Prix au m² Vouvray-sur-Huisne : Évaluez votre projet immobilier avec précision 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Vouvray-sur-Huisne
À Vouvray-sur-Huisne, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et l’attractivité de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 311 € le m², avec des prix variant entre 591 € au m² pour les biens les plus abordables et pouvant monter jusqu’à 2 386 € le m² pour des maisons offrant des prestations plus qualitatives ou un emplacement privilégié.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant 2 630 € le m², avec des extrêmes situés entre 1 543 € et 3 913 € le m² en fonction de l’état général, de la localisation et des caractéristiques spécifiques du logement. Ces écarts montrent bien l’importance de bien analyser chaque bien pour obtenir une estimation juste et adaptée à votre projet d’achat.
La répartition du parc immobilier illustre une forte prédominance des maisons, représentant 98 % des logements, contre seulement 2 % d’appartements, ce qui influence naturellement l’offre et la demande sur le marché local.
Introduction à Vouvray-sur-Huisne : un cadre de vie authentique au cœur de la nature 🌳
Vouvray-sur-Huisne est une petite commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son environnement paisible. Avec seulement 131 habitants et un âge moyen de 39 ans, elle offre un cadre de vie calme, propice à ceux qui recherchent une vie de village tout en restant à proximité des commodités.
Son histoire, marquée par un patrimoine local préservé, contribue à forger l’identité de la ville, qui reste attachée à ses traditions et à son architecture typique. Le cadre naturel est renforcé par la présence d’un équipement sportif, idéal pour les amateurs d’activités en plein air, et un climat agréable avec environ 156 mm de pluie par mois et 193 heures de soleil mensuelles, offrant un équilibre entre douceur et luminosité.
Sur le plan éducatif, bien que la commune ne compte pas d’établissements scolaires en son centre, plusieurs écoles primaires publiques sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, entre 4 et 7 minutes, permettant aux familles d’envisager sereinement leur installation. Les collèges et lycées les plus proches se situent à environ 7 à 20 minutes en voiture, assurant un accès aux formations secondaires et supérieures dans un rayon commode.
En termes de santé, plusieurs infrastructures médicales sont disponibles à proximité, notamment le Centre Hospitalier Paul Chapron et des centres spécialisés, situés à moins de 20 minutes en voiture, garantissant un bon accès aux soins essentiels.
Côté transports, même si la commune ne dispose pas d’aéroport ou de station de métro, elle bénéficie de la proximité de gares telles que la gare de Sceaux - Boëssé à environ 7 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes environnantes. Les aéroports les plus proches, comme celui de Le Mans - Arnage, restent accessibles en un peu plus de 30 minutes en voiture.
Sur le plan économique, la population active représente 69,9 %, avec un taux de chômage de 8,9 %, ce qui témoigne d’une dynamique d’emploi modérée, caractéristique des petites communes rurales. La majorité des habitants sont propriétaires (82,4 %), confirmant un profil résidentiel stable et ancré.
Quartiers les plus demandés à Vouvray-sur-Huisne 🏘️
La commune de Vouvray-sur-Huisne étant de petite taille avec une population limitée, il n’existe pas de quartiers clairement identifiés par des noms officiels ou distincts. Ainsi, aucune donnée fiable sur des quartiers spécifiques n’est disponible pour justifier une demande différenciée. Le marché immobilier se concentre donc sur l’ensemble du territoire communal, avec une forte prédominance de maisons individuelles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vouvray-sur-Huisne ❓
Comment connaître le prix au mètre carré à Vouvray-sur-Huisne ?
Le prix au m² dépend de plusieurs critères, notamment le type de logement, son emplacement exact et son état. Pour Vouvray-sur-Huisne, le prix moyen est de 1 311 € le m² pour une maison et 2 630 € le m² pour un appartement. Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative adaptés au marché local.
Quels sont les critères influençant le prix de vente au m² à Vouvray-sur-Huisne ?
L’emplacement, la qualité de la construction, les prestations et la proximité des commodités jouent un rôle clé. Le contexte économique local et la demande impactent aussi ces prix.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Vouvray-sur-Huisne ?
Pour bien planifier votre budget, vous pouvez utiliser un simulateur de prêt immobilier qui prend en compte le montant du prêt, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance emprunteur. Cela vous permet de connaître le montant exact à rembourser chaque mois.
Quels types de logements trouve-t-on principalement à Vouvray-sur-Huisne ?
Le parc immobilier est composé à 98 % de maisons, ce qui en fait la forme d’habitat majoritaire, avec seulement 2 % d’appartements. Cela reflète un cadre de vie plutôt rural et résidentiel.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles pour les familles ?
La commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées, mais plusieurs établissements scolaires publics sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, permettant aux familles de scolariser leurs enfants facilement.
Quels sont les atouts spécifiques de Vouvray-sur-Huisne pour un investisseur immobilier ?
Sa situation calme, son patrimoine et sa forte proportion de propriétaires offrent un marché stable. Le faible nombre d’appartements et la demande essentiellement orientée vers les maisons en font un lieu intéressant pour des investissements dans l’immobilier résidentiel.
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