Achat appartement 5 pièces - 124.13m² à DINAN (22100)

DINAN - Appartement de caractère en plein coeur du centre-ville

Idéalement situé en centre-ville de Dinan, découvrez cet appartement spacieux situé au 1er étage d'un immeuble, offrant un beau potentiel après rénovation.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le bien se compose d'une vaste pièce de vie, d'une cuisine prolongée par une véranda, ainsi que de deux couloirs desservant trois chambres, dont deux équipée d'un point d'eau. Vous disposerez également d'une salle de bains et de toilettes indépendantes.

Son véritable atout : une grande terrasse, rare en centre-ville, idéale pour recevoir famille et amis ou profiter de moments de détente en extérieur.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir sur l'ensemble de l'appartement, offrant l'opportunité de le réaménager et de le personnaliser selon vos envies.

Les + du bien :

Emplacement privilégié en centre-ville
Beaux volumes
3 chambres avec point d'eau
Cuisine avec véranda
Grande terrasse
Fort potentiel après rénovation

Une belle opportunité pour les amateurs de projets, les investisseurs ou les familles souhaitant créer un lieu de vie à leur image au coeur de Dinan.

À visiter sans tarder ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
124.13m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Étage
1
Nombre d’étages du bâtiment
4
Cuisine
Equipée
Année de construction
1960
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
2
Nombre de terrasses
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

1 € /an

Honoraire charge acquéreur

5 %

Performance énergétique

, émission 41 de Co2 par an
19341
, 41 kg de Co2 m2 par an
41

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2150 € et 2908 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 15/06/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

47.97 ans

Nombre d’habitants

14966 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

37.08 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

53.69 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

47.4 %

DINAN

Appartement, 5 pièces - 124.13 m²

Au prix de

294 000

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Renseignements complémentaires 06 07 24 55 39
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Informations complémentaires :

Copropriété de 48lots
Charges annuelles : 700€€/an
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Un couloir avec placards dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
En complément, une cave et un garage viennent parfaire ce bien.
Immeuble soumis au régime de la copropriété : 47 lots d'habitation - Charges de copropriété annuelles : 1152 €/an.

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