Prix au m2 Noyales : Évaluez votre projet immobilier avec précision 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Noyales
À Noyales, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1 079 €, avec un prix minimum constaté à 431 € et un maximum pouvant atteindre 1 845 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens, de l’ancien nécessitant des travaux aux maisons rénovées offrant un confort moderne.
Pour les appartements, bien que moins représentés dans cette commune, le prix moyen au m² est de 1 138 €, avec des valeurs allant de 834 € à 1 550 € le mètre carré. Ces chiffres indiquent une offre plus restreinte, ce qui peut influencer la demande et les négociations.
La prédominance des maisons à Noyales, qui représentent 100 % du parc immobilier, associée à un taux de propriétaires de près de 75,4 %, témoigne d’un cadre de vie plutôt stable et familial. Le marché reflète aussi un taux de locataires modéré autour de 20 %, ce qui ajoute une dynamique intéressante pour les investisseurs ou futurs acquéreurs cherchant un bon équilibre entre vie de quartier et potentiel locatif.
Introduction sur la ville de Noyales 🌳🏘️
Noyales est une petite commune riche d’histoire, avec un patrimoine qui participe à son identité unique. Forte de ses 142 habitants et d’un âge moyen de 47,41 ans, la ville offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à proximité des commodités.
La ville ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges, ou lycées sur son territoire même, mais plusieurs établissements sont accessibles en voiture en quelques minutes : écoles primaires à respectivement 1877, 3225 et 3825 secondes à pied du centre-ville (soit entre 31 minutes et 1h05), ou en voiture en moins de 9 minutes. Pour le secondaire, des collèges et lycées sont disponibles à proximité, notamment le Collège Jeanne d'Arc et le Lycée professionnel Françoise Dolto, accessibles en moins de 13 minutes en voiture.
Côté santé, Noyales ne possède pas d’hôpital, mais plusieurs structures médicales importantes sont situées à proximité, comme le Centre Hospitalier Guise et l’Unité de Dialyse de Guise, accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, ce qui garantit un accès rapide aux soins.
Les transports sont un peu limités à Noyales même : il n’y a ni aéroport, ni gare, ni station de métro ou tramway dans la ville. Cependant, des gares sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, notamment la Gare de Bohain-en-Vermandois à environ 19 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. Cette accessibilité modérée cadre bien avec la vie tranquille de la commune tout en laissant la porte ouverte à des échanges extérieurs.
L’environnement à Noyales est caractérisé par un climat tempéré avec une pluie moyenne mensuelle de 168 mm et environ 123 heures d’ensoleillement par mois, offrant un équilibre agréable pour les amateurs de nature. La commune ne compte pas de parcs publics ou d’équipements sportifs, ce qui souligne son caractère rural et calme, idéal pour un retour à la simplicité et à la qualité de vie.
Économiquement, la ville affiche un taux de chômage de 22,4 %, ce qui peut refléter des défis locaux dans l’emploi. La population active représente environ 54,9 % des habitants, soulignant un profil démographique en majorité active malgré tout.
Les quartiers les plus demandés à Noyales 🏘️
Noyales ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ni de données précises sur des secteurs spécifiques. Cette absence d’information limite la possibilité d’identifier des zones distinctes en termes de popularité ou de demande immobilière. Le marché immobilier y est donc homogène, avec une répartition unique de maisons individuelles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Noyales 🏡❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Noyales ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Noyales est de 1 079 €, avec des variations entre 431 € et 1 845 € selon l’état, la localisation précise et les prestations du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un bien immobilier à Noyales ?
Pour une estimation fiable, il est conseillé de faire appel à une agence disposant d’une bonne connaissance locale. Elle s’appuiera sur des données de ventes récentes, l’état du bien, ainsi que sur les tendances du marché immobilier dans la région.
Quels types de biens sont les plus courants à Noyales ?
La totalité du parc immobilier est composée de maisons individuelles. Il n’y a pas d’appartements recensés dans la commune.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Noyales ?
Noyales offre un cadre de vie calme et rural, propice à la tranquillité, avec une population stable et un environnement naturel. L’accès aux écoles et aux services médicaux est assuré dans les communes voisines proches.
Comment se passe la vente immobilière à Noyales ?
La vente se fait généralement par mandat avec une agence locale, qui vous accompagne pour fixer un prix juste, organiser les visites, et sécuriser la transaction. L’accompagnement personnalisé est clé pour réussir à vendre au meilleur prix.
Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Noyales ?
Avec un taux de propriétaires élevé (75,4 %) et une forte proportion de résidences principales (82 %), Noyales est plus adaptée à un projet de résidence principale qu’à un investissement locatif, bien que le taux de locataires soit présent à 20 %.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Noyales ?
Il est primordial de choisir une agence qui connaît parfaitement le marché local, capable d’estimer le bien au juste prix et de gérer efficacement la commercialisation, les diagnostics, et le suivi juridique.
Quels sont les critères pour connaître le prix moyen au m² dans la région ?
Le prix au m² dépend de l’état général du bien, sa localisation précise, les services à proximité, ainsi que les tendances économiques locales (emploi, démographie, infrastructures).
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