Prix au m² Vaux-Andigny : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Vaux-Andigny, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la dynamique locale et la diversité des biens disponibles. Pour les maisons, le prix moyen au m2 s’établit autour de 983 €, avec des variations allant d’un minimum de 880 € à un maximum de 1 125 € le mètre carré. Ces écarts traduisent la diversité des biens, leur état, leur emplacement et leurs caractéristiques spécifiques.
Pour les appartements, bien moins nombreux dans la commune, le prix moyen au mètre carré est notablement plus élevé, à 1 335 €. Le prix minimum observé est de 1 008 € au m² tandis que le prix maximum peut atteindre jusqu’à 1 998 € le mètre carré. Cette différence s’explique notamment par la rareté des appartements et leur attractivité pour certains profils d’acheteurs.
Ces données vous donnent une idée précise pour estimer la valeur de votre bien ou pour orienter votre projet d'achat immobilier à Vaux-Andigny. Que vous cherchiez une maison spacieuse ou un appartement, connaître ces fourchettes de prix vous permet d’anticiper votre budget de manière juste et réaliste.
Introduction à Vaux-Andigny : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
La commune de Vaux-Andigny se distingue par son riche patrimoine historique qui contribue à façonner son identité. Nichée dans un environnement calme, elle offre un cadre de vie agréable où l’histoire locale et la sérénité rurale se conjuguent harmonieusement. Avec ses 915 habitants, dont l’âge moyen est de 43,7 ans, Vaux-Andigny bénéficie d’une population stable et équilibrée, propice à une vie de quartier conviviale et à des relations de proximité.
Le tissu urbain de Vaux-Andigny est principalement composé de maisons, qui représentent 98 % des logements, tandis que les appartements ne constituent que 2 %. Cette prédominance de maisons traduit une ambiance résidentielle privilégiée, largement tournée vers les familles et les propriétaires, puisque 72 % des habitants sont propriétaires et 89,5 % occupent leur résidence principale. Le taux de locataires s’élève à 27,1 %, ce qui laisse une certaine fluidité sur le marché locatif local.
Concernant les infrastructures éducatives, Vaux-Andigny dispose d’une école maternelle, l’École maternelle du Centre, accessible à environ 52 minutes à pied du centre-ville ou à moins de 7 minutes en voiture, ainsi que de deux écoles primaires situées à proximité, facilitant la scolarisation des plus jeunes. Pour le secondaire, les collèges et lycées se situent un peu plus loin, à une quinzaine de minutes en voiture, avec notamment le Collège Henri Matisse et le Lycée professionnel Sainte-Sophie, offrant ainsi un choix d’établissements varié dans les environs.
Sur le plan de la santé, même si Vaux-Andigny ne dispose pas d’hôpital en son sein, plusieurs établissements hospitaliers sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, tels que le Centre Hospitalier le Cateau ou la Clinique Marie Savoie, garantissant un service médical de qualité à proximité.
La ville est également bien desservie par les transports, avec plusieurs gares ferroviaires accessibles en moins de 15 minutes en voiture, notamment la Gare de Busigny et la Gare de Bohain-en-Vermandois. Bien que les aéroports et stations de métro soient plus éloignés, cette accessibilité ferroviaire facilite les déplacements régionaux.
Vaux-Andigny bénéficie d’un environnement naturel agréable, même si la commune ne compte pas de parcs ou jardins publics, elle offre 4 équipements sportifs qui contribuent à la qualité de vie locale. Le climat y est tempéré, avec une pluviométrie annuelle moyenne de 168 mm et environ 123 heures d’ensoleillement par an.
Sur le plan économique, Vaux-Andigny affiche un taux de chômage de 13,7 % et une population active représentant 61,2 % des habitants, soulignant un marché du travail qui peut présenter des défis tout en offrant des opportunités dans les secteurs locaux.
Cette commune séduit par son authenticité, son cadre calme et son accessibilité, ce qui en fait un lieu de choix pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie rurale et proximité des commodités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vaux-Andigny ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Vaux-Andigny ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Vaux-Andigny est de 983 €, avec des variations entre 880 € et 1 125 € selon l’état, la localisation et les prestations du bien.
Comment estimer le prix d’un terrain ou d’un bien immobilier dans la commune ?
L’estimation du prix dépend de nombreux critères comme la localisation précise, la superficie, l’état général du bien et son environnement. Faire appel à une expertise en immobilier locale est recommandé pour obtenir une estimation précise et argumentée. Les prix moyens au m² présents ici donnent une bonne base de comparaison.
Quels sont les critères importants pour l’achat d’un bien immobilier à Vaux-Andigny ?
Au-delà du prix au m², il est essentiel de prendre en compte la répartition entre maisons et appartements, la proximité des écoles, les infrastructures de santé et les transports. Le cadre de vie paisible, la présence d’équipements sportifs et la dynamique démographique participent également à la valeur du bien.
Quelle est l’importance du DPE pour un investissement immobilier dans l’ancien à Vaux-Andigny ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est primordial pour évaluer la consommation énergétique du logement. Il vous informe sur les travaux éventuels à prévoir et impacte la valeur et l’attractivité du bien. Depuis 2023, certains logements énergivores ne peuvent plus être loués, rendant le DPE incontournable.
Comment accélérer la vente ou l’achat d’un bien immobilier dans cette commune ?
Mettre en valeur le bien par des photos de qualité, une estimation correcte basée sur les prix au m² locaux, et bénéficier de conseils immobiliers adaptés au marché de Vaux-Andigny facilitent la transaction. Le suivi personnalisé d’un conseiller immobilier vous assure une vente ou un achat rapide et serein.
Quels sont les transports disponibles et leur impact sur l’accessibilité de Vaux-Andigny ?
Même sans aéroport ou métro à proximité immédiate, la présence de plusieurs gares accessibles en voiture permet une bonne mobilité régionale. Cela favorise notamment les déplacements professionnels ou scolaires vers les villes voisines.
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