Prix au m2 Grand-Verly : Découvrez les valeurs clés du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Grand-Verly, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon les types de logements. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 1053 € le m², avec des écarts allant de 421 € le m² en prix minimum à 1916 € le m² pour les biens les mieux situés ou les plus qualitatifs. Ce large éventail reflète la diversité des offres, allant de biens plus anciens à des maisons rénovées ou avec des prestations supérieures.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur proportion soit très faible voire inexistante à Grand-Verly, les prix moyens au mètre carré se situent autour de 1262 € le m², avec un prix minimum de 811 € et un maximum de 1776 €. Ces chiffres restent toutefois plus rares, car la ville est majoritairement composée de maisons (100 %), ce qui influence naturellement les dynamiques de prix.
Cette répartition immobilière, avec 76,4 % de propriétaires et seulement 20 % de locataires, montre un marché orienté vers la stabilité résidentielle, idéal pour les acheteurs cherchant une résidence principale. La forte proportion de résidences principales (79,4 %) souligne également un tissu social ancré, avec peu de résidences secondaires.
Introduction sur la Grand-Verly : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳🏘️
Grand-Verly est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui contribuent à forger son identité unique. Avec ses 134 habitants, cette petite ville offre une atmosphère conviviale et paisible, où l’âge moyen de 40,42 ans traduit une population équilibrée entre jeunes actifs, familles et seniors.
Le cadre de vie y est rural et serein, caractérisé par une absence notable d’espaces verts publics comme des parcs ou jardins, mais compensée par une nature environnante préservée et un climat modéré, avec une pluviométrie moyenne de 168 mm par mois et environ 123 heures d’ensoleillement, offrant un environnement agréable toute l’année.
Concernant l’éducation, bien que Grand-Verly ne compte aucun établissement scolaire sur son territoire, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées se trouvent à proximité, accessibles en voiture en quelques minutes. Par exemple, des écoles primaires sont situées entre 2 250 et 2 791 secondes à pied (soit environ 37 à 46 minutes à pied) du centre-ville, ou entre 2 et 5 minutes en voiture. Les collèges Jeanne d'Arc, Camille Desmoulins et Simone Veil sont également accessibles en voiture entre 9 et 15 minutes, tout comme les lycées professionnels et généraux situés à environ 11 à 16 minutes en voiture. Cette proximité permet aux familles d’assurer un suivi scolaire complet à leurs enfants.
En termes de santé, la ville ne dispose pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs établissements sont accessibles en voiture en une dizaine de minutes à peine. Parmi eux, l’Unité de Dialyse et le Centre Hospitalier de Guise, ainsi que l’USLD MSB de Bohain-en-Vermandois, garantissent une prise en charge médicale de qualité à proximité.
Pour les transports, Grand-Verly ne possède pas d’aéroport, de gare ou de stations de métro et tramway directement sur son territoire. Cependant, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture à environ 15 à 20 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. Les aéroports les plus proches sont à plus d’une heure en voiture, ce qui illustre le caractère plus rural et calme de la commune.
Sur le plan économique, le taux de chômage est relativement élevé à 18,2 %, avec une population active représentant 48,9 % des habitants, ce qui peut influencer la dynamique du marché immobilier local. Toutefois, la majorité des résidents sont propriétaires, un signe d’attachement au territoire et de stabilité.
Les quartiers les plus demandés à Grand-Verly 🏘️
Grand-Verly ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou distincts sur la base de données fiables, ce qui est courant dans les petites communes de cette taille. En conséquence, il n’est pas possible d’identifier des quartiers spécifiques les plus demandés, ni d’en justifier la popularité par des caractéristiques précises. Le marché immobilier ici s’organise davantage autour de l’ensemble du village et de son environnement paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Grand-Verly ❓🏠
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Grand-Verly ?
Pour connaître précisément le prix des maisons vendues à Grand-Verly, vous pouvez consulter gratuitement la « Demande de valeurs foncières » disponible en ligne via la Direction générale des finances publiques. Ce document recense toutes les transactions immobilières officielles des cinq dernières années. Pour une estimation précise et adaptée à votre projet, nos conseillers immobiliers, grâce à leur expertise locale, accompagnent également les acheteurs et vendeurs à tout moment.
Quel est le prix moyen au mètre carré à Grand-Verly ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Grand-Verly est d’environ 1053 € le m², avec des variations importantes selon le type et l’état du bien, allant de 421 € à 1916 € le m². Les appartements sont très peu présents, mais leur prix moyen est plus élevé, autour de 1262 € le m².
Comment réussir la vente de mon bien immobilier dans un marché concurrentiel comme à Grand-Verly ?
Confier votre mandat de vente à une agence disposant d’une expertise locale permet d’obtenir une estimation juste, un accompagnement personnalisé et une visibilité accrue de votre bien. Par exemple, avec des services adaptés, un suivi détaillé et des garanties, vous optimisez vos chances de vendre au meilleur prix dans les meilleurs délais.
Quels types de logements sont majoritaires à Grand-Verly ?
À Grand-Verly, 100 % des logements sont des maisons, avec seulement 20 % de locataires et une large majorité de propriétaires (76,4 %). La majorité des résidences sont des résidences principales (79,4 %), ce qui favorise une vie de quartier stable.
Quels sont les principaux établissements scolaires proches de Grand-Verly ?
Même si Grand-Verly ne compte pas d’écoles sur son territoire, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, assurant une offre éducative complète pour les familles.
Pourquoi est-il important de connaître le prix au mètre carré avant d’acheter ?
Le prix au mètre carré est un indicateur clé qui permet d’évaluer la valeur réelle d’un bien immobilier en fonction du marché local. Il facilite la comparaison entre plusieurs biens et assure que votre investissement est cohérent avec les standards du secteur.
Le marché immobilier à Grand-Verly est-il favorable pour un investissement résidentiel ?
Avec une majorité de maisons, un taux élevé de propriétaires et un cadre de vie calme, Grand-Verly est adapté pour les acquéreurs cherchant une résidence principale dans un environnement paisible. Cependant, le taux de chômage et l’absence d’infrastructures urbaines importantes peuvent influencer la demande.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Grand-Verly ? 📞✨
Vous souhaitez connaître le juste prix au m² des maisons à Grand-Verly ou obtenir une estimation personnalisée ? Nos conseillers immobiliers sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape, de l’évaluation à la signature. N’hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour bénéficier de conseils adaptés à votre projet.
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