Prix au m2 Beillé : Comprenez les tendances du marché immobilier local pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Beillé
À Beillé, le marché immobilier affiche des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et les spécificités des biens disponibles. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m2 se situe autour de 1 352 €, avec un prix minimum constaté à 1 214 € et un prix maximum pouvant atteindre 2 266 €. Cette amplitude illustre la variété des prestations et des emplacements au sein de la commune, vous permettant de cibler un bien conforme à votre budget et à vos attentes.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 1 752 €, avec des variations allant d’un minimum de 1 318 € à un maximum de 2 618 €. Cette différence s’explique souvent par la rareté et la demande plus forte pour ce type de logement, ainsi que par les caractéristiques spécifiques telles que la surface, l’étage ou la qualité des aménagements.
Ces données vous offrent une base solide pour comparer les offres et orienter votre projet immobilier à Beillé, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale.
Introduction à Beillé : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Beillé est une commune riche d’un patrimoine historique qui contribue à son charme unique. Son histoire locale, marquée par son architecture traditionnelle et ses lieux emblématiques, façonne une identité forte qui séduit les acheteurs à la recherche d’un environnement calme et authentique.
Avec une population d’environ 530 habitants, Beillé est une petite communauté où la moyenne d’âge de 36,35 ans témoigne d’une dynamique intergénérationnelle équilibrée. Cette démographie favorise un cadre de vie convivial, adapté aux familles comme aux jeunes actifs.
Située dans un cadre naturel agréable, la ville offre une qualité de vie où la nature et la tranquillité priment. Le climat y est modéré, avec environ 156 mm de pluie par mois et 193 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des activités en extérieur. Les infrastructures sportives, bien que limitées à deux équipements, contribuent à un mode de vie actif et sain.
Côté éducation, Beillé dispose d’une école primaire publique à seulement 3 minutes à pied du centre-ville, facilitant l’accès aux familles avec jeunes enfants. Les établissements scolaires plus avancés, tels que les collèges et lycées, sont accessibles en voiture dans les communes voisines, garantissant une continuité dans le parcours scolaire des enfants.
En matière de santé, même si la commune ne compte pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers et structures spécialisées sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture, assurant un bon niveau de prise en charge médicale.
Les transports en commun sont également présents avec la gare de Connerré - Beillé située à environ 27 minutes à pied ou 2 minutes en voiture du centre-ville, ce qui facilite les déplacements vers les grandes villes environnantes. Aucun aéroport ou station de métro ne se trouve à proximité immédiate, mais la gare offre une alternative pratique pour les trajets quotidiens ou occasionnels.
Le logement à Beillé est majoritairement composé de maisons, représentant 94 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 6 %. Cette prédominance de maisons correspond à une vie plus familiale et paisible. La majorité des habitants sont propriétaires (80,8 %), ce qui reflète un ancrage solide dans le territoire, tandis que les locataires représentent 18,2 %. La proportion de résidences principales est élevée (88,5 %), signe d’une ville vivante et investie, avec peu de résidences secondaires (3,8 %).
Sur le plan économique, la population active représente 70,2 % des habitants, avec un taux de chômage de 11,4 %, un indicateur à prendre en compte dans l’analyse globale du marché immobilier local. Ces chiffres peuvent influencer la dynamique de la demande, notamment pour les investissements locatifs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Beillé
Comment connaître le prix au m² de Beillé pour un projet d’achat immobilier ?
Le prix au m² à Beillé dépend de plusieurs facteurs comme la typologie du bien, son emplacement, et la qualité de la construction. Pour obtenir une estimation fiable, il est conseillé de consulter un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative et connaît bien le marché local, afin de définir un budget adapté à votre projet.
Quels sont les prix moyens des maisons et appartements à Beillé ?
À Beillé, le prix moyen au m² pour une maison tourne autour de 1 352 €, tandis que pour un appartement, il est d’environ 1 752 €. Ces prix varient selon la surface, le quartier, et les prestations du bien.
Y a-t-il des écoles et infrastructures pour les familles à Beillé ?
Oui, Beillé compte une école primaire publique à proximité du centre-ville. Les collèges et lycées sont accessibles en voiture dans les communes voisines, assurant une bonne continuité éducative pour les familles.
Quels sont les moyens de transport à Beillé ?
La commune est desservie par la gare de Connerré - Beillé, facilitant l’accès aux villes alentours. Aucune station de métro ou aéroport n’est proche, mais la gare offre une solution pratique pour vos déplacements.
Comment évaluer la qualité de vie à Beillé pour un investissement immobilier ?
Beillé propose un cadre de vie naturel et paisible, avec un climat agréable et des équipements sportifs. La majorité des logements sont des maisons, ce qui correspond à un mode de vie familial. La présence d’habitants jeunes et actifs, combinée à un bon taux de propriétaires, crée un environnement stable et attractif.
Quelles sont les réglementations importantes pour l’achat d’un bien neuf à Beillé ?
Lors d’un achat dans le neuf, il est essentiel de connaître les garanties obligatoires telles que la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale et la garantie décennale. Ces protections assurent la qualité et la pérennité de votre investissement.
Comment faire pour obtenir une estimation précise du prix au m² à Beillé ?
Faites appel à un conseiller immobilier local qui dispose d’outils d’analyse comparative et d’une connaissance fine du marché de Beillé pour vous fournir une estimation personnalisée, en tenant compte des spécificités du bien et de son emplacement.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Beillé ? 🚀
N’attendez plus pour prendre contact avec notre agence ! Nos conseillers immobiliers à Beillé sont à votre écoute pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre achat, de l’estimation au financement. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ensemble, trouvons le bien idéal qui correspond à vos attentes et à votre budget.
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