Prix au m2 Wassigny : Découvrez les tendances pour bien acheter votre bien immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Wassigny
À Wassigny, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la dynamique locale et la diversité des biens disponibles. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 975 €, avec un prix minimum observé à 732 € et un maximum pouvant atteindre 1493 €. Ces variations s’expliquent par la localisation précise, l’état du bien et ses caractéristiques particulières.
Concernant les appartements, la moyenne du prix au m² est plus élevée, autour de 1343 €, avec des extrêmes allant de 1005 € à 2000 € le mètre carré. Cette différence traduit souvent la rareté et la demande spécifique pour ce type de logement dans la commune.
Ces chiffres vous donnent un aperçu juste pour estimer votre projet d’achat ou de vente dans la région de Wassigny, vous permettant d’anticiper au mieux votre budget selon le type de bien qui vous intéresse.
Introduction à Wassigny : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳🏫
Wassigny est une commune riche d’un patrimoine marqué par son histoire locale, qui façonne son identité unique. Cette ville, qui compte environ 966 habitants avec un âge moyen de 38,86 ans, offre un cadre de vie paisible et familial, idéal pour les acheteurs en quête d’un environnement à taille humaine.
Le paysage urbain de Wassigny se caractérise par une majorité de maisons, qui représentent 84 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent environ 16 %. Cette répartition favorise une ambiance résidentielle, avec une forte proportion de propriétaires (64,5 %) et un taux de locataires maîtrisé à 32 %. La grande majorité des logements sont des résidences principales (88,5 %), ce qui témoigne d’une communauté stable et engagée.
Côté éducation, Wassigny est bien desservie avec plusieurs établissements accessibles. On trouve notamment une école primaire Marcel Foulon à seulement 101 secondes à pied du centre-ville, facilitant la vie des familles. Plusieurs collèges sont également à proximité, dont le collège Simone Veil à moins d'une minute à pied, offrant un large choix pour la scolarisation des plus jeunes. Même si aucun lycée ou université n’est situé directement à Wassigny, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, assurant une continuité éducative complète.
Pour les soins médicaux, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs infrastructures de santé sont disponibles à proximité, comme la Clinique Marie Savoie ou le Centre Hospitalier le Cateau, accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Cette proximité garantit une prise en charge efficace en cas de besoin.
En termes de transport, la ville bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la présence de gares proches, telles que la gare de le Cateau-Cambrésis à environ 12 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Bien que les aéroports et les stations de métro ou tramways soient plus éloignés, cette configuration est typique des communes rurales et semi-rurales, où la voiture reste le moyen privilégié pour se déplacer.
Le cadre environnemental de Wassigny est agréable, même si la ville ne compte pas de parcs ou jardins publics, elle offre 3 équipements sportifs qui contribuent à une vie active et saine pour ses habitants. Le climat y est doux, avec une pluviométrie annuelle de 168 mm et environ 123 heures de soleil par an, ce qui favorise un cadre de vie lumineux et tempéré.
Au niveau économique, la population active représente 56 % des habitants, avec un taux de chômage de 18,2 %. Ces indicateurs reflètent un contexte économique local à surveiller, mais qui reste compatible avec un investissement immobilier réfléchi, notamment grâce à la stabilité résidentielle de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Wassigny 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Wassigny ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Wassigny est d’environ 975 €, avec des variations allant de 732 € à 1493 €, selon l’état du bien et son emplacement.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Wassigny ?
Pour estimer un bien immobilier à Wassigny, il est important de prendre en compte la typologie du logement, sa surface, son état et son emplacement. Faire appel à une agence immobilière locale permet d’obtenir une estimation précise basée sur les transactions récentes et la connaissance du marché.
Quels sont les types de logements les plus courants à Wassigny ?
Les maisons représentent la grande majorité avec 84 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent environ 16 %. Cela reflète un habitat principalement résidentiel et calme.
Quelles infrastructures scolaires sont disponibles à Wassigny ?
Wassigny dispose d’une école primaire Marcel Foulon très proche du centre-ville et de plusieurs collèges accessibles en quelques minutes en voiture, assurant un bon niveau d’éducation pour les familles.
Comment fonctionne une OPAH et quels avantages pour un achat immobilier à Wassigny ?
Une OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat) est un programme public destiné à encourager la rénovation des logements anciens. Elle permet aux propriétaires de bénéficier d’aides financières pour améliorer le confort et la performance énergétique de leur bien, ce qui peut valoriser l’immobilier à Wassigny.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Wassigny ?
Pour réduire les coûts d’achat, il est possible de négocier le prix de vente, d’optimiser le financement en négociant le taux du prêt et les assurances, et de bien préparer son dossier avec l’aide d’un conseiller immobilier pour éviter les mauvaises surprises.
Quels sont les moyens de transport pour accéder à Wassigny ?
Bien que la ville ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, plusieurs gares proches facilitent les déplacements en train. La voiture reste le moyen principal pour accéder facilement aux infrastructures environnantes.
Quel est le profil démographique de Wassigny et son impact sur l’immobilier ?
Avec une population de 966 habitants et un âge moyen de 38,86 ans, Wassigny offre un cadre de vie dynamique et familial, ce qui est attractif pour les jeunes couples et les familles cherchant un environnement calme et stable.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Wassigny ? 🚀
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² pour votre futur bien à Wassigny ou obtenir une estimation personnalisée ? Nos conseillers immobiliers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape de votre projet, que ce soit pour l’achat ou la vente.
N’attendez plus : prenez rendez-vous en agence pour bénéficier d’une expertise locale et d’un accompagnement sur mesure. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir les dernières annonces immobilières correspondant à vos critères.
Faites confiance à Square Habitat pour transformer votre projet immobilier à Wassigny en réussite durable ! 🏡✨
Prix du m² Aisonville-et-Bernoville - Prix du m² Audigny - Prix du m² Bernot - Prix du m² Chigny - Prix du m² Crupilly - Prix du m² Étreux - Prix du m² Flavigny-le-Grand-et-Beaurain - Prix du m² Grougis - Prix du m² Guise - Prix du m² Hannapes - Prix du m² Hauteville - Prix du m² Iron - Prix du m² Lavaqueresse - Prix du m² Lesquielles-Saint-Germain - Prix du m² Macquigny - Prix du m² Malzy - Prix du m² Marly-Gomont - Prix du m² Mennevret - Prix du m² Molain - Prix du m² Monceau-sur-Oise - Prix du m² Noyales - Prix du m² Oisy - Prix du m² Proisy - Prix du m² Proix - Prix du m² Ribeauville - Prix du m² Romery - Prix du m² Saint-Martin-Rivière - Prix du m² Tupigny - Prix du m² Vadencourt - Prix du m² La Vallée-Mulâtre - Prix du m² Vaux-Andigny - Prix du m² Vénérolles - Prix du m² Grand-Verly - Prix du m² Petit-Verly - Prix du m² Villers-lès-Guise - Prix du m² Wassigny