Prix au m2 Avezé : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Le marché immobilier à Avezé présente des spécificités intéressantes qui peuvent guider votre projet d’achat ou de vente. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit autour de 1 270 € le m², avec des variations allant d’un minimum de 983 € à un maximum de 1 981 € le m². Ces chiffres reflètent la diversité des biens disponibles, du plus simple au plus valorisé, en fonction de leur état et de leur emplacement exact dans la commune.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est plus élevé, atteignant environ 1 754 € le mètre carré, avec un prix minimum observable à 1 314 € et un maximum à 2 615 € le m². Cette fourchette montre que les appartements à Avezé bénéficient d’une demande soutenue et d’une valorisation intéressante, notamment pour les logements bien situés et rénovés.
Ces données au mètre carré traduisent un marché immobilier dynamique où la juste valeur est clé pour réussir votre transaction, que vous soyez acheteur ou vendeur.
Introduction sur la ville d’Avezé : un cadre de vie authentique et serein 🌳
Avezé est une commune au riche patrimoine qui se distingue par son histoire et son charme rural. Avec une population de 691 habitants et un âge moyen de 41,54 ans, cette petite ville offre un équilibre idéal entre vie paisible et dynamisme local. Ce cadre de vie est particulièrement apprécié par les familles et les personnes cherchant à s’installer dans un environnement calme mais connecté.
Le centre-ville d’Avezé est proche de plusieurs écoles primaires, notamment une école primaire publique accessible en moins de 3 minutes à pied depuis le cœur de la commune. Bien que la ville ne dispose pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture à moins de 10 minutes, garantissant un bon suivi scolaire pour les enfants et adolescents.
Sur le plan de la santé, bien qu’il n’y ait pas d’hôpitaux à Avezé même, plusieurs centres médicaux importants se trouvent à proximité, comme le Centre Hospitalier Paul Chapron à environ 6 minutes en voiture. Cela assure un accès rapide aux soins en cas de besoin.
Côté transports, la ville ne possède pas d’aéroport ni de gare, ce qui renforce son caractère tranquille, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Cette proximité facilite l’accès aux grandes villes environnantes, tout en conservant un cadre de vie préservé.
L’environnement naturel d’Avezé est marqué par un climat doux avec une moyenne de 156 mm de pluie et 193 heures de soleil par mois, idéal pour profiter des quatre équipements sportifs disponibles dans la commune. L’absence de parcs et jardins publics est compensée par la richesse des espaces naturels environnants.
En termes d’habitat, la majorité des logements sont des maisons individuelles (96 %), ce qui correspond à la typologie dominante dans cette commune. Les appartements représentent seulement 4 % du parc immobilier. La ville compte un taux élevé de propriétaires (83,4 %), signe d’une stabilité résidentielle, avec une proportion de résidences principales à 82,3 %, renforçant le caractère familial et ancré de la population. Le taux de locataires reste modéré à 15,2 %.
Sur le plan économique, le taux de chômage est de 8,7 %, avec une population active représentant 68,2 % des habitants, reflétant une activité locale équilibrée.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Avezé ❓
Quel est le prix moyen au mètre carré pour acheter une maison à Avezé ?
Le prix moyen pour une maison à Avezé est d’environ 1 270 € le m², avec des variations selon l’état et l’emplacement du bien entre 983 € et 1 981 € le mètre carré.
Comment estimer le prix au m2 d’un bien immobilier à Avezé ?
Pour obtenir une estimation juste du prix au m² à Avezé, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale qui prend en compte les transactions récentes, l’état du bien et les spécificités du quartier.
Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à Avezé ?
La commune est principalement composée de maisons (96 % du parc immobilier), ce qui en fait une destination privilégiée pour les familles cherchant un cadre de vie tranquille.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles à Avezé ?
Avezé dispose d’une école primaire publique située à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, tandis que les collèges, lycées et universités les plus proches sont accessibles en voiture dans les villes voisines.
Comment fonctionne une OPAH et est-elle applicable à Avezé ?
Une OPAH est une opération programmée d’amélioration de l’habitat qui soutient la rénovation des logements anciens. À Avezé, ce dispositif peut aider les propriétaires à financer des travaux pour améliorer le confort et la performance énergétique de leur bien, avec un accompagnement personnalisé disponible pour valoriser votre patrimoine.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché comme celui d’Avezé ?
Dans un marché local comme Avezé, une estimation précise et un suivi personnalisé du projet de vente sont essentiels. Un accompagnement adapté vous permet de valoriser votre bien au juste prix et de trouver rapidement un acquéreur sérieux.
Est-il possible de se rétracter après l’achat d’un bien immobilier à Avezé ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de 10 jours après la signature du compromis de vente, permettant à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire pour un achat immobilier à Avezé ?
Le prêt hypothécaire peut être une solution pour financer un achat à Avezé, sous réserve d’hypothéquer un bien déjà possédé. Le remboursement s’effectue généralement par mensualités classiques, avec des conditions à discuter avec votre établissement financier.
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