Prix au m2 Vénérolles : Découvrez les valeurs clés pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Vénérolles, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de logement. Pour l’achat d’une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 1049 € le m², avec des extrêmes allant de 431 € à 2083 € le mètre carré. Ces écarts reflètent la diversité des biens, de leur état, de leur emplacement précis et des prestations offertes.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 1317 €, oscillant entre 812 € et 1855 € le mètre carré. Cette différence s’explique notamment par la rareté relative des appartements dans une commune où 100 % des logements sont des maisons, mais aussi par les caractéristiques spécifiques des biens disponibles sur le marché.
Cette connaissance précise des prix au m2 à Vénérolles vous permet d’évaluer votre future acquisition ou votre projet de vente avec clarté, en tenant compte des tendances locales.
Introduction à Vénérolles : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Vénérolles est une petite commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire locale, contribuant à forger une identité unique. Avec une population de 225 habitants dont l’âge moyen est de 41,6 ans, elle offre un cadre de vie calme et familial, idéal pour les acquéreurs cherchant une qualité de vie sereine loin de l’agitation urbaine.
Le tissu urbain est principalement constitué de maisons individuelles, ce qui reflète une ambiance résidentielle et paisible. La majorité des habitants sont propriétaires (73,4 %) et privilégient les résidences principales (79 %), signalant une stabilité appréciable et un environnement orienté vers la vie de famille.
En matière d’éducation, bien que Vénérolles ne dispose pas d’écoles maternelles, de collèges, de lycées ou d’universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à quelques minutes en voiture. On compte notamment des écoles primaires comme Marcel Foulon et Lucien Manesse à environ 20 à 40 minutes à pied, et des collèges et lycées dans les communes voisines, facilement joignables en voiture. Cette proximité permet aux familles de concilier vie rurale et accès aux infrastructures scolaires.
Côté santé, Vénérolles ne possède pas d’hôpitaux sur place. Cependant, des centres de soins importants tels que l’Unité de Dialyse de Guise ou le Centre Hospitalier de Guise se situent à environ 15 minutes en voiture, assurant une prise en charge médicale adaptée.
Concernant les transports, la commune n’a pas d’aéroports, de gares, ni de stations de métro ou tramway à proximité immédiate. Néanmoins, les gares de le Cateau-Cambrésis, d’Ors et de Bohain-en-Vermandois restent accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
L’environnement naturel de Vénérolles est marqué par un climat tempéré, avec une moyenne de 168 mm de pluie par mois et environ 123 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des espaces extérieurs même s’il n’y a pas de parcs ou d’équipements sportifs publics recensés dans la commune.
Ce qui distingue Vénérolles, c’est avant tout son authenticité et sa tranquillité, offrant un véritable havre de paix pour ceux qui souhaitent s’éloigner des centres urbains tout en restant connectés à des services essentiels à proximité.
Les quartiers les plus demandés à Vénérolles 🏘️
À Vénérolles, la demande immobilière ne se répartit pas en quartiers distincts officiellement délimités, car la commune est petite et homogène. Le marché est principalement centré sur des maisons individuelles présentes sur l’ensemble du territoire communal. Cette uniformité fait que les acheteurs ciblent l’ensemble de la commune pour son cadre de vie calme et résidentiel, sans distinction particulière de secteurs.
Répartition du logement et dynamique locale
La totalité des logements à Vénérolles est constituée de maisons individuelles, ce qui correspond à un profil de population majoritairement propriétaire (73,4 %) et avec un taux de locataires de 22,3 %. La proportion élevée de résidences principales (79 %) souligne un attachement fort des habitants à leur logement.
Sur le plan économique, la population active représente 53,5 % des habitants, tandis que le taux de chômage s’élève à 24,2 %, un chiffre qui peut influencer la dynamique locale et les profils d’acheteurs potentiels dans la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vénérolles ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Vénérolles ?
Le prix moyen pour une maison à Vénérolles est d’environ 1049 € par mètre carré, avec des variations importantes selon le type et l’état du bien.
Comment se situe le prix au m² des appartements à Vénérolles ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 1317 €, mais attention, la commune ne compte pas d’appartements en majorité, cela reste donc un marché très limité.
Quels critères sont essentiels pour estimer un bien ancien à Vénérolles ?
L’emplacement, la superficie, l’état général, l’environnement local et les prix des biens comparables à Vénérolles sont des critères clés pour une estimation juste.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre son bien à Vénérolles ?
Optez pour une agence ayant une expertise locale, capable d’estimer précisément votre bien, de toucher un réseau d’acheteurs et de vous accompagner jusqu’à la finalisation de la vente.
Quels sont les équipements scolaires accessibles aux familles à Vénérolles ?
Bien que Vénérolles ne dispose pas d’écoles sur place, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont situés à une vingtaine de minutes en voiture, facilitant la scolarisation des enfants.
Quel est l’impact des transports sur la vie quotidienne à Vénérolles ?
La commune ne dispose pas de transports en commun directs, mais plusieurs gares proches et la proximité d’aéroports dans les villes voisines permettent une bonne accessibilité.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Vénérolles ?
Utilisez un simulateur de prêt en ligne qui prend en compte le montant du bien, la durée du prêt, le taux d’intérêt et l’assurance. Cela vous aide à estimer votre budget mensuel.
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