Prix au m2 Le Luart : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet
Les prix au m² pour les typologies de biens
Dans la commune de Le Luart, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen de vente est d’environ 1 434 €/m², avec un minimum observé à 649 €/m² et un maximum pouvant atteindre 2 367 €/m². Cette large fourchette illustre la diversité des biens, allant des maisons plus anciennes ou nécessitant des travaux aux propriétés rénovées ou mieux situées.
Concernant les appartements, bien que leur part dans le parc immobilier soit faible (seulement 5 %), le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 1 773 €/m². Les prix peuvent descendre jusqu’à 1 093 €/m² et monter jusqu’à 2 540 €/m² selon les spécificités et l’emplacement précis du logement. Ces chiffres reflètent une tendance où les appartements, plus rares à Le Luart, bénéficient souvent d’une valorisation supérieure au m².
La répartition du logement confirme que Le Luart est majoritairement composé de maisons (95 %), avec une population où 73,8 % des habitants sont propriétaires, ce qui souligne un marché plutôt stable et centré sur l’accession à la propriété. Les résidences principales représentent 88,4 % du parc, ce qui témoigne d’un cadre de vie ancré et durable.
Introduction à Le Luart : Un cadre de vie marqué par son histoire et ses infrastructures
Le Luart est une commune à taille humaine, accueillant 1 454 habitants avec un âge moyen de 40,98 ans, offrant ainsi une population équilibrée et dynamique. Son histoire et son patrimoine façonnent son identité locale, marquant la commune comme un lieu où tradition et modernité cohabitent harmonieusement. Cette richesse patrimoniale contribue à son attractivité pour les acheteurs cherchant un environnement authentique.
Le cadre de vie à Le Luart est calme et verdoyant, avec une forte présence d’équipements sportifs (7 au total), favorisant un mode de vie actif et sain. Le climat bénéficie d’un ensoleillement moyen de 193 heures par mois et d’une pluviométrie modérée de 156 mm par mois, ce qui contribue à une qualité de vie agréable tout au long de l’année.
Côté éducation, Le Luart offre une bonne accessibilité aux écoles primaires publiques, avec trois établissements situés entre 64 secondes et 437 secondes en voiture du centre-ville, facilitant la vie des familles. Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, garantissant un suivi scolaire complet pour les jeunes habitants.
Pour les soins médicaux, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Le Luart, plusieurs centres hospitaliers se trouvent à proximité, à environ 10 à 27 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Paul Chapron ou le Centre Hospitalier Phgns Ssr Bonnetable. Cette proximité assure un bon accès aux soins en cas de besoin.
En termes de transports, si Le Luart ne dispose pas d’aéroports, gares, métros ou tramways, la présence de gares comme celle de Sceaux-Boëssé ou Connerré-Beillé à moins de 12 minutes en voiture facilite les déplacements vers les grandes agglomérations. Cette accessibilité contribue à l’attractivité de la commune pour les acquéreurs recherchant un compromis entre tranquillité et connexion aux réseaux de transport.
Sur le plan économique, la population active représente 71,7 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 7 %. Ces chiffres témoignent d’un tissu économique stable, soutenant une demande immobilière cohérente et réaliste.
Les quartiers les plus demandés à Le Luart
À ce jour, aucune donnée officielle précise ne permet d’identifier nominativement les quartiers les plus demandés à Le Luart. La commune étant de taille modeste, le marché immobilier s’appuie davantage sur des zones résidentielles homogènes plutôt que sur des quartiers distincts avec des dynamiques différentes. Il est conseillé de se rapprocher de l’agence locale pour une analyse personnalisée selon vos critères.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Luart
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Le Luart ?
Le prix moyen est d’environ 1 434 €/m², avec des variations entre 649 €/m² pour les biens les plus accessibles et jusqu’à 2 367 €/m² pour des maisons mieux situées ou rénovées.
Comment estimer le prix au m2 d’un bien immobilier à Le Luart ?
L’estimation s’appuie sur des données récentes de ventes, l’état du marché local, la typologie et l’emplacement du bien. Faire appel à un conseiller immobilier local vous garantit une estimation au plus proche de la réalité.
Quels types de biens immobiliers sont majoritaires à Le Luart ?
Les maisons représentent 95 % du parc immobilier, ce qui fait de Le Luart une commune principalement résidentielle avec une forte proportion de propriétaires (73,8 %).
Existe-t-il des impasses ou secteurs spécifiques à privilégier à Le Luart ?
Aucune donnée officielle ne mentionne des impasses ou secteurs particuliers. Pour une recherche ciblée, il est conseillé de consulter un conseiller immobilier local.
Quels sont les frais à prévoir lors de l’achat d’un bien immobilier à Le Luart ?
Au-delà du prix d’achat, il faut prendre en compte les frais de notaire, les éventuels frais d’agence, et les coûts liés aux diagnostics immobiliers. Ces frais varient selon le type de bien et sa localisation.
Comment le marché de l’immobilier à Le Luart évolue-t-il ?
Le marché est stable, avec une demande soutenue pour les maisons individuelles, reflet d’un cadre de vie apprécié pour sa tranquillité et ses équipements sportifs.
Le Luart est-elle une bonne ville pour investir dans l’immobilier ?
Avec un taux de chômage raisonnable (7 %) et une forte proportion de propriétaires, Le Luart offre un marché immobilier équilibré, idéal pour un investissement réfléchi.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Le Luart !
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