Prix au m2 Lavaqueresse : Découvrez la valeur réelle de votre bien immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Lavaqueresse, le marché immobilier présente des caractéristiques spécifiques selon les types de logements. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1137 €, avec des écarts qui peuvent aller d’un prix minimum de 461 € à un maximum de 2269 € le m². Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes à des propriétés rénovées ou mieux situées.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, atteignant 1295 €. Les prix varient ici entre un seuil bas de 809 € et un plafond de 1791 € le mètre carré. Ces variations traduisent les différences de standing, d’emplacement et de confort des appartements proposés sur le secteur.
Ces données vous permettent d’avoir une vision claire et juste du prix au m² à Lavaqueresse, un élément clé pour estimer vos projets d’achat ou de vente immobilière, que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement plus compact.
Introduction à la ville de Lavaqueresse
Lavaqueresse est une commune au riche patrimoine, marquée par une histoire qui se ressent dans son architecture et son cadre de vie paisible. Avec une population d’environ 202 habitants, dont l’âge moyen est de 42,91 ans, cette ville offre un environnement calme, propice à ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille tout en restant connecté aux commodités.
Le cadre général de Lavaqueresse est caractérisé par une ambiance rurale et authentique, idéale pour les familles ou les personnes souhaitant s’éloigner de l’agitation urbaine. Bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, les écoles primaires les plus proches se trouvent à une distance raisonnable, entre 3715 et 5687 secondes à pied (soit environ 1h à 1h35 de marche), avec un accès plus rapide en voiture. Les collèges et lycées se situent également à proximité, avec des établissements accessibles en voiture en moins de 15 minutes, garantissant ainsi un bon accès à l’éducation pour les familles.
Côté santé, Lavaqueresse ne possède pas d’hôpital sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers sont situés dans les environs, notamment à Guise et au Nouvion-en-Thiérache, accessibles en voiture en une dizaine de minutes. Ces infrastructures médicales offrent une bonne couverture sanitaire pour les résidents.
La ville bénéficie aussi d’une accessibilité correcte aux transports, même si elle ne dispose pas directement d’aéroports, de gares, ni de stations de métro ou tramway. Les infrastructures les plus proches, comme l’aéroport de Valenciennes ou les gares de Bohain-en-Vermandois et Vervins, sont à une distance raisonnable en voiture, permettant de rejoindre les grands pôles régionaux.
Au niveau de l’environnement, Lavaqueresse jouit d’un climat tempéré, avec une moyenne de 168 mm de pluie par mois et environ 123 heures de soleil mensuelles, offrant un équilibre agréable entre douceur et luminosité. Bien que la commune ne compte pas de parcs, jardins ou équipements sportifs spécifiques, son environnement naturel et rural constitue un véritable atout pour la qualité de vie.
La répartition du logement est majoritairement composée de maisons (99 %), avec très peu d’appartements (1 %). Le taux de propriétaires est élevé à 77 %, ce qui reflète un attachement fort à la résidence principale, qui représente 78,4 % des logements, contre 12,6 % de résidences secondaires. Le taux de locataires est modéré (17,2 %), ce qui traduit une stabilité de la population.
Sur le plan économique, la population active représente 66,1 % des habitants, avec un taux de chômage de 12,1 %. Ces données indiquent une activité économique locale qui reste à surveiller dans le cadre d’un projet immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Lavaqueresse
À ce jour, aucune donnée précise ne permet d’identifier des quartiers spécifiques à Lavaqueresse comme étant particulièrement demandés. La petite taille de la commune et sa forte homogénéité résidentielle expliquent cette absence de différenciation par secteur.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lavaqueresse
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Lavaqueresse ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1137 € le mètre carré, avec des variations entre 461 € et 2269 € selon le type de bien et son emplacement.
Comment connaître le prix des maisons vendues à Lavaqueresse ?
Vous pouvez consulter les transactions passées via les bases publiques de valeurs foncières, mais pour une estimation précise, l’accompagnement d’un conseiller immobilier est recommandé.
Existe-t-il des écoles à Lavaqueresse ?
La commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités sur place. Cependant, plusieurs établissements scolaires sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes.
Quelles sont les infrastructures médicales proches de Lavaqueresse ?
Les hôpitaux les plus proches sont situés à Guise et au Nouvion-en-Thiérache, accessibles en voiture en une dizaine de minutes.
Comment évaluer le potentiel d’un bien immobilier à Lavaqueresse ?
Le potentiel dépend de la qualité du logement, de sa superficie, de son état, mais aussi de son emplacement dans la commune et de la dynamique locale. Une estimation professionnelle permet d’obtenir une valeur juste adaptée au marché.
Quel est le taux de propriétaires et de locataires à Lavaqueresse ?
Le taux de propriétaires est élevé à 77 %, tandis que les locataires représentent environ 17,2 % des habitants.
Le climat de Lavaqueresse est-il favorable pour y vivre ?
Oui, avec environ 168 mm de pluie et 123 heures de soleil par mois, le climat est agréable et tempéré.
Quelles sont les opportunités pour investir à Lavaqueresse ?
Lavaqueresse, avec sa majorité de maisons et une population stable, peut être intéressante pour les acheteurs cherchant un cadre calme, notamment pour une résidence principale.
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