Prix au m² Guise

Prix au m2 Guise : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊

Les prix au m2 pour les typologies de biens à Guise

À Guise, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui permettent de bien situer votre projet d'achat ou de vente. Pour les maisons, le prix de vente moyen s'élève à environ 1006 € le m², avec des variations allant d'un minimum de 525 € à un maximum de 1468 € le m² selon la localisation et l'état du bien. Cette fourchette reflète la diversité des offres, du logement plus ancien nécessitant parfois des travaux jusqu'à des maisons rénovées ou mieux situées.

Pour les appartements, le prix moyen au m2 est plus accessible, autour de 698 € le m². Les prix peuvent descendre jusqu'à 363 € le m² pour certains biens plus modestes, tandis que les appartements les mieux situés ou rénovés peuvent atteindre jusqu’à 1011 € le m². Cette différence de prix au mètre carré entre maisons et appartements traduit aussi la répartition du parc immobilier local, où les maisons représentent une majorité.

Cette dynamique tarifaire vous donne une idée claire pour estimer la valeur d’un bien à Guise, que ce soit pour un achat, une vente ou une évaluation en vue d’un investissement.

Introduction à la ville de Guise : Un cadre de vie riche et accessible 🌳🏰

La ville de Guise est imprégnée d’une histoire forte, notamment marquée par son patrimoine architectural emblématique. Le château fort de Guise, un site incontournable, témoigne du passé médiéval et industriel qui a façonné la ville. Ce patrimoine vivant contribue à l’identité culturelle et attire de nombreux visiteurs ainsi que des résidents en quête d’un cadre authentique.

Avec une population d’environ 4533 habitants, Guise offre un environnement à taille humaine, où l’âge moyen de 44,75 ans reflète une population équilibrée entre jeunes familles et seniors. Ce profil démographique favorise une vie de quartier conviviale, avec des équipements adaptés aux besoins de tous.

Le cadre général de la ville est agréable, mêlant zones urbaines et espaces verts. Guise dispose de 2 parcs et jardins et propose une offre sportive dynamique avec 11 équipements dédiés. Le climat local, avec environ 168 mm de pluie par an et 123 heures d’ensoleillement, invite à profiter des activités en plein air et au calme.

Côté éducation, Guise est bien équipée pour accueillir les familles. La ville dispose de 5 écoles maternelles et primaires, telles que l’École primaire privée Jeanne d’Arc située à seulement 3 minutes à pied du centre-ville, ou encore l’École maternelle du Centre accessible en moins de 5 minutes à pied. Pour les adolescents, 2 collèges sont présents, dont le Collège Jeanne d’Arc à proximité immédiate du centre-ville, ainsi que le Collège Camille Desmoulins. Le lycée professionnel Françoise Dolto, à environ 15 minutes à pied, complète cette offre scolaire. Par ailleurs, Guise est desservie par des établissements d’enseignement supérieur spécialisés, comme le Lycée agricole de la Thiérache, facilitant ainsi la poursuite d’études.

Sur le plan médical, la ville offre un bon accès aux soins avec 2 hôpitaux proches du centre-ville : le Centre Hospitalier Guise et l’Unité de Dialyse, tous deux accessibles en moins de 15 minutes à pied ou en voiture. Ces infrastructures garantissent une prise en charge de qualité pour les habitants.

Bien que Guise ne dispose pas d’aéroports, de gares, ni de stations de métro ou tramway à proximité immédiate, la ville reste connectée grâce aux réseaux routiers et aux transports en voiture, offrant un bon équilibre entre tranquillité et accessibilité.

L’économie locale se caractérise par un revenu moyen mensuel de 1932 €, un taux de chômage élevé de 28,8 % et une population active représentant 47,6 % du total. Ce contexte reflète des défis économiques mais aussi un potentiel de développement et d’opportunités pour les investisseurs et acheteurs immobiliers.

La répartition du logement à Guise est également un point clé à connaître. Les maisons constituent 63 % du parc immobilier, tandis que les appartements représentent 37 %. La moitié des habitants sont locataires (50,7 %), et près de 48 % sont propriétaires, signe d’un marché immobilier équilibré. Enfin, la grande majorité des logements (83,2 %) sont des résidences principales, ce qui témoigne d’une population stable et attachée à sa ville.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Guise ❓🏠

Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Guise ?
Pour obtenir des données précises sur les prix des maisons vendues à Guise, vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques. Ce document recense les transactions immobilières des cinq dernières années et se base sur les actes notariés. Pour une estimation plus personnalisée et précise, faire appel à une agence immobilière locale vous permet de bénéficier d’une expertise en immobilier et d’une estimation au mètre carré adaptée à votre quartier.

Quels sont les critères pour estimer le prix au m2 d’un bien à Guise ?
L’estimation du prix au m² dépend de plusieurs facteurs : l’état général du bien, sa typologie (maison ou appartement), son emplacement précis, ainsi que l’offre et la demande locales. Par exemple, à Guise, les maisons se vendent en moyenne autour de 1006 € le m², mais ce prix peut varier selon la proximité des commodités ou l’état du logement.

Comment se répartissent les types de logements à Guise ?
La ville compte principalement des maisons, qui représentent 63 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 37 %. Cette répartition influence la dynamique du marché et les choix des acheteurs.

Comment trouver un terrain ou un bien à vendre à Guise ?
Pour dénicher un terrain ou une maison à Guise, il est recommandé de contacter une agence immobilière locale qui connaît bien le marché et peut vous proposer des biens correspondant à vos critères. Vous pouvez aussi vous inscrire à des alertes email pour être informé des nouvelles annonces rapidement.

Quelles pièces privilégier pour un achat à Guise ?
Le nombre et la disposition des pièces influencent le prix au m². Les familles recherchent souvent des maisons avec plusieurs chambres, tandis que les investisseurs peuvent privilégier des appartements plus petits. Une bonne estimation prend en compte ces critères pour ajuster le prix de vente.

Comment se passe une estimation immobilière à Guise ?
L’estimation repose sur une analyse comparative du marché local, prenant en compte les prix récents, la typologie du bien, sa surface en m², son état général et son emplacement dans Guise. Ce travail garantit une évaluation juste et cohérente.

Quel est le prix moyen d’une maison à Guise ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 1006 €, ce qui place Guise dans une fourchette accessible pour les acheteurs souhaitant s’installer dans une ville à taille humaine.

Comment optimiser la vente de mon bien immobilier à Guise ?
Pour vendre au meilleur prix et rapidement, il est conseillé de faire appel à une agence immobilière qui vous accompagnera dans la valorisation du bien, la constitution du dossier de vente, et la diffusion de l’annonce auprès des acheteurs potentiels.

Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Guise ? 📞🏠

Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² des biens à Guise ? Nos conseillers immobiliers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape, depuis l’estimation de votre bien jusqu’à la signature de l’acte de vente. N’attendez plus pour bénéficier de conseils personnalisés adaptés à votre projet.

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