Prix au m2 Montmirail : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Montmirail
À Montmirail, le marché immobilier présente des caractéristiques spécifiques selon les types de biens. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 1269 €, avec un prix minimum observé à 668 € et un prix maximum atteignant 1572 €. Ces valeurs reflètent une diversité des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes à des propriétés rénovées ou mieux situées.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 1757 €, avec des extrêmes allant de 1309 € à 2618 €. Cette fourchette indique une demande plus soutenue pour les appartements, souvent liés à des emplacements centraux ou des prestations spécifiques.
Dans la répartition globale du logement, Montmirail compte une large majorité de maisons, soit 92 %, tandis que les appartements représentent seulement 8 % du parc. Cette configuration est un indicateur clair du profil résidentiel de la commune, davantage orienté vers des habitations individuelles.
Le marché immobilier local montre aussi que 28,2 % des logements sont occupés par des locataires, tandis que 68 % des habitants sont propriétaires. La grande majorité des résidences, soit 66,8 %, sont des résidences principales, avec une proportion de résidences secondaires de 12,8 %, ce qui traduit un certain attrait pour la ville comme lieu de villégiature.
Montmirail : un cadre de vie paisible et chargé d’histoire 🌿🏰
Montmirail est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique, reflétant une identité forte façonnée par son passé. Le charme de la ville repose notamment sur ses constructions anciennes et son ambiance typique des petites villes françaises. Ce cadre historique attire ceux qui recherchent l’authenticité et la tranquillité.
Avec une population de 372 habitants et un âge moyen de 52,69 ans, Montmirail offre un environnement calme, idéal pour ceux qui souhaitent s’éloigner de l’effervescence urbaine. Ce profil démographique traduit un équilibre entre la douceur de vivre et la disponibilité d’infrastructures adaptées à une population mature.
En termes d’éducation, Montmirail dispose d’une école primaire publique, accessible à proximité, avec plusieurs options dans un rayon raisonnable en voiture, notamment l’école primaire publique Georges Vallée et l’école primaire publique Catherine Paysan. Cependant, aucun collège, lycée ou université ne se trouve directement dans la commune, ce qui incite les familles à se tourner vers les villes avoisinantes pour ces niveaux d’enseignement.
Côté santé, bien que Montmirail ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs établissements sont accessibles en voiture, comme le Centre Hospitalier Paul Chapron et le Centre Hospitalier St Calais, permettant aux habitants de bénéficier d’une prise en charge médicale complète à proximité.
Concernant les transports, la commune est desservie par plusieurs gares dans les alentours, telles que la gare de la Ferté-Bernard, située à environ 17 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches sont situés à plus de 45 minutes en voiture, ce qui confère à Montmirail une atmosphère plutôt rurale, tout en restant connectée aux infrastructures régionales.
L’environnement naturel est marqué par un climat agréable, avec une pluviométrie moyenne de 156 mm par mois et environ 193 heures de soleil mensuelles. La commune propose également deux équipements sportifs, favorisant une vie active et conviviale au sein de la communauté.
L’atmosphère paisible, le patrimoine préservé, la faible densité de population et la présence d’équipements adaptés font de Montmirail un lieu recherché par ceux qui privilégient un cadre de vie serein et authentique.
Quartiers les plus demandés à Montmirail : analyse factuelle 🏘️
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet de distinguer des quartiers spécifiques au sein de Montmirail en termes de demande immobilière. La taille réduite de la commune et sa configuration ne correspondent pas à une segmentation par quartiers clairement établie. L’ensemble du territoire bénéficie d’une attractivité homogène, axée sur la qualité de vie et le caractère résidentiel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montmirail ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Montmirail ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Montmirail est d’environ 1269 €, avec des variations allant de 668 € à 1572 € selon l’état, l’emplacement et les prestations du bien.
Comment connaître le prix au m² pour un appartement à Montmirail ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² est de 1757 €, avec des prix pouvant varier entre 1309 € et 2618 €, reflétant la diversité des biens disponibles.
Quels sont les critères pour évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Montmirail ?
L’évaluation prend en compte la typologie du bien, sa surface, son état général, ainsi que son emplacement précis dans la commune. La proximité des écoles, des commerces et des transports influence également la valeur.
Comment rester informé des changements juridiques concernant la vente de biens immobiliers ?
Se tenir informé est essentiel. Il est recommandé de s’appuyer sur un conseiller immobilier local, qui suit les évolutions légales, fiscales et réglementaires, assurant ainsi une transaction en toute sérénité.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Montmirail ?
Choisir une agence locale comme Square Habitat vous garantit une expertise pointue du marché de Montmirail, une estimation juste de votre bien, et un accompagnement complet du début à la fin de la vente.
Quels sont les avantages d’investir à Montmirail en termes de qualité de vie ?
Montmirail offre un cadre calme, un patrimoine préservé, un environnement naturel agréable et une communauté stable, idéal pour les familles et les retraités cherchant un lieu paisible.
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