situés un peu plus loin, nécessitant un déplacement.
Comment rester informé des évolutions juridiques liées à la vente immobilière ?
Il est important de se tenir informé via des sources spécialisées, mais faire appel à une agence immobilière locale permet aussi d’être accompagné pour suivre les changements législatifs et réglementaires en toute sérénité.
Quels sont les frais d’agence lors d’un achat immobilier ?
Les frais d’agence couvrent les services liés à la visite, la constitution du dossier et la rédaction des documents nécessaires. Ces frais sont réglementés et doivent être clairement affichés par l’agence.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais à Wingen-sur-Moder ?
Le prêt relais s’adresse aux propriétaires souhaitant acheter avant de vendre leur bien actuel. Il nécessite une situation financière stable et un taux d’endettement raisonnable, généralement inférieur à 35 %.
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