Prix au m2 Courgenard : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Courgenard
À Courgenard, le marché immobilier offre une vision claire des prix pratiqués au m², vous permettant d’estimer au plus juste la valeur de votre futur bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 1123 € par m², avec des variations allant d’un minimum de 1009 € à un maximum de 1292 € par mètre carré. Ces chiffres reflètent une stabilité intéressante, offrant une base solide pour évaluer votre projet d’achat ou de vente.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur présence soit moins importante dans la composition des logements, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 1742 €, oscillant entre 1315 € et 2631 € le mètre carré. Cette différence s’explique souvent par la rareté des appartements à Courgenard, où le parc immobilier est majoritairement composé de maisons.
Ces données vous donnent une première idée du marché local et vous aident à positionner votre projet immobilier en fonction des tendances actuelles.
Introduction à Courgenard : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Située au cœur d’un environnement paisible, la ville de Courgenard compte environ 471 habitants avec un âge moyen de 43,83 ans, ce qui traduit une population équilibrée entre jeunes familles et seniors. Cette démographie favorise un cadre de vie serein, où la convivialité et le calme sont au rendez-vous.
Courgenard bénéficie d’un riche patrimoine historique qui façonne son identité et son charme. Son histoire locale transparaît à travers ses bâtiments anciens et ses paysages naturels, offrant un cadre authentique apprécié des habitants et visiteurs.
La ville est essentiellement résidentielle, composée à 100 % de maisons, ce qui renforce une atmosphère villageoise et familiale. Le taux de propriétaires s’élève à 84,3 %, tandis que seulement 13,8 % des habitants sont locataires. La majorité des logements (85,4 %) sont des résidences principales, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle appréciable.
En termes d’éducation, Courgenard dispose d’établissements de proximité adaptés aux jeunes enfants, avec notamment l’École primaire publique Roger Mahuet à environ 37 minutes à pied ou 3 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que les écoles Les écoliers et Georges Vallée situées un peu plus loin. Pour les niveaux collège et lycée, les établissements les plus proches se trouvent dans les villes voisines, accessibles en moins de 10 minutes en voiture, assurant ainsi un parcours scolaire complet pour les familles.
Côté santé, même si Courgenard ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres médicaux sont facilement accessibles en voiture. Parmi eux, le Centre Hospitalier Paul Chapron et le centre de dialyse local sont situés à moins de 10 minutes, garantissant une prise en charge rapide en cas de besoin.
La ville est bien desservie par les réseaux routiers et bénéficie de la proximité de plusieurs gares telles que la Gare de la Ferté-Bernard, à environ 9 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Bien que Courgenard ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro à proximité immédiate, la qualité de ses liaisons routières compense largement cette absence.
L’environnement naturel est un autre atout majeur : malgré l’absence de parcs ou jardins publics, la commune offre 3 équipements sportifs et un climat agréable avec 156 mm de pluie par mois et environ 193 heures de soleil mensuelles, favorisant les activités de plein air.
Sur le plan économique, Courgenard présente un taux de chômage raisonnable de 6,1 %, avec une population active représentant 73,3 % des habitants. Cette dynamique locale contribue à maintenir une qualité de vie stable et un marché immobilier régulier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Courgenard 🤔
Quels sont les prix moyens au mètre carré pour acheter une maison à Courgenard ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Courgenard est de 1123 €, avec des prix variant entre 1009 € et 1292 € selon l’emplacement et l’état du bien. Cette fourchette vous permet d’évaluer précisément votre budget immobilier.
Pourquoi le prix au m² des appartements est-il plus élevé qu’une maison ?
La rareté des appartements à Courgenard, où le parc immobilier est majoritairement composé de maisons, fait augmenter leur prix au mètre carré, avec une moyenne de 1742 € pouvant atteindre jusqu’à 2631 €. Cette situation est normale dans des villes à forte dominance de maisons individuelles.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Courgenard ?
Pour réussir une vente rapide et au juste prix, il est recommandé de confier un mandat de vente à une agence disposant d’une bonne connaissance du marché local. Grâce à une estimation précise et un suivi personnalisé, vous optimisez vos chances de vendre dans de bonnes conditions.
Comment est l’offre scolaire à Courgenard pour une famille avec enfants ?
Courgenard propose plusieurs écoles primaires à proximité, notamment l’École primaire publique Roger Mahuet accessible à pied ou en voiture. Pour les collèges et lycées, les établissements sont situés dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture, assurant ainsi un parcours scolaire complet.
Quelles sont les infrastructures de santé proches de Courgenard ?
Bien que la ville ne possède pas d’hôpital, plusieurs centres médicaux comme le Centre Hospitalier Paul Chapron sont à moins de 10 minutes en voiture, garantissant une bonne prise en charge médicale.
Quel est le profil des logements à Courgenard ?
La totalité des logements est composée de maisons, avec un fort taux de propriétaires à 84,3 %, ce qui traduit une stabilité résidentielle et une ambiance de village. La majorité des résidences sont des principales, adaptées pour s’installer durablement.
Comment suivre les nouvelles annonces immobilières à Courgenard ?
Pour rester informé des nouvelles offres et bénéficier d’une estimation juste de votre bien, il est conseillé de s’inscrire aux alertes immobilières et de prendre contact avec des conseillers spécialisés dans votre secteur.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Courgenard ? 🚀
Vous souhaitez connaître le prix au m² exact de votre futur bien ou vendre votre maison dans les meilleures conditions ? Nos conseillers à Courgenard sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape. N’hésitez pas à prendre rendez-vous en agence ou à contacter un conseiller pour une estimation personnalisée.
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