Prix au m² Villaines-la-Gonais : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Villaines-la-Gonais
À Villaines-la-Gonais, le marché immobilier présente des prix au mètre carré relativement stables et accessibles, offrant une bonne lisibilité pour les acheteurs et investisseurs. Pour les maisons, le prix moyen au m2 s’élève à environ 1374 €, avec des variations allant d’un minimum de 1061 € à un maximum de 1593 € le mètre carré. Ces chiffres reflètent un marché dynamique où l’état général, la surface et la localisation de la maison influencent fortement la valeur finale.
Du côté des appartements, les prix au m² sont un peu plus élevés, avec une moyenne autour de 1745 €, oscillant entre 1318 € et 2615 € le mètre carré. Cette fourchette plus large s’explique par la diversité des biens proposés, de la taille aux prestations, ainsi que par une demande parfois plus concentrée sur ce type de logement.
Ces données offrent aux acheteurs une première indication claire pour estimer la valeur de leur futur bien à Villaines-la-Gonais, qu’il s’agisse d’une maison familiale ou d’un appartement plus compact.
Introduction à Villaines-la-Gonais : un cadre de vie paisible avec un riche patrimoine 🌳
Villaines-la-Gonais est une commune au charme authentique, où l’histoire locale se mêle harmonieusement à un environnement calme et accueillant. Avec ses 523 habitants, cette petite ville profite d’une population au profil équilibré, avec un âge moyen de 43 ans, témoignant d’une communauté active et familiale.
Le patrimoine de Villaines-la-Gonais est marqué par son architecture traditionnelle et ses lieux historiques qui racontent son évolution au fil des siècles. Ces éléments participent à l’identité singulière du village, attirant ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.
Le cadre de vie y est agréable, avec une forte prédominance de maisons, qui représentent 97 % du parc immobilier, contre seulement 3 % d’appartements. Ce choix majoritaire traduit une vocation résidentielle tournée vers les familles et les amateurs d’espaces privés. La proportion de propriétaires est également élevée, à 83,6 %, témoignant d’une stabilité résidentielle importante.
Pour les familles souhaitant s’installer, même si la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées directement sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture ou à pied : écoles primaires publiques Jean Ferrat, Jacques Prévert, Vincent Van Gogh ainsi que collèges comme Notre-Dame ou Georges Desnos. Les lycées polyvalents Robert Garnier et les sections professionnelles offrent également des options pour la scolarisation des jeunes.
En matière de santé, Villaines-la-Gonais bénéficie d’un accès à des centres médicaux et hôpitaux situés à quelques minutes en voiture, tels que le Centre Hospitalier Paul Chapron ou la Dialyse Echo de La Ferté Bernard, garantissant une prise en charge rapide et complète.
Côté transports, la commune est desservie par plusieurs gares aux alentours, dont celles de la Ferté-Bernard et Sceaux-Boëssé, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. Bien que les aéroports et stations de métro soient plus éloignés, la proximité des axes routiers assure une bonne accessibilité.
Villaines-la-Gonais offre aussi un cadre naturel agréable avec quatre équipements sportifs à disposition et un climat tempéré, bénéficiant d’environ 156 mm de pluie par mois et 193 heures d’ensoleillement, contribuant à une qualité de vie appréciée.
Sur le plan économique, la ville présente un taux de chômage bas à 4,1 %, et une population active élevée à 78,2 %, ce qui traduit une bonne dynamique locale et des opportunités d’emploi intéressantes.
L’ensemble de ces caractéristiques fait de Villaines-la-Gonais une commune idéale pour les projets immobiliers, que ce soit pour un premier achat, un investissement ou une résidence principale.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villaines-la-Gonais
Quels sont les prix moyens au m² des maisons et appartements à Villaines-la-Gonais ?
Les prix moyens au mètre carré sont d’environ 1374 € pour les maisons et 1745 € pour les appartements, avec des variations selon l’état et la localisation du bien.
Comment accélérer la vente d'une maison à Villaines-la-Gonais ?
Le home staging est une méthode efficace pour valoriser votre logement. En désencombrant, dépersonnalisant et rafraîchissant les espaces, vous rendez votre bien plus attractif. Faites appel à un conseiller immobilier pour bénéficier d’une estimation juste et d’un accompagnement personnalisé, ce qui facilite une vente rapide.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat dans l'ancien à Villaines-la-Gonais ?
L’accompagnement par un professionnel de l’immobilier local vous permet de sécuriser toutes les étapes, de la recherche au financement, en passant par les visites et la négociation. Un conseiller vous aide à évaluer la valeur réelle du bien selon le marché et vos critères.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Villaines-la-Gonais ?
L’évaluation se base sur plusieurs critères : la surface en m², le type de bien, son état, mais aussi son emplacement précis dans la commune et la proximité des services. L’analyse des prix au mètre carré dans le secteur est essentielle pour une estimation juste.
Quels sont les atouts de Villaines-la-Gonais pour un investissement immobilier ?
Avec une forte proportion de maisons, une population stable, un taux de chômage faible et une bonne desserte en transports, Villaines-la-Gonais présente un marché immobilier attractif pour les familles et les investisseurs recherchant un cadre de vie calme proche des commodités.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre à Villaines-la-Gonais ?
Optez pour une agence qui connaît parfaitement le marché local, qui propose une estimation précise au m² et un accompagnement complet, incluant la gestion des visites et des diagnostics. Une agence avec une bonne visibilité locale vous assure une vente au meilleur prix dans des délais raisonnables.
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