Prix au m2 Neuwiller-lès-Saverne : Obtenez une estimation précise pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Neuwiller-lès-Saverne
À Neuwiller-lès-Saverne, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à environ 1 851 €. Cependant, ce prix peut fluctuer entre un minimum de 920 € et un maximum de 2 779 € le m2, reflétant la diversité des biens et leur état. Pour les appartements, la moyenne est plus élevée, à 2 184 € par mètre carré, avec des prix allant de 1 485 € à 3 169 € le mètre carré. Ces écarts traduisent des différences de localisation, de standing et de surface au sein de la commune.
Ce positionnement tarifaire permet aux acquéreurs de choisir des logements adaptés à leur budget, qu’il s’agisse d’une maison familiale ou d’un appartement plus compact. La connaissance précise de ces valeurs au m² est essentielle pour réaliser une bonne estimation immobilière et négocier au mieux votre achat ou votre vente à Neuwiller-lès-Saverne.
Introduction sur Neuwiller-lès-Saverne : Un cadre de vie alliant patrimoine et modernité 🌿🏰
Neuwiller-lès-Saverne est une commune riche d’une histoire qui marque son identité. Son patrimoine architectural témoigne d’un passé ancien et valorise son attractivité. Avec une population de 1 099 habitants et un âge moyen d’environ 43,65 ans, la ville offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles comme pour les actifs.
Le cadre de vie à Neuwiller-lès-Saverne est agréable, mêlant espaces verts et équipements sportifs (avec pas moins de 5 infrastructures sportives), ce qui contribue à un quotidien actif et sain. Le climat se caractérise par une pluviométrie modérée de 120 mm par mois et une belle exposition solaire avec 189 heures de soleil mensuelles, favorisant un environnement lumineux et tempéré.
Côté éducation, la commune est entourée de plusieurs écoles primaires accessibles à pied ou en voiture, même si elle ne compte qu’une seule école maternelle directement sur place. Les collèges et lycées les plus proches se situent à Saverne, entre 8 et 13 minutes en voiture, offrant un bon accès à l’enseignement secondaire et professionnel. Pour les études supérieures, plusieurs établissements comme l’Institut de formation en soins infirmiers ou le Lycée Général Leclerc sont également à proximité, assurant un parcours scolaire complet.
Concernant la santé, bien que Neuwiller-lès-Saverne ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, elle bénéficie de la proximité de structures médicales importantes telles que l’Hôpital du Neuenberg et le Centre Hospitalier Sainte-Catherine de Saverne, accessibles en moins de 12 minutes en voiture, garantissant une prise en charge rapide en cas de besoin.
En termes de transport, la commune est desservie à proximité par plusieurs gares (Ingwiller, Steinbourg) ainsi que par des stations de tramway à Saverne, facilitant l’accès aux grandes villes de la région. Les aéroports les plus proches, comme celui de Strasbourg, sont situés à environ 55 minutes en voiture, offrant des connexions nationales et internationales.
Sur le plan du logement, Neuwiller-lès-Saverne est majoritairement composée de maisons (82 %) contre 18 % d’appartements, avec une forte proportion de propriétaires (78,6 %) et une majorité de résidences principales (86 %). Le taux de locataires est donc relativement faible (18,3 %), ce qui reflète un tissu résidentiel stable. La population active représente 73 % des habitants, avec un taux de chômage modéré à 7,3 %, signe d’une économie locale équilibrée.
Les quartiers les plus demandés à Neuwiller-lès-Saverne
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de quartiers officiellement nommés ou répertoriés à Neuwiller-lès-Saverne. La commune étant de taille modeste, le marché immobilier est homogène sans distinction claire de zones différenciées. Pour cette raison, il est recommandé de considérer l’ensemble de la commune comme un territoire à potentiel, avec une demande constante liée à son cadre de vie et ses infrastructures.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Neuwiller-lès-Saverne
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Neuwiller-lès-Saverne ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1 851 €, avec des variations entre 920 € et 2 779 € selon le secteur et la qualité du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement dans la commune ?
Pour un appartement, la fourchette de prix au mètre carré s’étend de 1 485 € à 3 169 €, avec une moyenne de 2 184 €. Une analyse comparative locale est recommandée pour une estimation précise.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel ?
Pour vendre rapidement et au meilleur prix, il est conseillé de confier votre mandat à un conseiller immobilier qui réalisera une estimation objective et vous accompagnera tout au long du processus, en assurant une visibilité optimale de votre bien.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier ?
Oui, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu par la loi après la signature du compromis de vente. Ce délai vous permet de revenir sur votre décision sans pénalité.
Comment rester informé des changements juridiques concernant la vente immobilière ?
Il est crucial de suivre l’évolution de la réglementation, notamment via un accompagnement professionnel qui garantit un respect strict des normes en vigueur et évite les erreurs administratives ou fiscales.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire ?
Un prêt hypothécaire nécessite d’être propriétaire et résident fiscal français, avec des revenus déclarés. Il permet de financer un nouvel achat ou de se constituer une trésorerie en offrant une garantie bancaire sur un bien immobilier.
Que comprennent les frais d’agence lors d’une location ?
Les frais couvrent les visites, la constitution du dossier, la rédaction du bail et l’état des lieux. Ils sont encadrés par la loi et partagés entre locataire et propriétaire selon certains plafonds.
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