Prix au m2 Saint-Denis-des-Coudrais : Découvrez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Denis-des-Coudrais, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent la diversité et la spécificité locale. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 558 €, avec un écart allant de 694 € pour les biens les plus abordables à 2 662 € pour les maisons les plus recherchées. Ce large éventail permet de trouver des opportunités adaptées à différents budgets et projets.
Concernant les appartements, bien que la proportion d’appartements soit très faible dans la commune, les prix affichent un prix moyen au mètre carré de 1 717 €, avec des extrêmes situés entre 1 072 € et 2 472 € le mètre carré. Ces chiffres témoignent d’un marché où les appartements, bien que rares, conservent une valeur stable et attractive.
Cette fourchette de prix permet aux acheteurs de bien situer leur projet immobilier, qu’il s’agisse d’investir dans une maison traditionnelle ou de considérer un appartement, même si ceux-ci représentent une part très limitée de l’offre locale.
Introduction à Saint-Denis-des-Coudrais : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Saint-Denis-des-Coudrais est une petite commune qui charme par son histoire et son patrimoine authentique. Avec ses 113 habitants, elle offre un cadre de vie intimiste où la tranquillité règne, idéale pour ceux qui recherchent un environnement rural et serein. L’âge moyen des habitants, qui est de 45,76 ans, témoigne d’une population plutôt mûre, souvent attachée à la qualité de vie et à la stabilité.
La ville ne dispose pas de structures scolaires maternelles, collèges ou lycées en son sein, mais des établissements publics sont accessibles à proximité, notamment plusieurs écoles primaires publiques situées à quelques minutes en voiture. Ces établissements, comme l’école Fernand Loriot ou Henri Matisse, assurent un accès à l’éducation pour les familles avec enfants. Plus loin, les collèges et lycées sont également accessibles en voiture, ce qui reste pratique pour les familles qui souhaitent s’installer durablement.
Côté santé, Saint-Denis-des-Coudrais ne dispose pas d’hôpitaux directement sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers et établissements médicaux sont accessibles dans un rayon raisonnable, facilitant l’accès aux soins essentiels.
Le transport est aussi un point important : bien que la commune ne possède ni gares, ni stations de métro ou tramway, elle bénéficie d’une proximité relative avec plusieurs gares et aéroports accessibles en voiture, ce qui permet de garder une bonne connexion avec les grandes villes environnantes.
L’environnement naturel de Saint-Denis-des-Coudrais est particulièrement agréable, avec un climat tempéré caractérisé par environ 156 mm de pluie par mois et 193 heures d’ensoleillement mensuel. Même si la commune ne compte pas de parcs, jardins ou équipements sportifs publics, son cadre rural invite à une qualité de vie paisible, loin de l’agitation urbaine.
Répartition du logement et dynamique locale
La totalité des logements à Saint-Denis-des-Coudrais est composée de maisons, ce qui renforce le caractère villageois et familial du lieu. La majorité des habitants sont propriétaires (89,1 %), tandis que le taux de locataires reste faible (7,3 %), signe d’une stabilité résidentielle forte. Par ailleurs, 72,1 % des logements sont des résidences principales, indiquant un fort ancrage des habitants, tandis que 8,8 % sont des résidences secondaires, souvent utilisées pour des séjours ponctuels dans cette région paisible.
Sur le plan économique, la population active est bien présente avec un taux de 73,7 %, et la commune affiche un taux de chômage particulièrement bas, à seulement 1,8 %, ce qui traduit une situation économique saine.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Denis-des-Coudrais 🏘️
En raison de sa taille réduite et de son caractère rural, Saint-Denis-des-Coudrais ne dispose pas de quartiers distincts officiellement nommés ou délimités. Par conséquent, aucune donnée vérifiable ne permet de dresser une liste des quartiers les plus demandés. Le marché immobilier local reste homogène, centré sur des maisons individuelles dispersées sur la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Denis-des-Coudrais
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Saint-Denis-des-Coudrais ?
Le prix moyen pour une maison est d'environ 1 558 € par mètre carré, avec des variations entre 694 € et 2 662 €, selon le type de bien et son emplacement.
Quelle est la différence de prix entre maison et appartement dans cette commune ?
Les appartements sont rares et se vendent en moyenne à 1 717 € le m², légèrement plus cher que les maisons, qui restent majoritaires et plus accessibles.
Comment sont calculés les frais d'agence immobilière à Saint-Denis-des-Coudrais ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du bail ou compromis, ainsi que l’état des lieux. Ces honoraires sont réglementés et partagés entre vendeur et acheteur, avec un plafond fixé par mètre carré.
Quels sont les établissements scolaires disponibles pour les enfants à Saint-Denis-des-Coudrais ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles ou secondaires, plusieurs écoles primaires publiques se trouvent à proximité, accessibles en voiture, facilitant la scolarisation des enfants.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat ici ?
Utiliser un simulateur de prêt immobilier permet d’estimer précisément vos mensualités en fonction du montant emprunté, de la durée, du taux d’intérêt, et de l’assurance emprunteur.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, vous disposez d’un délai de dix jours calendaires pour vous rétracter après la signature, conformément à la loi en vigueur, en notifiant le vendeur par courrier recommandé.
Quels sont les atouts spécifiques de Saint-Denis-des-Coudrais pour un achat immobilier ?
Son cadre rural paisible, un faible taux de chômage, une forte proportion de propriétaires et la proximité des écoles et services médicaux dans les communes voisines en font un lieu propice à un projet de vie stable.
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