Prix au m2 Grougis : Découvrez les valeurs clés pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Grougis, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la dynamique locale et les caractéristiques des biens. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² est d’environ 1 059 €, avec des écarts allant de 423 € pour les biens les plus abordables à 1 824 € pour les propriétés les mieux situées ou les plus rénovées. Cette variation permet d’adapter votre projet selon votre budget et vos attentes.
Concernant les appartements, bien que très peu nombreux à Grougis, le prix moyen au m² s’élève à 1 265 €, oscillant entre un minimum de 804 € et un maximum de 1 774 €. Ces chiffres donnent une idée précise du coût à prévoir en fonction du type de logement.
Ces données sont essentielles pour évaluer la justesse d’une offre et préparer une négociation éclairée. Elles reflètent une réalité de marché où le choix et la qualité du bien influencent directement la valeur au mètre carré.
Introduction à Grougis : un cadre de vie calme et authentique 🌳
Grougis est une petite commune riche en histoire et en patrimoine, qui confère à ses habitants une identité locale forte. Avec une population d’environ 310 habitants, au profil plutôt mature avec un âge moyen de 43,68 ans, elle offre un environnement paisible, propice à une vie de qualité loin de l’agitation urbaine.
Le village se caractérise par un cadre de vie rural, où la tranquillité et la proximité avec la nature dominent. Les infrastructures sont modestes mais fonctionnelles, notamment dans le domaine de l’éducation. Bien que Grougis ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à une distance raisonnable en voiture ou à pied, comme des écoles primaires situées entre 5 et 6 minutes en voiture, et des collèges et lycées à environ 10 à 15 minutes en voiture. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’un accès à l’éducation tout en profitant d’un environnement calme.
La santé est également assurée par des structures hospitalières situées à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Guise et des unités spécialisées comme l’Unité de Dialyse de Guise, accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Pour l’accès aux transports, même si Grougis ne possède pas d’aéroports ni de stations de métro, plusieurs gares régionales se trouvent à moins de 15 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines.
En termes d’environnement, Grougis bénéficie d’un climat doux avec une pluviométrie moyenne de 168 mm par mois et environ 123 heures de soleil par mois. La commune propose également 2 équipements sportifs, permettant aux habitants de pratiquer une activité physique régulière et de profiter d’un mode de vie sain.
Le tissu économique local est marqué par un taux de chômage relativement élevé à 19,7 %, tandis que la population active représente environ 55,4 % des habitants. Ce contexte économique invite à une réflexion sur les opportunités d'emploi et de développement local.
En résumé, Grougis se distingue par son authenticité, son calme et une qualité de vie axée sur la nature et la proximité des services essentiels, ce qui en fait un lieu attractif pour des acheteurs recherchant un cadre paisible.
Les quartiers les plus demandés à Grougis 🏘️
À Grougis, la répartition du logement est exclusivement composée de maisons (100 %), avec très peu d’appartements. Le taux de propriétaires est très élevé, à 88,9 %, tandis que les locataires représentent seulement 9,7 %. Les résidences principales constituent environ 81 % du parc immobilier, ce qui montre une forte stabilité résidentielle.
Il n’existe pas de quartiers identifiés officiellement comme particulièrement demandés ou différenciés à Grougis, compte tenu de la petite taille de la commune et de l’uniformité de son habitat. La demande se concentre donc globalement sur l’ensemble du territoire communal, principalement pour des maisons individuelles offrant un cadre de vie calme et proche de la nature.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Grougis
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Grougis ?
Le prix moyen pour une maison est autour de 1 059 € le m², avec une fourchette de 423 € à 1 824 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 1 265 € le m², variant entre 804 € et 1 774 €, bien que ces biens soient rares.
Comment estimer précisément le prix au m² d’un bien à Grougis ?
Pour une estimation juste, il est recommandé de faire appel à un conseiller immobilier disposant d’une expertise locale. Ils utilisent des outils d’analyse comparative et prennent en compte les spécificités du bien et du secteur pour affiner la valeur au mètre carré.
Quels types de biens immobiliers trouve-t-on principalement à Grougis ?
La commune propose uniquement des maisons individuelles, ce qui correspond à 100 % du parc immobilier. Les appartements sont quasi inexistants.
Quelle est la qualité des infrastructures scolaires à Grougis ?
Grougis ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur place, mais plusieurs établissements sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, facilitant l’accès à l’éducation pour les familles.
Quels sont les frais d’agence lors d’un achat immobilier dans la région ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, à la constitution du dossier, à la rédaction du compromis de vente et à l’accompagnement jusqu’à la signature. Ces frais sont encadrés par la loi, proportionnels au prix du bien, avec transparence obligatoire.
Comment optimiser le coût total lors de l’achat d’un bien immobilier à Grougis ?
Pour diminuer les coûts, négociez le prix avec le vendeur, comparez les offres de prêt immobilier, notamment les taux d’intérêt, et envisagez la délégation d’assurance habitation. L’expertise en immobilier permet d’identifier les meilleures options pour votre budget.
Est-il intéressant d’investir dans un appartement à Grougis ?
L’offre en appartements est très limitée, ce qui rend l’investissement dans ce type de bien moins courant. La priorité est plutôt donnée aux maisons individuelles.
Comment suivre les nouvelles annonces immobilières à Grougis ?
Vous pouvez vous inscrire aux alertes personnalisées de l’agence locale pour recevoir directement les dernières offres correspondant à vos critères et être ainsi réactif sur le marché.
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