Prix au m² Gréez-sur-Roc : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Gréez-sur-Roc
À Gréez-sur-Roc, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit à 1 118 €, avec un tarif minimum constaté à 445 € et un maximum atteignant 2 238 €. Ces écarts reflètent la diversité des biens, de l’ancien rénové aux maisons plus récentes, ainsi que leur emplacement précis dans la commune.
Concernant les appartements, bien que leur présence soit marginale (0 % dans la répartition du logement), le prix moyen au mètre carré est nettement plus élevé, à 2 261 €, avec un minimum à 1 284 € et un pic pouvant atteindre 4 530 €. Ces chiffres traduisent une forte disparité liée à la rareté des appartements et à leur attractivité pour certains profils d’acheteurs.
La prédominance des maisons à Gréez-sur-Roc (100 % du parc immobilier) s’accompagne d’un taux élevé de propriétaires, près de 87,3 %, tandis que les locataires représentent seulement 10,4 %. Cela souligne une forte stabilité résidentielle, avec une majorité de résidences principales (49,9 %) et un nombre important de résidences secondaires (37,6 %), ce qui peut influencer les prix et la dynamique du marché local.
Introduction à Gréez-sur-Roc : un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌳🏰
Gréez-sur-Roc est une petite commune qui séduit par son identité forte et son patrimoine marqué. Avec seulement 339 habitants, la ville offre un cadre de vie calme et authentique, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’effervescence urbaine. L’âge moyen de la population est de 50,1 ans, ce qui reflète une communauté mature et attachée à ses racines.
Le patrimoine de Gréez-sur-Roc est un véritable atout, avec des éléments historiques qui façonnent l’âme du village, offrant une atmosphère unique à ses résidents. Cette richesse culturelle contribue à valoriser les biens immobiliers et à attirer des acheteurs sensibles à ce cadre de vie.
En termes d’éducation, bien que la commune ne compte pas d’établissements scolaires en son centre, plusieurs écoles primaires publiques sont accessibles à proximité, entre 3405 et 7089 secondes à pied, ou à moins de 15 minutes en voiture. Pour le secondaire, plusieurs collèges et lycées sont également disponibles dans un rayon raisonnable, notamment le Collège Joachim du Bellay et le Lycée Saint-Paul Notre-Dame, situés à environ 800 à 1 400 secondes en voiture. L’absence d’universités à Gréez-sur-Roc pousse les étudiants à se tourner vers les villes voisines, accessibles en voiture.
Côté santé, la commune ne dispose pas d’hôpitaux, mais plusieurs établissements spécialisés sont localisés à une quinzaine de minutes en voiture, dont le Centre Hospitalier Paul Chapron et une structure de dialyse, garantissant ainsi un accès suffisant aux soins.
Le réseau de transports est limité sur place, sans gares ni aéroports directs, mais les infrastructures régionales comme la Gare de la Ferté-Bernard ou l’Aérodrome de Le Mans - Arnage restent accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grands centres urbains.
Gréez-sur-Roc propose un environnement naturel préservé, complété par trois équipements sportifs, ce qui encourage une vie active en plein air. Le climat y est doux, avec une moyenne de 156 mm de pluie par mois et environ 193 heures d’ensoleillement, offrant un cadre agréable toute l’année.
Sur le plan économique, la population active représente 70,6 % des habitants, avec un taux de chômage de 10,6 %. Cette dynamique, bien que modérée, laisse entrevoir un tissu économique local stable, propice à un investissement réfléchi.
Quartiers les plus demandés à Gréez-sur-Roc 🏘️
La petite taille de Gréez-sur-Roc ne permet pas d’identifier officiellement des quartiers distincts. Aucune donnée fiable ne recense des noms de quartiers spécifiques ou leur attractivité sur la base de critères locaux. Le marché immobilier ici est homogène, avec un parc exclusivement composé de maisons, ce qui implique une demande répartie sur l’ensemble de la commune sans concentration particulière.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gréez-sur-Roc ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Gréez-sur-Roc ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Gréez-sur-Roc est de 1 118 €, avec des variations entre 445 € et 2 238 € en fonction de l’état et de l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un bien immobilier à Gréez-sur-Roc ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : emplacement, typologie du bien, état général, et comparatifs de ventes récentes. Faire appel à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation précise adaptée au marché spécifique de Gréez-sur-Roc.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Gréez-sur-Roc ?
La commune est majoritairement composée de maisons (100 %) avec très peu ou pas d’appartements disponibles, ce qui influence les prix et la nature des offres immobilières.
Quels sont les types de logements les plus recherchés à Gréez-sur-Roc ?
Les maisons individuelles sont les biens les plus recherchés, adaptés à la population locale qui privilégie la propriété dans un cadre de vie rural.
Comment le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) impacte-t-il un achat immobilier ici ?
Le DPE est crucial pour évaluer la consommation énergétique du logement et anticiper les travaux de rénovation. Un bon classement énergétique (A ou B) est un atout pour la revente ou la location, surtout avec la réglementation renforcée sur les passoires énergétiques.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Gréez-sur-Roc ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles ou collèges, plusieurs établissements de proximité sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, offrant une bonne couverture éducative pour les familles.
Quel est le profil type des habitants de Gréez-sur-Roc ?
Avec une population de 339 habitants et un âge moyen de 50,1 ans, la commune attire plutôt une population mature en quête d’un cadre de vie calme et rural.
Comment connaître le loyer moyen à Gréez-sur-Roc ?
Le marché locatif est limité avec un taux de locataires de 10,4 %. Les loyers sont généralement en cohérence avec les prix au m² observés pour les maisons dans la commune, mais pour des informations précises, une estimation locale est recommandée.
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