Prix au m2 Saint-Aubin-des-Coudrais : Découvrez les valeurs immobilières clés pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Saint-Aubin-des-Coudrais
À Saint-Aubin-des-Coudrais, le marché immobilier présente des caractéristiques intéressantes pour les acheteurs, qu’ils recherchent une maison ou un appartement. En moyenne, le prix de vente au mètre carré pour une maison s’établit autour de 1 192 €, avec des variations allant d’un minimum de 1 061 € à un maximum de 1 377 € le m². Ce prix reflète un marché stable, adapté à ceux qui souhaitent investir dans un cadre résidentiel paisible.
Pour les appartements, le prix au m2 est plus élevé, avec une moyenne à 1 742 €, pouvant osciller entre 1 306 € et 2 629 € le mètre carré. Cette différence s’explique par la rareté relative des appartements dans la commune et leur attractivité pour des profils variés d’acheteurs.
Ces données vous permettent d’évaluer le budget nécessaire selon le type de bien que vous ciblez, que ce soit une maison familiale ou un appartement plus compact, tout en tenant compte des fluctuations possibles sur le marché immobilier local.
Introduction à Saint-Aubin-des-Coudrais : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Saint-Aubin-des-Coudrais est une commune riche d’une histoire locale marquante, qui se traduit par un patrimoine bien préservé et une identité forte. Avec ses 913 habitants dont l’âge moyen est de 41,3 ans, la ville offre un équilibre entre vie paisible et dynamisme communautaire, idéal pour les familles comme pour les actifs souhaitant s’installer près de la nature tout en restant connectés aux services essentiels.
Le cadre de vie à Saint-Aubin-des-Coudrais se caractérise par un environnement calme et verdoyant. La commune dispose d’équipements sportifs au nombre de quatre, parfaits pour les amateurs d’activités physiques en plein air. Son climat, avec 156 mm de pluie par an et 193 heures d’ensoleillement annuel, contribue à une atmosphère agréable tout au long de l’année.
Côté éducation, Saint-Aubin-des-Coudrais propose une école maternelle publique, l’école maternelle Jacques Prévert, accessible à pied ou en voiture depuis le centre-ville, ainsi que deux écoles primaires publiques, Jacques Prévert et Vincent Van Gogh, toutes situées à une distance raisonnable pour les familles avec enfants. Pour les niveaux secondaires et supérieurs, plusieurs collèges, lycées et établissements universitaires se trouvent à proximité, notamment à moins de 20 minutes en voiture, ce qui facilite l’accès à une scolarité complète.
En matière de santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, elle est proche de plusieurs infrastructures médicales reconnues, comme le Centre Hospitalier Paul Chapron et le Centre Hospitalier Phgns Ssr Bonnetable, accessibles en voiture en moins de 15 minutes. Cette proximité garantit un suivi médical de qualité pour tous les habitants.
Sur le plan des transports, Saint-Aubin-des-Coudrais bénéficie d’une bonne desserte grâce à la proximité de gares comme celle de La Ferté-Bernard, située à environ 8 minutes en voiture, offrant des connexions pratiques vers les grandes villes de la région. Bien que la commune ne possède ni aéroport ni station de métro ou tramway sur son sol, elle reste facilement accessible par la route, ce qui favorise les déplacements quotidiens.
En ce qui concerne le logement, la ville est majoritairement composée de maisons, représentant 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent qu’1 %. Cette répartition s’accompagne d’un taux de propriétaires élevé à 81,9 %, laissant aux locataires une part minoritaire de 18,1 %. La majorité des logements sont des résidences principales (81,2 %), avec une faible proportion de résidences secondaires (8,1 %), ce qui témoigne d’une population stable et engagée dans la vie locale.
Sur le plan économique, la population active représente 75,2 % des habitants, avec un taux de chômage mesuré à 7,8 %. Ces chiffres indiquent une activité économique locale soutenue, favorisant un environnement propice à l’achat immobilier pour des projets à moyen et long terme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Aubin-des-Coudrais 🏘️
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Aubin-des-Coudrais ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Aubin-des-Coudrais est d’environ 1 192 €, avec des variations entre 1 061 € et 1 377 € selon l’état et l’emplacement précis du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement dans la commune ?
Les appartements affichent un prix moyen de 1 742 € le mètre carré, pouvant aller de 1 306 € à 2 629 € le m². Cette estimation prend en compte la rareté et la demande pour ce type de logement dans la commune.
Quels éléments influencent le prix de l’immobilier à Saint-Aubin-des-Coudrais ?
Le prix dépend notamment de la typologie du bien, de son état, de la proximité des écoles, des commodités, ainsi que de l’environnement local, qui est calme et verdoyant. La présence d’infrastructures sportives et la qualité de vie globale jouent également un rôle.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Saint-Aubin-des-Coudrais ?
Pour réussir la vente de votre bien, il est essentiel de sélectionner une agence immobilière qui connaît bien le marché local et peut estimer votre maison ou appartement au juste prix. Une agence proposant un accompagnement complet, de l’estimation à la signature de l’acte de vente, vous garantit une transaction sereine.
Est-il possible d’obtenir une estimation précise en ligne ?
Oui, il existe des estimateurs immobiliers en ligne qui, combinés à l’expertise d’un conseiller immobilier local, vous permettent d’obtenir une estimation fiable et adaptée à votre projet.
Quels critères prendre en compte pour l’achat d’un bien immobilier à Saint-Aubin-des-Coudrais ?
Au-delà du prix au m², il faut considérer la surface, le nombre de pièces, l’état général du bien, la proximité des écoles et des transports, ainsi que l’environnement immédiat pour assurer un bon investissement.
Quelles sont les perspectives économiques et d’emploi dans la commune ?
Saint-Aubin-des-Coudrais compte une population active importante avec un taux de chômage de 7,8 %. Cette dynamique économique soutient un marché immobilier stable, intéressant pour les acheteurs et investisseurs.
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