Prix au m2 Malzy : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Malzy, le marché immobilier présente des dynamiques intéressantes à connaître pour bien estimer votre futur achat ou vente. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 101 € par mètre carré, avec des écarts notables allant de 443 € au m² en prix minimum jusqu’à 2 218 € au m² en prix maximum selon le type, l’état et l’emplacement du bien. Ce large éventail reflète la diversité des biens disponibles et permet de cibler au mieux vos attentes.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, avoisinant les 1 685 € par m2, avec un prix plancher à 1 178 € et un plafond pouvant atteindre 2 426 € au mètre carré. Cette différence s’explique notamment par la rareté relative des appartements dans une commune où la grande majorité des logements sont des maisons.
La répartition du logement à Malzy confirme cette tendance : environ 99 % des habitations sont des maisons, tandis que seuls 1 % sont des appartements. Cette prédominance de maisons individuelles fait de Malzy un lieu privilégié pour les acquéreurs recherchant un cadre résidentiel calme.
Introduction à Malzy : Un cadre de vie paisible au riche patrimoine 🏘️
Malzy est une commune qui se distingue par son histoire et son patrimoine, éléments clés qui façonnent son identité et attirent les acquéreurs en quête d’authenticité. Avec une population modeste de 181 habitants, au profil plutôt mature avec un âge moyen de 44,29 ans, cette ville offre un environnement calme et propice à une qualité de vie sereine.
Le cadre de vie à Malzy est typique des petites communes rurales françaises, où la tranquillité et la proximité avec la nature priment. Bien que la ville ne dispose pas d’établissements scolaires en son centre, les écoles primaires sont accessibles à une distance raisonnable, entre 5 et 10 minutes en voiture. Pour les collèges et lycées, il faudra compter sur des établissements situés à une quinzaine de minutes en voiture, tels que le collège Jeanne d'Arc ou le lycée professionnel Françoise Dolto, garantissant une offre éducative complète pour les familles.
Côté santé, même si Malzy ne possède pas d’hôpital, plusieurs structures médicales importantes sont à moins de 15 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Guise et l’Unité de Dialyse locale, assurant un bon accès aux soins.
Le réseau de transports est modeste mais fonctionnel. Bien que la commune ne soit pas directement desservie par des gares ou aéroports, plusieurs gares régionales sont accessibles en une vingtaine de minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches, comme celui de Valenciennes ou Lille-Lesquin, sont situés à environ 1 heure de route.
L’environnement naturel de Malzy est marqué par un climat équilibré, avec une pluviométrie moyenne de 168 mm par mois et environ 123 heures de soleil mensuelles, favorisant un cadre de vie agréable. En revanche, la commune ne dispose pas de parcs publics ou d’équipements sportifs, ce qui souligne son caractère rural et paisible.
Malzy bénéficie d’une forte proportion de propriétaires (91,4 %), avec seulement 7,4 % de locataires, et la majorité des logements sont des résidences principales (80,2 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle appréciable.
Le tissu économique local est caractérisé par un taux de chômage modéré de 6,8 % et une population active représentant 72,6 % des habitants, un signe encourageant pour la vitalité économique de la commune.
Les quartiers les plus recherchés à Malzy 🔍
Malzy, en raison de sa petite taille et de sa population réduite, ne possède pas officiellement de quartiers distincts à forte demande. Cette absence de délimitation urbaine claire explique qu’aucun secteur spécifique n’est identifié comme plus prisé. Le marché immobilier s’oriente donc sur l’ensemble de la commune, où la demande porte principalement sur les maisons individuelles bien situées dans un environnement tranquille.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Malzy 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Malzy ?
Le prix moyen pour une maison à Malzy est d’environ 1 101 € par mètre carré, avec des prix pouvant varier entre 443 € et 2 218 € selon le bien.
Comment connaître le prix au m² pour un appartement à Malzy ?
Les appartements à Malzy se vendent en moyenne à 1 685 € du m², avec un minimum autour de 1 178 € et un maximum pouvant atteindre 2 426 €.
Quels types de logements sont majoritaires à Malzy ?
À Malzy, 99 % des logements sont des maisons, ce qui correspond à un environnement résidentiel plutôt calme et familial.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Malzy ?
Pour vendre rapidement et au juste prix à Malzy, il est important de choisir une agence immobilière ayant une bonne connaissance du marché local, capable d’estimer votre bien avec précision et de gérer la vente efficacement, de la diffusion de l’annonce à la signature de l’acte.
Quels sont les établissements scolaires disponibles pour les familles ?
Malzy ne dispose pas d’écoles maternelles ni de collèges ou lycées en son centre. Cependant, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, offrant un cadre éducatif complet.
Quels services de santé sont accessibles aux habitants de Malzy ?
Bien que la commune ne compte pas d’hôpital, plusieurs établissements de santé importants, comme le Centre Hospitalier de Guise, sont situés à moins de 15 minutes en voiture.
Quelles infrastructures de transport facilitent l’accès à Malzy ?
Malzy n’a pas de gare ou aéroport sur son territoire, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture à environ 20 minutes, facilitant les connexions vers les grandes villes.
Quel est le profil des habitants de Malzy ?
La population de 181 habitants est relativement mature, avec un âge moyen d’environ 44 ans, majoritairement propriétaire de leur logement et active professionnellement.
Comment se situe Malzy en termes de rentabilité immobilière ?
Avec des prix au m² justes et un marché dominé par les maisons, Malzy offre des opportunités intéressantes pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible avec un bon potentiel de valorisation.
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