Prix au m2 Guise : Découvrez le juste prix pour votre futur bien immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Guise
À Guise, le marché immobilier présente des valeurs de vente au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour les maisons, le prix moyen au m² se situe autour de 1 043 €, avec des variations importantes allant d’un minimum de 420 € à un maximum de 2 103 € le mètre carré. Cette amplitude traduit la diversité des biens, de l’habitat plus ancien aux propriétés rénovées ou de standing.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, à 1 107 €, oscillant entre 596 € et 1 919 € le m2. Cette différence peut s’expliquer par la demande spécifique sur ce type de logement, souvent prisé par les couples ou les investisseurs recherchant des biens plus compacts.
Cette fourchette de prix offre une vision claire et réaliste pour toute personne souhaitant estimer ou investir dans l’immobilier à Guise, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement en centre-ville.
Introduction à Guise : un cadre de vie riche et accessible 🌳🏰
La ville de Guise possède un riche patrimoine historique qui contribue fortement à son identité. Avec ses vestiges et monuments emblématiques, Guise attire les passionnés d’histoire et ceux qui souhaitent vivre dans un environnement où le passé dialogue avec le présent.
La population de Guise compte environ 4 510 habitants, avec un âge moyen de 44,91 ans, indiquant une communauté équilibrée mêlant jeunes familles, actifs et seniors. Cette démographie offre une vie de quartier dynamique avec un bon équilibre entre activités et tranquillité.
Le cadre de vie à Guise combine un environnement paisible avec des infrastructures adaptées. La ville dispose de cinq établissements maternels et écoles primaires, dont l’École primaire privée Jeanne d'Arc située à seulement 178 secondes à pied du centre-ville, ainsi que de deux collèges comme le Collège Jeanne d'Arc et l’École secondaire privée Notre Dame des Victoires. Pour poursuivre les études, deux lycées professionnels sont accessibles, notamment le Lycée professionnel Françoise Dolto, facilement joignable en voiture en un peu plus de deux minutes.
En matière de santé, Guise est bien équipée avec deux hôpitaux, le Centre Hospitalier Guise et l’Unité de Dialyse de Guise, tous deux situés à moins de 15 minutes à pied du centre-ville, garantissant un accès rapide aux soins essentiels.
Les transports sont essentiellement routiers, avec une absence d’aéroports, gares, métros ou tramways directement dans la ville. Toutefois, des gares régionales sont accessibles en voiture à environ 20 minutes, ce qui facilite les déplacements vers les grandes agglomérations.
L’environnement local est agréable : deux parcs et jardins ainsi que onze équipements sportifs permettent de profiter pleinement des espaces verts et des activités de plein air. Le climat y est assez tempéré, avec en moyenne 168 mm de pluie et 123 heures de soleil par mois, assurant un cadre de vie équilibré.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 1 932 €, mais le taux de chômage reste élevé à 28,8 %, avec une population active représentant 47,6 % de la population. Ce contexte économique souligne l’importance d’un accompagnement immobilier adapté aux réalités locales.
La répartition du logement montre que 63 % des biens sont des maisons, contre 37 % d’appartements. Le taux de locataires est de 50,7 %, légèrement supérieur à celui des propriétaires qui est à 47,7 %. La grande majorité des logements (83,2 %) sont des résidences principales, ce qui confère à Guise un tissu résidentiel stable.
Les quartiers les plus demandés à Guise 🔎
Il n’existe pas de données précises et fiables sur les noms des quartiers les plus demandés à Guise. Toutefois, en se basant sur les caractéristiques du marché immobilier local, les secteurs proches du centre-ville, où se concentrent écoles, commerces et services de santé, sont logiquement les plus recherchés. Ces zones bénéficient d’une accessibilité privilégiée aux infrastructures essentielles et d’un cadre de vie attractif pour les familles et les actifs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Guise 🏘️
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Guise ?
Le prix moyen de vente au m2 pour une maison à Guise est d’environ 1 043 €, avec des prix pouvant varier de 420 € à 2 103 € selon le quartier et le type de bien.
Comment estimer le prix d’un appartement à Guise ?
Le prix moyen au mètre carré pour un appartement est de 1 107 €, avec une fourchette allant de 596 € à 1 919 €. Pour une estimation précise, il est conseillé de s’appuyer sur une expertise locale tenant compte de l’état du bien et de son emplacement.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Guise ?
Pour réduire les coûts, négociez le prix de vente, comparez les offres de prêt immobilier, et choisissez une délégation d’assurance pour diminuer les frais. Square Habitat vous accompagne pour optimiser votre budget et sécuriser votre projet.
Comment rester informé des changements juridiques lors de la vente d’un bien à Guise ?
La législation évolue régulièrement. Confier la vente à un conseiller immobilier local vous garantit un suivi des normes et une transaction conforme et sécurisée.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Guise ?
Le prêt conventionné est accessible sans condition de ressources et permet de financer l’achat d’un logement neuf. Il est souvent complété par d’autres aides. Votre conseiller immobilier vous aide à identifier les dispositifs adaptés à votre situation.
Quels sont les critères pour choisir un bien immobilier à Guise ?
Considérez la proximité des écoles, des commerces, l’état général du bien, ainsi que son prix au m². La répartition entre maison et appartement, ainsi que le taux de locataires, peut aussi influencer votre choix selon votre projet.
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