Prix au m2 Saint-Martin-des-Monts : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Martin-des-Monts, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 451 €, avec des extrêmes allant de 639 € à 2 374 € le mètre carré. Ces écarts reflètent la diversité des biens, leur état, leur emplacement précis, ainsi que les prestations offertes.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 1 457 €, avec un prix minimal observé à 892 € et un maximum à 2 105 € le mètre carré. Cette fourchette montre que les appartements à Saint-Martin-des-Monts offrent un bon compromis entre accessibilité et qualité de vie.
Le marché local étant majoritairement composé de maisons (96 % des logements), le prix au m² pour ces biens est un indicateur clé pour les acheteurs souhaitant investir dans une résidence principale ou secondaire. Le prix au m2 reflète aussi le dynamisme et l’attractivité du secteur, tout en restant accessible face aux grandes agglomérations voisines.
Introduction à Saint-Martin-des-Monts : un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Saint-Martin-des-Monts est une commune qui allie patrimoine historique et qualité de vie rurale. Forte d’une population modeste de 172 habitants, avec un âge moyen de 43,15 ans, elle offre un environnement calme et convivial, idéal pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité. Son identité est marquée par un patrimoine local authentique, qui participe à son charme et à son attractivité pour les acquéreurs cherchant un cadre de vie préservé.
La ville ne dispose pas d’écoles maternelles ni de collèges ou lycées directement sur place, mais plusieurs établissements sont accessibles en voiture à proximité : trois écoles primaires publiques (Jacques Prévert, Vincent Van Gogh, Jean Ferrat), ainsi que des collèges (Notre-Dame, Georges Desnos, François Grudé) et lycées (Robert Garnier, Leap du Tertre). Cette proximité éducative facilite l’installation des familles tout en profitant du calme de la commune.
Côté santé, bien que Saint-Martin-des-Monts ne compte aucun hôpital, des infrastructures médicales sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Paul Chapron et le Centre Dialyse Echo à La Ferté-Bernard, assurant un suivi médical complet aux résidents.
Les moyens de transport sont limités directement dans la commune, mais plusieurs gares proches, telles que la Gare de la Ferté-Bernard et la Gare de Sceaux-Boëssé, facilitent les déplacements régionaux. Les aéroports les plus proches restent à 40 minutes ou plus en voiture, ce qui souligne le caractère rural de Saint-Martin-des-Monts, apprécié pour son environnement naturel plutôt que pour son accessibilité urbaine.
Le climat local, avec une moyenne de 156 mm de pluie et 193 heures d’ensoleillement par mois, offre un cadre agréable avec un bon équilibre entre douceur et luminosité, parfait pour profiter pleinement des espaces extérieurs.
Le parc immobilier se caractérise par une prédominance de maisons (96 %), avec une large majorité de propriétaires (86,2 %), et un taux de locataires faible (11,2 %). La grande majorité des logements sont des résidences principales (90 %), ce qui témoigne d’un ancrage fort des habitants et d’une stabilité appréciable sur le marché. Le taux de chômage à 7,1 % et une population active à 77,5 % reflètent un tissu économique local solide, bien qu’il n’y ait pas de données précises sur le revenu mensuel moyen.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Martin-des-Monts 🏘️
La commune de Saint-Martin-des-Monts ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou référencés dans les données publiques disponibles. Par conséquent, il n’est pas possible de définir des zones spécifiques les plus demandées sans risquer d’inventer des informations. Le marché immobilier reste homogène sur l’ensemble du territoire communal, avec une forte prédominance de maisons individuelles dans un cadre rural.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Martin-des-Monts ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Saint-Martin-des-Monts ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 1 451 €, avec des variations comprises entre 639 € et 2 374 € selon le type et la localisation précise du bien.
Peut-on trouver des appartements à Saint-Martin-des-Monts ?
Les appartements représentent une faible part du marché (4 %). Leur prix moyen au m² est d’environ 1 457 €, avec un prix minimum de 892 € et un maximum à 2 105 €.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien ancien à Saint-Martin-des-Monts ?
Pour réduire les coûts, négociez le prix du bien, le taux de prêt immobilier ainsi que les frais de dossier. Pensez aussi à la délégation d’assurance pour diminuer ce poste. Les frais de notaire sont plus élevés dans l’ancien (7-8 %). Square Habitat vous accompagne pour optimiser votre budget de A à Z.
Existe-t-il un délai de rétractation après la signature du compromis de vente ?
Oui, un délai légal de 10 jours calendaires est prévu pour se rétracter après la signature du compromis de vente. Il commence dès le lendemain de la réception du compromis et exclut les jours fériés uniquement si le dernier jour tombe dessus.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier à Saint-Martin-des-Monts ?
Faire appel à un conseiller qui vous guide à chaque étape, de l’analyse de votre capacité d’emprunt à la signature définitive, est essentiel. Square Habitat vous propose un suivi personnalisé pour sécuriser et réussir votre projet d’achat dans l’ancien.
Quelles conditions faut-il remplir pour obtenir un prêt hypothécaire ?
Le prêt hypothécaire nécessite d’être résident fiscal français, de déclarer des revenus en France et de posséder un bien immobilier à hypothéquer. Il permet de financer un nouvel achat ou de dégager de la trésorerie en garantissant la banque par votre bien.
Quel prêt immobilier faut-il débloquer en premier pour un achat ?
Cela dépend de votre situation financière et de vos revenus. Vous pouvez bénéficier de prêts aidés comme le Prêt à Taux Zéro ou le Prêt Accession Sociale, ou privilégier un prêt bancaire classique. Le conseiller immobilier vous orientera vers la solution adaptée.
Prenez contact avec notre agence Square Habitat à Saint-Martin-des-Monts pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞🏠
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