Prix au m2 Iron : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la ville d’Iron, le marché immobilier présente des caractéristiques distinctes selon les types de biens. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 969 €, avec des écarts notables allant d’un prix minimum de 384 € à un prix maximum de 1928 € le m². Cette variation reflète la diversité des quartiers et des caractéristiques des maisons disponibles, offrant ainsi des opportunités pour différents profils d’acheteurs.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant 1718 €, avec un prix minimum de 1195 € et un maximum culminant à 2456 € le m². Ce segment du marché immobilier d’Iron, bien que moins représenté (seulement 5 % des logements), attire un profil d’acheteurs recherchant un habitat plus compact et souvent plus proche des commodités.
Ces prix reflètent un marché où les maisons constituent la majeure partie de l’offre, avec une proportion de 95 % de maisons contre 5 % d’appartements. Le taux de propriétaires est élevé, à 76 %, témoignant d’une stabilité résidentielle, tandis que les locataires représentent environ 22,9 %. La majorité des logements sont des résidences principales (78,8 %), ce qui est un indicateur important pour les acheteurs souhaitant une implantation durable.
Introduction à Iron : Une ville à découvrir pour votre projet immobilier 🌿🏘️
Iron est une petite commune riche en histoire et en patrimoine, qui façonne son identité unique. Avec une population modeste de 219 habitants et un âge moyen de 44,22 ans, cette ville offre un cadre de vie calme et authentique, particulièrement apprécié par ceux qui recherchent un environnement à taille humaine.
Le charme d’Iron réside dans son environnement paisible, loin de l’agitation urbaine, tout en restant accessible grâce aux infrastructures environnantes. Bien que la ville ne compte pas d’écoles maternelles, de collèges, de lycées ou d’universités directement sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, permettant ainsi aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète à proximité. Par exemple, des écoles primaires telles que l’École primaire Lucien Manesse sont situées à environ 5 minutes en voiture du centre-ville, tandis que des collèges comme le Collège Jeanne d’Arc sont à une quinzaine de minutes en voiture.
Côté santé, Iron ne dispose pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs centres de soins comme le Centre Hospitalier Guise et l’Unité de Dialyse de Guise sont accessibles en moins de 11 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux services médicaux essentiels.
Pour les déplacements, bien que la ville ne possède pas de gares, d’aéroports, ou de stations de métro et tramway, plusieurs infrastructures ferroviaires sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, notamment la Gare d’Ors et la Gare de Bohain-en-Vermandois. Les aéroports régionaux tels que l’Aéroport de Valenciennes - Denain sont également à une distance raisonnable pour les voyages occasionnels.
L’environnement naturel d’Iron bénéficie d’un climat tempéré avec une moyenne de 168 mm de précipitations par mois et environ 123 heures d’ensoleillement mensuel. La ville dispose d’un équipement sportif, offrant des possibilités d’activités physiques à ses habitants, même si aucun parc ou jardin public n’est recensé directement sur son territoire.
Sur le plan économique, Iron affiche un taux de chômage de 15,2 %, avec une population active représentant 61,4 % de ses habitants. Cette dynamique économique locale influence le marché immobilier et la demande en logements, notamment pour les maisons, qui constituent la très grande majorité des biens.
Les quartiers les plus demandés à Iron 🏘️
La ville d’Iron, de par sa taille et son profil, ne présente pas de quartiers formellement nommés ou différenciés dans les données disponibles. Il n’existe donc pas de liste officielle ou vérifiable des secteurs les plus prisés. Cette absence d’information reflète la nature rurale et homogène du bâti local, où l’offre immobilière est principalement constituée de maisons individuelles dispersées.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Iron ❓🏠
Quels sont les critères essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Iron ?
Pour évaluer un bien ancien, il faut considérer son emplacement (proximité des écoles, commerces, transports), son état général, sa superficie, et les prix pratiqués pour des biens similaires dans Iron. Notre estimateur en ligne vous permet d’obtenir une estimation précise au m². Votre conseiller immobilier vous accompagne pour affiner cette évaluation.
Quel est le prix moyen au m² pour une maison et un appartement à Iron ?
Le prix moyen est d’environ 969 € par m² pour une maison, avec un minimum de 384 € et un maximum de 1928 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 1718 € par m², allant de 1195 € à 2456 €.
Comment financer l’achat d’un bien immobilier à Iron ?
Le financement dépend de votre situation personnelle. Vous pouvez bénéficier de prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt accession sociale (PAS), selon vos conditions. Un prêt bancaire classique reste souvent la première source de financement pour un achat immobilier.
Pourquoi la localisation à Iron est-elle intéressante pour un achat immobilier ?
Iron offre un cadre de vie paisible avec une forte proportion de maisons, idéale pour les familles ou les personnes recherchant la tranquillité. La proximité des établissements scolaires et des infrastructures médicales à quelques minutes en voiture renforce son attractivité.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Iron ?
La catégorie foncière est consultable sur votre espace personnel du site des impôts ou via votre relevé de propriété. Elle indique le standing et les caractéristiques du bien, influençant la fiscalité locale.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien à Iron ?
Négociez le prix de vente en tenant compte des travaux éventuels. Comparez les offres de prêt immobilier et privilégiez la délégation d’assurance. Les frais de notaire dans l’ancien sont élevés, mais peuvent être partiellement réduits en déduisant la valeur des biens mobiliers laissés.
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