Prix au m2 Hannapes : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Hannapes
À Hannapes, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1102 € le m², avec un prix minimal observé à 444 € et un plafond pouvant atteindre 2205 € le mètre carré. Cette fourchette reflète des biens divers, du plus simple au plus qualitatif, offrant différentes opportunités selon votre budget.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est un peu plus élevé, autour de 1332 €, avec un minimum à 800 € et un maximum à 1862 € le mètre carré. Cette différence peut s’expliquer par la rareté relative des appartements à Hannapes, où les maisons représentent la grande majorité du parc immobilier.
Pour mieux situer ces prix, il est utile de comparer avec des villes voisines où les prix au m² peuvent varier en fonction de l’offre et la demande locale, l’attractivité du cadre de vie et des infrastructures disponibles.
Introduction sur Hannapes : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿
La ville de Hannapes, riche d’un patrimoine marqué par son histoire locale, conserve un charme typique des communes rurales françaises. Sa population modeste, comptant 327 habitants avec un âge moyen de 37,35 ans, favorise une ambiance conviviale et une vie communautaire dynamique.
Hannapes offre un cadre de vie calme, idéal pour les familles ou les personnes cherchant à s’éloigner de l’agitation urbaine tout en restant connectées aux commodités régionales. La majorité des logements sont des maisons, représentant 99 % du parc immobilier, ce qui correspond à un mode de vie privilégiant l’espace et la tranquillité. Le taux de propriétaires est élevé (80 %), signe d’une stabilité résidentielle importante.
Côté éducation, bien que la ville ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements situés à proximité sont accessibles en voiture en quelques minutes seulement. Par exemple, les écoles primaires Lucien Manesse et d’autres écoles sont situées à environ 4 à 5 minutes en voiture, tandis que les collèges Simone Veil, Jeanne d’Arc et Camille Desmoulins, ainsi que les lycées professionnels Françoise Dolto et Sainte-Sophie, restent accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Cette proximité facilite la scolarisation des enfants sans renoncer à la qualité de vie rurale.
Sur le plan de la santé, bien qu’aucun hôpital ne soit implanté directement à Hannapes, plusieurs centres hospitaliers et unités de dialyse sont disponibles à moins de 12 minutes en voiture, notamment à Guise et Le Nouvion-En-Thiérache, assurant un accès rapide aux soins médicaux essentiels.
Les transports collectifs sont limités dans la commune même, sans gares ni stations de métro ou tramway à proximité immédiate. Toutefois, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture en environ 20 minutes, offrant des connexions vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches sont situés à Valenciennes, Lille et Paris-Beauvais, accessibles en environ 1 à 2 heures de route, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Le climat local offre un bon équilibre entre pluviométrie (168 mm de pluie par mois) et ensoleillement (123 heures par mois), contribuant à un environnement agréable pour vivre toute l’année. La présence d’un équipement sportif dans la commune encourage un mode de vie actif et sain.
Le tissu économique est marqué par un taux de chômage de 19,2 %, avec une population active représentant 59,6 % des habitants. La forte proportion de propriétaires (80 %) et résidences principales (82,2 %) confirme l’attractivité résidentielle plutôt qu’un tourisme de seconde résidence.
Les quartiers les plus demandés à Hannapes 🏘️
Actuellement, aucune donnée fiable et vérifiable ne permet de définir précisément les quartiers les plus demandés à Hannapes. La commune étant de petite taille avec une population réduite, il n’existe pas de subdivision en quartiers bien distincts pour lesquels on pourrait qualifier la demande immobilière. Le marché immobilier local reste donc homogène, centré majoritairement sur des maisons individuelles avec peu d’appartements.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Hannapes ❓
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Hannapes ?
Pour connaître le prix au mètre carré à Hannapes, il est essentiel de s’appuyer sur des données issues des ventes récentes dans la commune et ses environs. Votre conseiller immobilier peut vous fournir une estimation précise en tenant compte de l’emplacement, des caractéristiques du bien et de l’état du marché local. L’estimateur en ligne de Square Habitat est également un outil pratique et gratuit pour une première évaluation.
Quelle est l’importance du DPE pour un achat dans l’ancien à Hannapes ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est obligatoire lors de la vente et donne une indication claire sur la consommation énergétique du logement. À Hannapes, où beaucoup de maisons sont anciennes, le DPE permet d’évaluer les travaux nécessaires pour améliorer le confort thermique et réduire les charges énergétiques, impactant ainsi la valeur du bien et sa revente.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Hannapes ?
Outre le prix au m², évaluez l’emplacement, la surface, l’état général et les perspectives d’évolution du quartier. À Hannapes, le cadre de vie calme et la proximité des infrastructures éducatives et médicales sont des atouts à considérer pour un investissement durable.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre à Hannapes ?
Choisir une agence avec une bonne connaissance du marché local est primordial pour vendre rapidement et au juste prix. Une agence comme Square Habitat vous accompagne à chaque étape, de l’estimation à la signature, en passant par la gestion des visites et des diagnostics obligatoires.
Quels sont les prix moyens des maisons et appartements à Hannapes ?
Le prix moyen pour une maison est de 1102 € le mètre carré, tandis que les appartements se vendent en moyenne à 1332 € le m². Ces indications vous aident à positionner votre projet et à estimer votre budget.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Hannapes ! 📞✨
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