Achat appartement La Chapelle-aux-Filtzméens : un investissement au cœur d’un cadre de vie authentique et dynamique 🏡✨
Raisons d'investir dans la ville de La Chapelle-aux-Filtzméens
Investir dans un appartement à La Chapelle-aux-Filtzméens représente une opportunité intéressante, portée par plusieurs facteurs clés qui font de cette commune un lieu où il fait bon vivre et investir :
- Un cadre de vie calme et naturel : La Chapelle-aux-Filtzméens offre un environnement paisible, idéal pour les familles ou ceux cherchant à s’éloigner de l’agitation urbaine.
- Une population jeune et active : Avec une moyenne d’âge de 37,18 ans, la commune attire une population dynamique, ce qui soutient la demande en logements et services.
- Une offre éducative adaptée : La présence d’une école primaire publique à proximité facilite la vie des familles avec enfants, un critère important pour les acheteurs.
- Un prix de l’immobilier raisonnable et en progression : Avec un prix moyen autour de 2185 € par m² et une tendance à la hausse constante depuis 2019, l’achat ici s’inscrit dans une perspective de valorisation patrimoniale.
- Une bonne desserte en transports et proximité des infrastructures médicales : Bien que la ville ne dispose pas d’hôpitaux ni de gares en son sein, les établissements de santé et les gares proches, accessibles en voiture en quelques minutes, renforcent son attractivité.
Introduction sur la ville de La Chapelle-aux-Filtzméens
La Chapelle-aux-Filtzméens est une petite commune qui se distingue par son riche patrimoine et son identité marquée, reflet d’un passé profondément ancré dans l’histoire locale bretonne. Cette ville, comptant environ 825 habitants, présente un profil où la jeunesse est valorisée, avec une moyenne d’âge de 37,18 ans, traduisant une population dynamique et en évolution.
Le cadre de vie y est apprécié pour son équilibre entre nature et commodités : la commune ne compte pas de parcs ou jardins publics, mais elle offre deux équipements sportifs qui favorisent un mode de vie actif. Le climat tempéré, avec environ 156 mm de pluie et 184 heures d’ensoleillement par mois, contribue à cette qualité de vie.
Sur le plan éducatif, La Chapelle-aux-Filtzméens dispose d’une école primaire publique, « Les Petits Capellos », localisée à moins de 1000 secondes à pied du centre-ville, un atout pratique pour les familles. Pour les niveaux supérieurs, collèges et lycées sont accessibles dans les communes voisines, à une distance raisonnable en voiture, garantissant ainsi un accès aux études secondaires et supérieures sans contrainte majeure.
En matière de santé, si aucun hôpital n’est présent sur place, plusieurs centres hospitaliers de proximité, tels que le Centre Local Hospitalier Saint Joseph, sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, assurant une couverture médicale complète.
La Chapelle-aux-Filtzméens bénéficie également d’une situation géographique favorable, à proximité de plusieurs gares comme celle de Combourg, renforçant son accessibilité. Pour les déplacements aériens, les aéroports de Dinard et Rennes restent accessibles en moins de 45 minutes en voiture.
L’immobilier y est principalement composé de maisons individuelles, représentant 100 % du parc, avec un taux de propriétaires qui dépasse les 77 %, traduisant un fort ancrage résidentiel. Le taux de locataires est quant à lui de 22 %, avec une majorité de résidences principales (90,1 %), attestant d’un marché stable et orienté vers la pérennité.
Le prix moyen au mètre carré de 2185 € est un indicateur clé, avec une évolution notable depuis 2019 où il était à 1656 € jusqu’à un pic à 2137 € prévu en 2025. Cette progression souligne une valorisation régulière et juste du marché immobilier local.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de La Chapelle-aux-Filtzméens
La ville de La Chapelle-aux-Filtzméens est engagée dans une dynamique de développement avec plusieurs projets structurants. Un nouveau quartier en plein essor est en cours de développement, apportant un souffle de modernité et de renouveau à la commune. Ce grand projet d’urbanisme vise à créer des espaces de vie adaptés aux besoins actuels, mêlant habitations, zones vertes et équipements publics.
Par ailleurs, la réhabilitation de certains quartiers anciens et la transformation de friches industrielles participent à la revitalisation du tissu urbain, améliorant la qualité du bâti et renforçant l’attractivité globale de la commune. Ces initiatives offrent aux futurs acheteurs une perspective intéressante quant à la valorisation de leur investissement immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Chapelle-aux-Filtzméens
Quels types de biens immobiliers trouve-t-on principalement à La Chapelle-aux-Filtzméens ?
La ville est essentiellement composée de maisons individuelles (100 % du parc immobilier), avec peu ou pas d’appartements disponibles. C’est un choix qui privilégie l’espace et l’intimité.
La Chapelle-aux-Filtzméens est-elle adaptée pour une famille avec enfants ?
Oui, grâce à la présence d’une école primaire publique à proximité et à un cadre de vie calme, c’est un lieu propice à la vie familiale. Les collèges et lycées sont accessibles en voiture dans les communes voisines.
Quel est le prix moyen au mètre carré pour un achat à La Chapelle-aux-Filtzméens ?
Le prix moyen est d’environ 2185 € par m², avec une tendance à la hausse régulière ces dernières années, indiquant un marché immobilier dynamique et stable.
Quels sont les équipements sportifs disponibles dans la commune ?
La Chapelle-aux-Filtzméens compte deux équipements sportifs, permettant de pratiquer différentes activités physiques dans un environnement convivial.
Comment est desservie la commune en termes de transports ?
Bien que la ville ne dispose pas de gares ou de stations de métro, plusieurs gares proches à moins de 15 minutes en voiture facilitent l’accès aux grandes villes. Les aéroports de Dinard et Rennes sont également accessibles en environ 40 minutes.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à La Chapelle-aux-Filtzméens ?
Avec un parc immobilier exclusivement composé de maisons, l’achat permet de bénéficier d’espaces extérieurs, de plus d’intimité et d’un cadre de vie plus calme, ce qui séduit particulièrement les familles.
Y a-t-il des projets d’urbanisme qui peuvent impacter la qualité de vie dans la commune ?
Oui, un nouveau quartier est en plein développement et plusieurs réhabilitations de quartiers anciens sont en cours, ce qui contribuera à améliorer les infrastructures et l’environnement urbain.
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