Prix au m2 Dehault : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Dehault
À Dehault, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 1 226 €, avec un prix minimum constaté à 491 € et un prix maximum pouvant atteindre 2 470 €. Cette large fourchette indique une variété de biens, allant de logements plus anciens à des maisons rénovées ou de standing.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 1 666 €, avec un plancher à 1 027 € et un plafond à 2 401 €. Cette différence traduit souvent une demande spécifique pour les appartements, souvent situés dans des secteurs recherchés ou mieux équipés, justifiant ainsi un prix plus soutenu.
Ces chiffres offrent une base solide pour toute personne souhaitant estimer la valeur de sa propriété ou préparer un projet d’achat immobilier à Dehault. Ils permettent aussi d’appréhender le marché local avec précision, que ce soit pour un investissement locatif ou une résidence principale.
Introduction sur Dehault : un cadre de vie authentique au cœur de la nature 🌳
La commune de Dehault, riche de son histoire, bénéficie d’un patrimoine qui lui confère une identité forte. Son charme réside notamment dans ses constructions traditionnelles et ses paysages préservés, qui témoignent d’un passé rural bien ancré. Cette authenticité attire les acquéreurs en quête d’un cadre de vie paisible et proche de la nature.
Avec une population d’environ 250 habitants et un âge moyen de 40,33 ans, Dehault offre une ambiance conviviale et familiale. Le nombre modéré d’habitants facilite les échanges et crée un véritable esprit de village, idéal pour ceux qui recherchent un environnement calme loin de l’agitation urbaine.
Concernant l’éducation, bien que Dehault ne dispose pas directement d’écoles maternelles, de collèges ou de lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité. Trois écoles primaires publiques sont disponibles dans les environs, avec des temps de trajet allant d’environ 2 à 7 minutes en voiture. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs collèges et lycées sont également accessibles en voiture entre 7 et 17 minutes, garantissant ainsi un accès aux enseignements secondaires et supérieurs de qualité. On note également la présence de structures universitaires et de formation à moins de 10 minutes en voiture, ce qui est un atout important pour les familles avec enfants ou jeunes adultes.
Le secteur médical à Dehault est desservi par plusieurs établissements à proximité, même si aucun hôpital n’est implanté directement dans la commune. Les structures comme le Centre Hospitalier Paul Chapron ou Dialyse Echo à La Ferté-Bernard sont accessibles en moins de 12 minutes en voiture, assurant un bon niveau de soins pour les habitants.
Côté transports, Dehault ne dispose pas d’aéroport ni de station de métro, mais bénéficie d’une proximité avec plusieurs gares telles que la Gare de la Ferté-Bernard, accessible en environ 7 minutes en voiture. Cela facilite les déplacements vers les grandes villes environnantes et offre une bonne connectivité pour les résidents.
Le cadre naturel est un autre atout majeur de Dehault. Bien que la commune ne compte pas de parcs ou équipements sportifs importants, son climat tempéré se caractérise par environ 156 millimètres de pluie par mois et 193 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable toute l’année. Ce climat doux et la tranquillité ambiante font de Dehault un lieu propice à une qualité de vie sereine.
La répartition du logement montre que 97 % des habitations sont des maisons, ce qui confirme le caractère résidentiel et familial de la commune, avec une majorité de propriétaires (82,1 %) et un taux de locataires relativement faible (14,1 %). La proportion de résidences principales est de 77,7 %, avec une part notable de résidences secondaires (18,9 %), signe d’un attrait touristique ou d’une seconde résidence dans ce cadre rural.
Sur le plan économique, le taux de chômage de Dehault est de 7,2 %, légèrement au-dessus de la moyenne nationale, avec une population active représentant 73,7 % des habitants. Cette situation reflète un tissu économique local stable, avec des opportunités d’emploi modestes mais suffisantes pour répondre aux besoins des habitants.
Concernant les quartiers les plus demandés à Dehault, les données disponibles ne permettent pas d’identifier des noms spécifiques. La commune étant petite et homogène, la demande immobilière est plutôt uniforme sur l’ensemble du territoire, sans différenciation marquée par quartier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Dehault ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Dehault ?
Le prix moyen est d’environ 1 226 € par mètre carré, avec des variations selon l’état et la localisation précise du bien.
Comment se situent les prix des appartements à Dehault ?
Les appartements affichent un prix moyen au m² de 1 666 €, ce qui est supérieur à celui des maisons, reflétant une demande spécifique pour ce type de logement.
Quels sont les critères pour bien vendre son bien immobilier à Dehault ?
Pour vendre efficacement dans ce marché, confiez votre projet à une agence disposant d’une bonne expertise locale, capable d’estimer précisément votre bien et de vous accompagner à chaque étape, en vous fournissant un suivi personnalisé et des bilans réguliers.
Quels sont les services inclus dans les frais d’agence à Dehault ?
Les frais couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis ou bail, ainsi que la gestion administrative. Ils sont encadrés légalement pour assurer transparence et équité.
Le prêt à taux zéro (PTZ) est-il applicable pour un achat à Dehault ?
Oui, sous conditions de ressources et d’usage (résidence principale), le PTZ peut financer une partie de l’achat, notamment dans l’ancien avec des travaux d’amélioration énergétique.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) à Dehault ?
Le DPE est obligatoire pour la vente ou la location d’un bien et guide les futurs acquéreurs sur la consommation énergétique et les travaux à prévoir, un élément clé pour valoriser votre bien.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Dehault ?
Utilisez un simulateur de prêt en ligne, en renseignant le montant, la durée, le taux et l’assurance. Cela vous aidera à ajuster votre budget et préparer votre projet sereinement.
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