Prix au m2 La Ferté-Bernard : découvrez les tendances pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à La Ferté-Bernard
À La Ferté-Bernard, le marché immobilier présente des prix au m² qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1 458 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 592 € à un maximum de 2 550 €. Ces fluctuations reflètent la diversité des quartiers, de l’état des biens et de leur proximité aux commodités.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 2 080 €, oscillant entre 992 € et 3 827 €. Cette différence s’explique notamment par la demande plus forte sur ce type d’habitat, souvent plus accessible et situé en centre-ville ou dans des zones bien desservies.
Ces données sont essentielles pour évaluer la valeur réelle d’un bien, que vous souhaitiez acheter ou vendre à La Ferté-Bernard, et pour adapter votre budget en fonction du type de logement qui vous intéresse.
Introduction à La Ferté-Bernard : un cadre de vie riche et attractif 🌳
La Ferté-Bernard est une ville chargée d’histoire et de patrimoine, qui contribue largement à son identité unique. Riche de son passé médiéval, elle offre un charme authentique avec ses bâtiments anciens et ses ruelles pittoresques qui ravivent le lien entre passé et modernité. Ce cadre historique attire autant les amateurs de culture que les familles cherchant un environnement agréable.
Avec une population de 8 769 habitants dont l’âge moyen est de 46,76 ans, La Ferté-Bernard présente un équilibre entre dynamisme et tranquillité. Cette démographie favorise la présence d’infrastructures adaptées à tous les âges, renforçant ainsi l’attractivité résidentielle.
La ville bénéficie d’une offre éducative complète avec 5 écoles maternelles accessibles à pied ou en voiture, telles que l’école maternelle publique Paul Klee à seulement 19 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que trois collèges, dont le Collège Notre-Dame, et 4 lycées, comme le Lycée Saint-Paul Notre-Dame. Pour les études supérieures, trois établissements universitaires sont présents, dont le Cnam à environ 17 minutes à pied du centre-ville, facilitant l’accès à la formation continue.
Côté santé, La Ferté-Bernard dispose de 2 hôpitaux principaux : le Centre Hospitalier Paul Chapron et le centre de Dialyse Echo, assurant une prise en charge médicale de qualité à proximité. Cette offre rassure les familles et les seniors en quête de sécurité sanitaire.
La ville est desservie par une gare locale, la Gare de la Ferté-Bernard, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines, bien que l’aéroport le plus proche reste à une distance plus importante, comme l’Aérodrome de Le Mans - Arnage situé à environ 44 minutes en voiture. L’absence de métro ou tramway est compensée par un réseau routier accessible.
Environnementalement, La Ferté-Bernard propose un cadre de vie agréable avec 19 équipements sportifs pour les activités de plein air, même si elle ne compte pas de parcs ou jardins publics majeurs. Le climat y est tempéré, avec une moyenne de 156 mm de pluie par mois et 193 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des espaces extérieurs.
Le tissu économique est caractérisé par un revenu mensuel moyen de 2 128 € par foyer, un taux de chômage de 13,5 % et une population active représentant 64,1 % des habitants. Ces indicateurs reflètent une économie locale stable, offrant des opportunités aussi bien pour les investisseurs que pour les nouveaux résidents.
En termes de logement, la répartition est équilibrée avec 56 % de maisons et 44 % d’appartements, tandis que le taux de locataires est légèrement supérieur à celui des propriétaires, avec respectivement 51,9 % et 47,2 %. La majorité des logements sont des résidences principales (86,2 %), signe d’une ville où la stabilité résidentielle est forte.
Les quartiers les plus demandés à La Ferté-Bernard
Sur la base des données vérifiables et des tendances du marché local, les quartiers autour du centre-ville restent les plus prisés. Leur attractivité s’explique par la proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, favorisant un mode de vie pratique et dynamique.
Le secteur proche de la Gare de la Ferté-Bernard est également recherché, notamment pour son accès facilité aux transports, ce qui en fait un choix privilégié pour les actifs et les familles.
Enfin, les zones offrant un bon équilibre entre calme résidentiel et commodités, souvent proches des équipements sportifs, attirent une clientèle variée en quête de qualité de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Ferté-Bernard ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à La Ferté-Bernard ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 1 458 €, avec des extrêmes allant de 592 € à 2 550 €, selon l’emplacement et l’état du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Pour cela, vous pouvez consulter les données publiques des transactions immobilières (DVF) disponibles en ligne. Toutefois, un conseiller immobilier local peut vous fournir une estimation précise et adaptée à votre projet.
Quelle est l’importance du DPE lors de l’achat d’un bien ancien ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) renseigne sur la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre du logement. Un bon classement (A ou B) est un atout pour la revente ou la location, tandis qu’un DPE défavorable peut nécessiter des travaux.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à La Ferté-Bernard ?
Il est possible de négocier le prix de vente, les taux de prêt immobilier, ainsi que les frais d’assurance. Réduire les frais de notaire en déduisant la valeur des biens mobiliers ou en dissociant les frais d’agence est également conseillé.
Combien de temps faut-il en moyenne pour un retour sur investissement dans l’immobilier ancien ?
La durée moyenne varie entre 10 et 15 ans, en fonction du prix d’achat, de la qualité de la rénovation, de la gestion locative et des conditions de financement.
Quelles sont les écoles disponibles à La Ferté-Bernard ?
La ville offre une large gamme d’écoles, avec 5 maternelles, 3 collèges et 4 lycées, ainsi que 3 établissements universitaires, assurant un parcours scolaire complet et de proximité.
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