Prix au m2 Préval : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Préval
Si vous envisagez d’acheter une maison ou un appartement à Préval, il est essentiel de comprendre les valeurs justes du marché immobilier local. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit à 1421 €, avec un prix minimum constaté autour de 863 € et pouvant atteindre jusqu’à 1942 € le mètre carré. Cela reflète une diversité d’offres, du bien plus ancien ou à rénover aux maisons plus récentes et bien situées.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est plus élevé, à 1745 €, avec des écarts allant de 1314 € en entrée de gamme jusqu’à 2634 € pour les biens les mieux situés ou rénovés. Cette différence traduit une demande plus forte sur ce type de logement, souvent privilégié pour sa praticité et son accessibilité.
Ces données vous permettent d’évaluer la justesse de votre budget selon le type de bien ciblé et la qualité de l’emplacement dans la ville de Préval.
Introduction à la Préval : Un cadre de vie riche et dynamique
La ville de Préval se distingue par une histoire et un patrimoine qui façonnent son identité unique. Son héritage se ressent à travers des lieux incontournables qui racontent son passé et animent la vie locale.
Avec une population de 683 habitants, où l’âge moyen est de 39,98 ans, Préval offre un cadre de vie familial et équilibré. Cette démographie modérée favorise un environnement calme, tout en maintenant une vie communautaire active.
Le cadre général de la ville allie la tranquillité d’une commune à taille humaine avec la proximité de services essentiels. L’éducation est bien représentée avec une école primaire publique, notamment l’École primaire publique Henri Matisse, facilement accessible à pied ou en voiture depuis le centre-ville. Bien que les collèges et lycées ne soient pas implantés directement à Préval, plusieurs établissements réputés se trouvent à une distance raisonnable en voiture, facilitant l’accès à un parcours scolaire complet.
Concernant la santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs centres médicaux comme le Centre Hospitalier Paul Chapron ou le centre de dialyse Echo à La Ferté-Bernard sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, assurant une prise en charge médicale de qualité.
Les transports restent un point à considérer, avec l’absence d’aéroports ou de stations de métro dans la commune même. Toutefois, la proximité de gares telles que celle de La Ferté-Bernard, à seulement 285 secondes en voiture, facilite les déplacements vers les grandes agglomérations.
Sur le plan environnemental, Préval bénéficie d’un climat tempéré avec environ 190 mm de pluie par mois et 188 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à un cadre de vie agréable. La commune dispose également de deux équipements sportifs, offrant des possibilités pour les loisirs et la pratique d’activités physiques.
Un point fort de Préval réside dans sa répartition du logement où les maisons représentent 99 % du parc immobilier, traduisant une préférence pour l’habitat individuel. Par ailleurs, 82,9 % des habitants sont propriétaires, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante, favorisée par une proportion élevée de résidences principales (96 %).
Économiquement, la population active est dynamique avec un taux d’activité de 68,1 %, malgré un taux de chômage qui reste à surveiller à 9,6 %. Cette situation nécessite une attention particulière pour les futurs acquéreurs qui souhaitent investir dans un contexte économique réaliste.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Préval
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Préval ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Préval est de 1421 €, avec des variations allant de 863 € à 1942 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment connaître le tarif de référence au m² dans la commune ?
Le tarif de référence au m² varie selon plusieurs critères, notamment l’emplacement, le type de bien et son état. Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative adaptés au marché local.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Préval ?
Préval dispose d’une école primaire publique, l’École primaire publique Henri Matisse, accessible rapidement depuis le centre-ville. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, facilement joignables en voiture.
Y a-t-il des hôpitaux à Préval ?
Il n’y a pas d’hôpitaux directement à Préval, mais plusieurs établissements de santé se trouvent à proximité, comme le Centre Hospitalier Paul Chapron, accessible en moins de 10 minutes en voiture.
Quel est le profil des logements à Préval ?
La grande majorité des logements sont des maisons (99 %), avec un taux élevé de propriétaires (82,9 %), ce qui montre une stabilité résidentielle et un cadre de vie propice à l’achat familial.
Quel est le taux de chômage à Préval ?
Le taux de chômage est actuellement de 9,6 %, ce qui doit être pris en compte dans une analyse globale du marché immobilier et des perspectives économiques locales.
Comment se déplacer depuis Préval ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de métros, elle bénéficie de la proximité de gares, notamment celle de La Ferté-Bernard, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Existe-t-il des aides fiscales pour l’achat immobilier à Préval ?
Des dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ) peuvent être accessibles sous conditions, notamment pour les primo-accédants, et peuvent faciliter le financement de votre projet immobilier.
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