Prix au m2 Saint-Ulphace : Comprenez les tendances pour bien estimer votre bien immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Saint-Ulphace
À Saint-Ulphace, le marché immobilier présente une diversité de prix selon le type de logement. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré tourne autour de 1 257 €, avec des extrêmes allant d’un prix minimum de 499 € à un prix maximum de 2 498 € le mètre carré. Cette large fourchette reflète les variations liées à l’état du bien, à son emplacement précis, et à ses caractéristiques.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant environ 1 933 €, avec des prix pouvant débuter à 1 025 € et culminer jusqu’à 3 893 € le mètre carré. Cette différence notable s’explique par la rareté relative des appartements dans la commune, où ils représentent seulement 1 % du parc immobilier, ce qui peut faire monter les prix pour les biens de qualité ou bien situés.
Pour un acheteur ou un investisseur, ces données sont essentielles pour calibrer une estimation réaliste et cohérente avec le marché local, en tenant compte des spécificités propres à chaque logement.
Introduction à Saint-Ulphace : Un cadre de vie paisible avec un riche patrimoine 🌿🏰
Saint-Ulphace est une commune au charme discret, marquée par une riche histoire qui façonne son identité. Son patrimoine, bien que modeste, témoigne d’un passé rural et traditionnel qui séduit les amateurs d’authenticité. Cette atmosphère calme et préservée attire une population de 223 habitants, avec un âge moyen de 44 ans, indiquant un équilibre entre jeunes actifs et seniors, propice à une vie communautaire sereine.
Le cadre de vie à Saint-Ulphace offre une qualité apaisante, avec un climat tempéré où la pluie moyenne atteint 156 mm par mois et bénéficie de plus de 193 heures d’ensoleillement mensuel. La commune dispose d’un équipement sportif, renforçant la dynamique locale, même si elle ne compte pas de parcs ou jardins publics aménagés.
En termes d’éducation, bien qu’il n’y ait pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées directement implantés dans la commune, les établissements environnants restent accessibles en voiture, avec des écoles primaires publiques situées à environ 5000 secondes en voiture du centre-ville. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’une offre scolaire complète sans devoir s’éloigner trop loin.
Côté santé, Saint-Ulphace ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs structures médicales et centres hospitaliers sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Paul Chapron et d’autres établissements spécialisés dans les environs.
La mobilité est assurée principalement par la voiture, car la commune ne possède ni gare, ni aéroport à proximité immédiate. Les gares les plus proches sont accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour les déplacements professionnels ou personnels.
Sur le plan économique, la population active représente 65,4 %, avec un taux de chômage local de 10,7 %, reflétant un contexte économique modéré. Le revenu mensuel moyen n’est pas renseigné, ce qui invite à une analyse personnalisée pour chaque projet immobilier.
Le parc immobilier se compose majoritairement de maisons (99 %), avec une faible proportion d’appartements (1 %). La majorité des habitants sont propriétaires (78,3 %), et un peu moins d’un cinquième sont locataires (19,8 %). Les résidences principales représentent 53,7 % des logements, tandis que les résidences secondaires comptent pour un tiers (35,1 %), soulignant un attrait certain pour cette commune en tant que lieu de villégiature.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Ulphace : une analyse basée sur des données vérifiées 📊
À ce jour, aucune donnée précise et fiable ne permet d’identifier des quartiers spécifiques à Saint-Ulphace comme étant particulièrement demandés. La commune, de petite taille et principalement rurale, ne dispose pas d’une segmentation urbaine marquée par des quartiers distincts comme dans les grandes villes. L’offre immobilière y est donc homogène, sans zones définies par une demande supérieure.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Ulphace ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Ulphace ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 257 € par mètre carré, avec des variations importantes selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer la valeur d'un bien immobilier à Saint-Ulphace ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de s’appuyer sur des données factuelles telles que les prix au m², l’état du logement, sa surface et son environnement. L’intervention d’un conseiller immobilier local peut aussi affiner cette estimation.
Quels sont les critères influençant le prix de vente à Saint-Ulphace ?
Outre la surface, l’emplacement, et l’état du logement (rénovation, exposition, jardin), la rareté des appartements dans la commune peut influencer fortement leur prix.
Existe-t-il des écoles à Saint-Ulphace ?
La commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées. Les établissements scolaires les plus proches sont accessibles en voiture à quelques kilomètres.
Quels moyens de transport desservent Saint-Ulphace ?
Saint-Ulphace ne dispose ni de gare ni d’aéroport. Les gares les plus proches sont accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements vers les grandes villes voisines.
Comment optimiser le financement pour un achat immobilier à Saint-Ulphace ?
Plusieurs solutions de prêt peuvent être envisagées, notamment le prêt immobilier classique, le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt accession sociale (PAS), selon votre situation personnelle.
Pourquoi est-il important de vérifier le DPE avant un achat à Saint-Ulphace ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) renseigne sur la consommation énergétique du bien et les travaux éventuels à prévoir, un critère clé pour un investissement durable et rentable.
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