Prix au m2 Étreux : Découvrez les valeurs précises pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Étreux
À Étreux, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré variables selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à 1027 €, avec des extrêmes allant de 410 € à 2053 € le mètre carré. Cette large amplitude reflète la diversité des logements et des emplacements dans la commune, permettant ainsi de cibler un achat adapté à votre budget et vos attentes.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 1317 €, avec un prix minimum de 809 € et un maximum de 1843 € le mètre carré. Ces données indiquent que les appartements à Étreux bénéficient d’une attractivité certaine, notamment pour les primo-accédants ou investisseurs cherchant un bien avec un bon rapport qualité-prix.
Cette répartition précise des prix au m² pour les différentes typologies vous aidera à mieux comprendre le marché local et à positionner votre projet immobilier avec justesse.
Introduction à Étreux : un cadre de vie riche et dynamique 🌳
La commune d’Étreux, forte de ses 1455 habitants, offre un environnement calme et une qualité de vie agréable. L’âge moyen de la population, fixé à 43,01 ans, traduit une communauté équilibrée entre jeunes actifs et familles établies, ce qui contribue à un tissu social solide et à une vie locale animée.
Étreux se distingue par son riche patrimoine historique qui marque son identité. La ville a su préserver son histoire tout en s’adaptant aux besoins contemporains, offrant ainsi un cadre de vie alliant charme et modernité. On y trouve un tissu urbain bien organisé avec des équipements adaptés aux familles et aux résidents.
Côté éducation, Étreux dispose d’une école maternelle unique, notamment l’École primaire Lucien Manesse, accessible en environ 18 minutes à pied du centre-ville ou en moins de 3 minutes en voiture. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches sont situés à une distance plus importante, nécessitant un déplacement en voiture (entre 7 et 15 minutes), ce qui invite à une organisation familiale adaptée.
En matière de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs infrastructures de soins sont accessibles dans un rayon d’environ 10 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier le Nouvion-En-Thiérache ou le Centre Hospitalier Guise, garantissant un accès rapide aux services médicaux essentiels.
Du point de vue des transports, Étreux ne possède pas d’aéroports, gares ou stations de métro à proximité immédiate, mais bénéficie d’une bonne desserte routière facilitant les déplacements vers les grandes villes avoisinantes, ce qui reste un atout pour les actifs et familles.
L’environnement local est marqué par une absence de parcs et jardins publics, mais la commune offre 7 équipements sportifs qui participent à la vie sociale et au bien-être des habitants. Le climat tempéré, avec 168 mm de pluie et 123 heures de soleil par mois, favorise un cadre extérieur agréable toute l’année.
À noter, Étreux compte une majorité de maisons (81 %) face à une part moindre d’appartements (19 %). La majorité des habitants sont propriétaires (59,1 %), avec un taux de locataires à 39,9 %. La proportion importante de résidences principales (82,5 %) souligne un habitat stable, propice à un investissement immobilier durable.
Enfin, le taux de chômage élevé à 24,1 % et la part de la population active à 52,6 % invitent à une réflexion sur les dynamiques économiques locales, mais aussi sur les opportunités d’avenir dans cette commune en développement.
Les quartiers les plus demandés à Étreux 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus recherchés à Étreux. Par conséquent, aucune liste fiable ne peut être fournie à ce jour.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Étreux
Quels sont les prix au m² pour une maison à Étreux ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Étreux est de 1027 €, avec un minimum de 410 € et un maximum pouvant atteindre 2053 €. Ces variations reflètent la diversité des biens et leur état.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Étreux ?
L’estimation repose sur la comparaison avec des biens similaires vendus récemment, en prenant en compte les données officielles DVF (Demande de Valeurs Foncières). Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à une expertise immobilière locale.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Étreux ?
Plusieurs facteurs impactent le prix au m² : le type de bien (maison ou appartement), son état, la localisation dans la ville, la proximité des écoles et commodités, ainsi que la conjoncture économique locale.
Quelles sont les règles à connaître pour acheter un bien immobilier neuf à Étreux ?
L’achat d’un bien neuf inclut des garanties légales comme la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) et la garantie décennale (10 ans) pour assurer la qualité et la sécurité du logement.
Comment connaître les ventes récentes dans mon quartier à Étreux ?
Vous pouvez consulter gratuitement le site officiel de la Direction générale des finances publiques qui publie les données DVF, référençant toutes les transactions immobilières des cinq dernières années.
Quels sont les avantages d’investir dans une maison à Étreux ?
La majorité des logements sont des maisons, ce qui offre souvent plus d’espace et d’intimité. De plus, la forte proportion de propriétaires et la stabilité des résidences principales en font un marché immobilier solide.
Est-il possible de faire une estimation en ligne pour un bien à Étreux ?
Oui, des outils d’estimation en ligne basés sur les données du marché local permettent d’obtenir une première idée du prix au m². Pour une évaluation personnalisée, un conseiller immobilier local reste la meilleure option.
Quels sont les principaux atouts d’Étreux pour un futur acquéreur ?
Le cadre paisible, le patrimoine historique, les équipements sportifs, et l’accès rapide aux services médicaux à proximité sont autant d’éléments qui rendent Étreux attractif pour un achat immobilier.
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Investir à Étreux, c’est choisir un habitat au juste prix, dans une commune où la qualité de vie et les infrastructures sont en harmonie avec vos attentes. Profitez de notre expertise immobilière locale pour faire le meilleur choix. 🏠🌟
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