Prix au m2 Boëssé-le-Sec : Découvrez les valeurs justes pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Boëssé-le-Sec, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité du cadre de vie et la diversité des logements disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 214 €, avec des variations allant de 943 € au plus bas jusqu’à 1 496 € au plus élevé. Ces écarts s’expliquent par des différences liées à l’état du bien, son emplacement précis et ses caractéristiques.
Concernant les appartements, bien que la proportion soit moindre dans la commune, le prix au mètre carré moyen est plus élevé, autour de 1 754 €, avec un minimum constaté à 1 306 € et un maximum pouvant grimper jusqu’à 2 634 €. Ces chiffres traduisent une demande spécifique pour ce type de logement, souvent plus compact et situé à proximité des commodités.
Ces tarifs justes vous permettent d’envisager sereinement votre achat ou votre investissement immobilier à Boëssé-le-Sec, en vous basant sur des données locales précises.
Introduction à la Boëssé-le-Sec : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Boëssé-le-Sec est une commune riche de son histoire et de son patrimoine qui façonnent son identité. Ce village paisible, comptant environ 541 habitants avec un âge moyen de 39,11 ans, offre un équilibre parfait entre vie rurale et proximité des infrastructures urbaines. Son environnement calme et verdoyant séduit les familles comme les investisseurs à la recherche d’un lieu où il fait bon vivre.
La répartition du logement y est majoritairement composée de maisons (94 %), avec une faible part d’appartements (6 %), ce qui illustre la nature essentiellement résidentielle et familiale de la commune. La majorité des habitants sont propriétaires (83,2 %) et privilégient leur résidence principale (78,8 %), signe d’un attachement fort à leur territoire.
La ville dispose d’établissements scolaires adaptés, notamment des écoles primaires comme l’École publique Jean Ferrat et Jacques Prévert, accessibles en quelques minutes, que ce soit à pied ou en voiture. Les collèges et lycées les plus proches se situent à quelques kilomètres, offrant un bon accès à l’éducation secondaire et professionnelle.
Côté santé, même si Boëssé-le-Sec ne compte pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs infrastructures médicales sont facilement accessibles dans les environs, telles que le Centre Hospitalier Paul Chapron et des centres spécialisés à moins de 15 minutes en voiture.
Les transports facilitent également l’accès à la ville grâce à la gare de Sceaux - Boëssé, située à seulement 146 secondes en voiture du centre-ville, ce qui connecte la commune aux réseaux plus larges. Bien que les aéroports et autres modes de transports urbains soient plus éloignés, cette gare assure une bonne mobilité pour les résidents.
Le cadre naturel se complète par deux équipements sportifs, favorisant la pratique d’activités en plein air, tandis que le climat doux, avec une moyenne de 156 mm de pluie et 193 heures de soleil par mois, contribue à la qualité de vie locale.
Sur le plan économique, la population active représente 71,3 % des habitants, avec un taux de chômage modéré à 7,8 %. Ce contexte économique stable renforce l’attractivité de Boëssé-le-Sec pour les projets immobiliers, qu’ils soient d’achat pour habiter ou pour investir.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Boëssé-le-Sec ❓
Comment connaître le prix au m² d’un bien à Boëssé-le-Sec ?
Pour obtenir une estimation précise, il est conseillé de consulter les données locales basées sur les transactions récentes. Le prix au m² moyen pour les maisons tourne autour de 1 214 €, tandis que pour les appartements, il est d’environ 1 754 €. Faire appel à une expertise immobilière locale vous aidera à affiner ces chiffres selon l’état et l’emplacement du bien.
Quels sont les critères qui déterminent la catégorie foncière d’un logement ?
La catégorie foncière est définie par l’administration fiscale selon le confort, la qualité et la valeur du bien. Il existe huit catégories, allant de « nettement somptueux » à des catégories plus modestes. Vous pouvez consulter cette information via votre espace personnel sur le site des impôts ou auprès de la mairie de Boëssé-le-Sec.
Comment maximiser le retour sur investissement en immobilier ancien à Boëssé-le-Sec ?
Investir dans l’ancien peut être judicieux grâce à des prix souvent plus accessibles et des dispositifs fiscaux avantageux. La localisation est essentielle : choisir un bien proche des écoles, transports et commerces garantit une demande locative stable. Une rénovation ciblée améliorera le confort et la valeur du bien, augmentant ainsi la rentabilité.
Comment réussir la vente de son bien dans un marché local concurrentiel ?
Confier la vente à une agence dotée d’une bonne connaissance locale permet d’obtenir une estimation juste et un accompagnement personnalisé. Un suivi rigoureux et des outils adaptés assurent une vente au meilleur prix et dans des délais raisonnables.
Quels sont les transports disponibles à Boëssé-le-Sec ?
La commune bénéficie principalement de la gare de Sceaux - Boëssé, facilitant les déplacements vers les villes alentour. Les aéroports et autres moyens de transport sont plus éloignés, mais accessibles en voiture en moins d’une heure.
Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à Boëssé-le-Sec ?
Les maisons représentent 94 % des logements, ce qui fait de Boëssé-le-Sec un lieu idéal pour les familles ou ceux qui recherchent un habitat individuel. Les appartements sont minoritaires, ce qui limite l’offre locative mais renforce le caractère résidentiel de la commune.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Boëssé-le-Sec ? 🚀
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N’attendez plus, faites le premier pas vers votre futur logement ou investissement en toute confiance ! 🏠✨
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