Achat appartement Mesnil-Roc'h : trouvez votre bien idéal au cœur d’un cadre de vie recherché 🏡
Raisons d'investir dans la ville de Mesnil-Roc'h
Investir dans un appartement à Mesnil-Roc'h, c’est faire le choix d’une ville offrant un équilibre rare entre qualité de vie, dynamisme économique et cadre naturel. Voici les 5 principaux atouts qui rendent cette commune particulièrement attractive pour votre projet immobilier :
- Un marché immobilier accessible avec un prix moyen au mètre carré de 1957 €, en légère progression régulière au fil des ans, garantissant une valeur stable et un potentiel de plus-value.
- Un environnement calme et verdoyant, idéal pour les familles et les investisseurs cherchant un cadre serein, avec un climat doux (184 heures de soleil par mois) et 5 équipements sportifs pour une vie active.
- Une forte proportion de propriétaires (81,4 %), signe d’une stabilité résidentielle et d’une communauté attachée à son territoire.
- Un tissu économique sain, avec un revenu mensuel moyen de 2172 € et un taux de chômage relativement bas à 6,8 %, ce qui soutient la demande locative et la pérennité des investissements.
- Une localisation facilitée par des infrastructures de transport proches (gares à moins de 20 minutes en voiture), permettant un accès aisé aux grandes villes environnantes tout en profitant d’un cadre plus tranquille.
Introduction à la ville de Mesnil-Roc'h
Mesnil-Roc'h est une commune qui allie histoire, patrimoine et modernité. Forte d’une population de 4457 habitants avec un âge moyen de 40,18 ans, elle séduit par son ambiance conviviale et son dynamisme local. Son identité est façonnée par un patrimoine riche et des traditions ancrées, offrant aux résidents un sentiment d’appartenance fort et un cadre de vie authentique.
Le tissu urbain de Mesnil-Roc'h est marqué par une architecture harmonieuse, où maisons traditionnelles et quelques appartements cohabitent dans un environnement verdoyant. La quasi-totalité des logements sont des maisons (96 %), ce qui confère à la ville un aspect résidentiel très apprécié.
Côté éducation, Mesnil-Roc'h dispose de quatre écoles maternelles et primaires, notamment l’École primaire publique Mario Ramos, l’École primaire publique de Tressé, et l’École primaire privée Sainte Anne, toutes accessibles en quelques minutes en voiture. Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements scolaires et centres de formation se situent à proximité, dans un rayon de 15 à 20 minutes en voiture, facilitant ainsi la scolarité des jeunes habitants.
Bien que la ville ne possède pas d’hôpitaux en son sein, elle bénéficie d’une offre médicale complète avec le Centre Local Hospitalier Saint Joseph et la Polyclinique du Pays de Rance situés à une quinzaine de minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès rapide à des soins de qualité.
En matière de transport, Mesnil-Roc'h est desservie par plusieurs gares à moins de 20 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, comme celui de Dinard ou de Rennes, restent accessibles en environ 30 minutes de route, offrant une bonne connectivité pour les déplacements nationaux et internationaux.
Le cadre de vie y est agréable, avec un climat tempéré, 156 mm de pluie par mois et 184 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant une vie en extérieur dynamique. Les infrastructures sportives, au nombre de cinq, complètent l’offre de loisirs et renforcent l’attractivité de la ville pour les familles et les actifs.
Le marché immobilier y est dynamique avec une évolution des prix qui témoigne d’une montée en valeur progressive : de 1651 € en 2019 à près de 1989 € le mètre carré en 2024, assurant ainsi une bonne stabilité et une juste valorisation des biens.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Mesnil-Roc'h
Mesnil-Roc'h est en plein développement avec plusieurs projets d’urbanisme ambitieux qui renforcent son attractivité. Un nouveau quartier est en construction, promettant un cadre contemporain avec des logements modernes adaptés à la demande actuelle. Ce projet urbain vise à offrir un équilibre entre espaces résidentiels, commerces de proximité et espaces verts.
Par ailleurs, la ville s’engage dans la réhabilitation de certains quartiers anciens et la reconversion de friches industrielles, dynamisant ainsi son paysage urbain et offrant de nouvelles opportunités immobilières. Ces initiatives contribuent à renouveler l’offre tout en respectant l’identité patrimoniale de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mesnil-Roc'h
Quels types de bien immobilier peut-on acheter à Mesnil-Roc'h ?
La majorité des logements sont des maisons (96 %), mais il est possible de trouver des appartements, notamment pour des investissements locatifs ou des primo-accédants.
Quel est le prix moyen au mètre carré pour un appartement à Mesnil-Roc'h ?
Le prix moyen est d’environ 1957 € le mètre carré, avec une tendance à la hausse progressive depuis 2019, ce qui reflète la stabilité et l’attractivité du marché local.
Est-il intéressant d’acheter un appartement ou une maison à Mesnil-Roc'h ?
La ville est majoritairement composée de maisons, mais acheter un appartement peut être pertinent pour un investissement locatif ou pour une résidence secondaire. Le choix dépend de votre projet et de votre budget.
Comment est le marché immobilier à Mesnil-Roc'h ?
Le marché est stable avec un taux de propriétaires élevé (81,4 %) et un bon équilibre entre demande et offre, ce qui est rassurant pour un achat immobilier.
Quels sont les services et infrastructures à proximité pour les familles ?
Mesnil-Roc'h dispose de plusieurs écoles maternelles et primaires. Les collèges, lycées et centres de formation sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes. Le cadre est idéal pour les familles cherchant tranquillité et bonnes infrastructures.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Mesnil-Roc'h ?
Bien que la ville ne dispose pas de gares ou d’aéroports en son sein, plusieurs gares proches permettent de rejoindre facilement les grandes villes. Les aéroports de Dinard et Rennes sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture.
Comment évolue le prix de l’immobilier à Mesnil-Roc'h ?
Les prix ont connu une hausse régulière, passant de 1651 € le m² en 2019 à environ 1989 € le m² en 2024, témoignant d’un marché dynamique et attractif.
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