Prix au m² Cherré-Au : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Cherré-Au, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui varient selon le type de logement. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 733 €, avec des extrêmes oscillant entre 1 027 € pour les biens les plus abordables et jusqu’à 2 635 € pour les maisons les plus prisées. Ces écarts reflètent la diversité des quartiers et la qualité des constructions dans la commune.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant 2 551 €. Là encore, les prix peuvent fluctuer, allant de 1 466 € au m² pour les logements les plus accessibles jusqu’à 4 827 € au m² pour les biens les mieux situés ou rénovés. Cette différence s’explique par la rareté des appartements dans la commune, qui représentent seulement 2 % du parc immobilier, contre 98 % de maisons.
Cette dynamique des prix offre aux acheteurs une gamme variée d’opportunités, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet familial. Le juste prix au mètre carré à Cherré-Au permet d’évaluer précisément la valeur de votre futur bien immobilier.
Introduction à Cherré-Au : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Cherré-Au est une commune qui allie histoire et qualité de vie, offrant un cadre agréable à ses 2 746 habitants dont l’âge moyen est de 45,35 ans. Cette population stable bénéficie d’un environnement calme, idéal pour les familles et les personnes cherchant un équilibre entre vie rurale et accès aux commodités.
La richesse patrimoniale de Cherré-Au contribue à son identité singulière. Son histoire locale, marquée par un patrimoine architectural bien préservé, invite à la découverte et à la valorisation du territoire. Le charme de la ville se ressent dans ses rues, où tradition et modernité cohabitent avec harmonie.
En termes d’éducation, Cherré-Au dispose de plusieurs établissements pour les plus jeunes : deux écoles maternelles dont l’école primaire privée Saint Jean Notre Dame Saint Paul et l’école maternelle publique Jules Ferry, ainsi qu’une école primaire publique située à proximité du centre-ville. Pour les collégiens et lycéens, bien que la commune ne dispose pas de collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, facilitant ainsi la scolarité des adolescents.
Côté santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpital sur son territoire, elle est proche de plusieurs structures médicales importantes telles que le Centre Hospitalier Paul Chapron et le Centre Hospitalier Phgns Ssr Bonnetable, assurant un accès rapide aux soins essentiels.
Les transports publics ne desservent pas directement Cherré-Au par des gares ou aéroports, mais la proximité de la gare de la Ferté-Bernard à seulement quelques minutes en voiture offre une bonne connectivité pour les déplacements régionaux. Cette accessibilité modérée est compensée par un cadre naturel préservé et un environnement calme.
La ville offre par ailleurs un environnement sportif avec cinq équipements dédiés, permettant aux habitants de pratiquer diverses activités physiques. Le climat doux, avec une pluviométrie moyenne de 156 mm par mois et environ 193 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à un cadre de vie plaisant toute l’année.
Sur le plan économique, Cherré-Au présente un revenu mensuel moyen de 2 342 €, un taux de chômage contenu à 6,3 % et une population active représentant 70,1 % des habitants. Ces chiffres traduisent une situation économique locale stable, favorable à l’achat immobilier et à l’investissement.
La répartition du logement montre une majorité de maisons (98 %) avec une proportion importante de propriétaires (78,1 %), ce qui reflète l’attachement des habitants à leur cadre de vie. La part des résidences principales est majoritaire à 92 %, signe d’un habitat pérenne.
Les quartiers les plus demandés à Cherré-Au
À ce jour, aucune donnée vérifiable ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus demandés dans la commune de Cherré-Au. Les informations publiques disponibles ne mentionnent pas de zones spécifiques avec des tendances immobilières distinctes. Pour une analyse fine et personnalisée, il est recommandé de consulter un conseiller immobilier local qui pourra vous guider selon vos critères de recherche et votre budget.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cherré-Au
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Cherré-Au ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Cherré-Au est d’environ 1 733 €, avec un éventail allant de 1 027 € à 2 635 € selon l’emplacement et la qualité du bien.
Comment estimer le potentiel d’un bien immobilier à Cherré-Au ?
Pour évaluer le potentiel d’un bien à Cherré-Au, il faut considérer la superficie, l’état général, l’emplacement, et la proximité des commodités. Notre estimateur en ligne vous offre une estimation précise, tandis que nos conseillers peuvent réaliser une étude personnalisée.
Quels types de prêts sont recommandés pour un achat immobilier à Cherré-Au ?
Le prêt conventionné est souvent adapté, sans condition de ressources, avec un taux plafonné et cumulable avec d’autres aides. Nos conseillers peuvent vous orienter vers les solutions de financement les plus adaptées à votre profil.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Cherré-Au ?
Avec 98 % de maisons et seulement 2 % d’appartements, le marché local privilégie les maisons souvent plus spacieuses, idéales pour les familles, offrant un meilleur confort et un cadre de vie plus calme.
Comment se situe le loyer moyen à Cherré-Au par rapport au prix d’achat ?
Le marché locatif est modéré, avec un taux de locataires de 20,9 %. La rentabilité d’un investissement dépendra de la localisation précise et de l’état du bien. Une estimation précise peut être réalisée grâce à nos outils et conseils.
Quels sont les points à vérifier avant d’investir dans l’immobilier ancien à Cherré-Au ?
Il est important d’évaluer l’état général du logement, prévoir des éventuels travaux, et prendre en compte la performance énergétique. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est obligatoire et essentiel pour anticiper les coûts.
Quels sont les services éducatifs disponibles à Cherré-Au ?
La commune dispose de deux écoles maternelles et une école primaire. Pour le collège et le lycée, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, assurant une continuité scolaire pour les familles.
Prenez contact avec l’agence Square Habitat à Cherré-Au pour concrétiser votre projet immobilier 📞✨
Vous souhaitez acheter ou investir à Cherré-Au ? Nos conseillers immobiliers locaux vous accompagnent à chaque étape : estimation personnalisée, recherche de biens, conseils en financement et suivi complet de votre projet. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ne laissez pas passer les meilleures opportunités dans cette charmante commune où le marché immobilier reste accessible et dynamique. Votre projet mérite une expertise au plus proche de vos besoins !
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