Prix au m² Marly-Gomont : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Marly-Gomont, le marché immobilier présente des prix au mètre carré justes et en phase avec le cadre de vie rural de cette commune. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’élève à environ 1006 €, avec des variations allant d’un minimum de 896 € à un maximum de 1767 € le mètre carré, selon l’état et l’emplacement du bien. Cette amplitude reflète la diversité des maisons disponibles, allant des bâtisses traditionnelles à rénover aux maisons plus récentes ou rénovées offrant un confort moderne.
Pour les appartements, bien que Marly-Gomont soit majoritairement composée de maisons, le prix moyen est plus élevé, à 1340 € le m², avec des prix oscillant entre 999 € et 2015 € le mètre carré. Cette différence s’explique par la rareté des appartements, souvent plus récents et situés dans des secteurs spécifiques, ce qui peut également influencer les loyers et la demande locative.
Ces données vous donnent une idée claire des coûts à prévoir pour votre projet immobilier dans cette commune, que vous cherchiez à acquérir une maison familiale ou un appartement plus compact.
Introduction sur Marly-Gomont : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Marly-Gomont est une commune au riche patrimoine historique, qui contribue fortement à son identité. Son histoire est marquée par un héritage rural authentique, avec des bâtiments traditionnels et un environnement naturel préservé, offrant un charme unique aux résidents et visiteurs.
Avec une population d’environ 488 habitants et un âge moyen de 43,24 ans, Marly-Gomont offre une atmosphère conviviale et équilibrée, idéale pour les familles et les personnes recherchant un environnement calme. La répartition du logement est très claire : 100 % des habitations sont des maisons, ce qui souligne le caractère résidentiel et familial de la commune. Le taux de propriétaires est élevé à 80,5 %, tandis que les locataires représentent 17,1 %. La majorité des logements (80,8 %) sont des résidences principales, ce qui témoigne d’un ancrage durable des habitants, avec une part de résidences secondaires à 9,4 %, soulignant un certain attrait touristique ou saisonnier.
Au niveau de l’éducation, bien que Marly-Gomont ne dispose que d’une école primaire accessible à pied ou en voiture en quelques minutes, les collèges et lycées se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture. Par exemple, le Collège Saint-Joseph est à environ 1180 secondes en voiture, tandis que plusieurs lycées professionnels et agricoles se situent à moins de 20 minutes en voiture, offrant une diversité d’options éducatives pour les familles.
Côté santé, même si la commune ne possède pas d’hôpital, plusieurs établissements de soins sont situés à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Guise à environ 1168 secondes en voiture. Cette proximité assure un accès rapide aux soins médicaux essentiels.
Le transport à Marly-Gomont repose principalement sur la voiture, avec plusieurs gares accessibles dans un rayon proche – la Gare de Vervins à 1303 secondes en voiture facilite les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches, comme celui de Valenciennes, sont toutefois situés à plusieurs heures de route, ce qui est typique pour une commune rurale.
L’environnement de Marly-Gomont est paisible, avec un climat doux, bénéficiant d’environ 168 mm de pluie et 123 heures d’ensoleillement par mois. La commune dispose de trois équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif en plein air. En revanche, il n’y a pas de parcs ou jardins publics, ce qui invite à profiter des espaces naturels environnants.
Sur le plan économique, Marly-Gomont affiche un taux de chômage relativement élevé de 19,2 %, avec une population active représentant 58,5 % des habitants. Ce contexte souligne l’importance d’un accompagnement adapté pour réussir son projet immobilier, que ce soit pour un achat résidentiel ou un investissement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Marly-Gomont 🤔
Quels sont les prix moyens au m² à Marly-Gomont pour une maison ou un appartement ?
À Marly-Gomont, le prix moyen pour une maison est de 1006 € par m², avec des écarts entre 896 € et 1767 € selon le type et l’état du bien. Pour un appartement, le prix moyen est plus élevé, à 1340 € par m², allant de 999 € à 2015 €.
Comment choisir entre une maison et un appartement à Marly-Gomont ?
La commune est majoritairement composée de maisons, ce qui en fait un choix naturel pour les familles ou ceux qui recherchent un cadre de vie spacieux et tranquille. Les appartements sont rares et souvent plus coûteux au m², adaptés à des profils recherchant un logement plus compact ou un investissement.
Quelles sont les infrastructures éducatives disponibles à Marly-Gomont ?
Marly-Gomont dispose d’une école primaire, accessible facilement en voiture ou à pied selon la localisation. Les collèges et lycées sont situés dans les communes proches, accessibles en voiture dans un délai raisonnable, offrant un éventail complet pour la scolarisation des enfants.
Quels moyens de transport facilitent l’accès à Marly-Gomont ?
Bien que la commune ne dispose pas de transports en commun internes, elle est desservie par plusieurs gares à proximité, notamment la Gare de Vervins. L’accès en voiture est privilégié, avec des aéroports régionaux situés à plusieurs dizaines de kilomètres.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier à Marly-Gomont ?
Pour sécuriser votre achat, il est conseillé de vous faire accompagner par une agence immobilière disposant d’une expertise locale. Votre conseiller vous aidera à analyser votre budget, trouver le bien qui correspond à vos critères, négocier le prix au m², et vous accompagner dans toutes les démarches juridiques et financières.
Quels sont les risques liés à l’achat dans cette commune rurale ?
Le taux de chômage élevé et la dépendance aux transports privés peuvent influencer le dynamisme économique local. Il est donc important de bien étudier le marché, la qualité du bien et son potentiel de valorisation avant d’investir.
Comment évaluer le potentiel locatif d’un bien à Marly-Gomont ?
Le faible taux de locataires (17,1 %) et la prédominance des maisons indiquent une demande locative limitée mais spécifique. L’attractivité pour les locataires dépendra surtout de la qualité du logement, de sa proximité aux écoles et services, ainsi que de son prix au m².
Quelles opportunités offre Marly-Gomont en termes de cadre de vie ?
La commune séduit par son environnement naturel calme, ses équipements sportifs et son climat équilibré. C’est un lieu idéal pour les acheteurs cherchant à s’éloigner de l’agitation urbaine tout en restant proche des commodités essentielles.
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